一、木橋村拆遷補償政策,余姚市永豐村拆遷計劃

余姚市永豐村的拆遷計劃將遵循相應的法律程序進行。以下是農村拆遷的一般流程及相關的法律規(guī)定：

一、拆遷準備階段

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，會進行公告。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，政府會開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取相關意見。

進行補償?shù)怯洝１徽魇胀恋氐乃袡嗳恕⑹褂脵嗳藨斣诠嬉?guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

二、拆遷實施階段

簽訂補償、安置協(xié)議。縣級以上地方人民政府會組織有關部門測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

支付補償費用。征地補償、安置方案批準之日起3個月內，政府會全額支付補償費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、拆遷完成階段

在完成上述程序后，政府會實施拆除工作。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋拆除。

請注意，具體的拆遷計劃和補償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異。為了獲取最準確的信息，建議您直接咨詢余姚市永豐村所在地的相關部門或專業(yè)律師。

總結來說，余姚市永豐村的拆遷計劃將嚴格遵循國家法律法規(guī)進行，確保拆遷過程的合法性、公正性和透明度。

二、余姚2021年拆遷計劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實施丈亭鎮(zhèn)新建小學東側地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側道路及北側綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實施余姚市醫(yī)共體基礎設施擴面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側，緯五路南側停車場建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

三、2023余姚年拆遷前期項目都有哪些

法律分析：因劍江村下木橋自然村北地塊項目建設需要，根據(jù)浙江省政府批準的土地征收方案，該征地范圍內的集體所有土地房屋拆遷實施方案，已經余姚市人民政府批準。1．拆遷人：余姚市 房屋征收補償辦公室。

2．拆遷范圍：東至東環(huán)北路、南至規(guī)劃道路、西至劍江河、北至陽明東路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現(xiàn)場征收規(guī)劃紅線和征地紅線為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、余姚拆遷計劃

法律分析：拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規(guī)劃道路，西至三溪村規(guī)劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現(xiàn)場征收規(guī)劃紅線和征地紅線為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

五、余姚即將拆遷哪里？

姚江上游余姚西分工程已經浙江省人民政府于2019年7月3日作出浙土字（330281）A〔2018〕-0015號《浙江省建設用地審批意見書》批準，批準建設用地52.8427公頃，其中征收集體土地46.6555公頃。根據(jù)土地管理法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)就征地批準有關事項公告如下：　

一、征收土地擬開發(fā)項目的用途、被征收土地的所有權人、范圍、面積、地類情況等詳見附件。　　

二、征收土地補償標準：按照余政發(fā)〔2017〕38號規(guī)定執(zhí)行，實行區(qū)片綜合價補償。　

三、被征地農民安置途徑：按照有關規(guī)定執(zhí)行，采用貨幣、社會保險等方式進行安置。　　

四、辦理征地補償?shù)怯洠赫魇胀恋氐臋鄬佟⒌仡悺⒚娣e和地上青苗、附著物等狀況已在征地方案報批前完成了調查、公告、確認和登記工作，如仍有異議的，請在本公告發(fā)布之日起10個工作日內持有關證明材料到當?shù)卮逦瘯ㄉ鐓^(qū)）申請復查，由村集體經濟組織（社區(qū)）以書面形式提交市自然資源和規(guī)劃局進行確認。

五、行政復議、訴訟申請權告知：被征收土地的農村集體經濟組織和農民對批準的征收土地方案可以在公告之日起60日內書面向浙江省人民政府申請行政復議，或直接在公告之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。

六、征收土地工作由余姚市自然資源和規(guī)劃局會同當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織實施。通過查詢相關資料顯示，余姚蘭江街道蘭墅橋村長豐橋路北面有拆遷計劃。根據(jù)參考余姚市蘭江街道發(fā)布的《余姚市人民政府關于征收土地預公告》可以得知，蘭江街道拆遷計劃具體范圍為東至倉前路、電大路，西至西石山南路，南至世南西路，北至南濱江路；安居樂北側，蘭墅大橋南側；在這個范圍中包含蘭墅橋村長豐橋路北面。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】木橋村拆遷補償政策，

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投稿：談美錦

內容審核：黃旭暉律師