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房屋拆遷補償孩子，拆遷補償對象有沒有未成年人:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 04:12:37
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償孩子,拆遷補償中未成年子女是怎么界定的,在拆遷補償中，未成年子女的界定主要依據《中華人民共和國民法典》中關于子女和民事行為能力的規定。一、未成年子女的定義根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，子女包括婚生子女、非婚生子

房屋拆遷補償孩子，拆遷補償對象有沒有未成年人:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補償孩子,拆遷補償中未成年子女是怎么界定的

在拆遷補償中，未成年子女的界定主要依據《中華人民共和國民法典》中關于子女和民事行為能力的規定。

一、未成年子女的定義

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。因此，在拆遷補償中，未成年子女指的是上述范圍內的未滿十八周歲的子女。

二、未成年子女的民事行為能力

根據《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。在拆遷補償中，這類未成年子女可能需要在其法定代理人的同意或追認下參與相關事務。

根據《中華人民共和國民法典》第二十條，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。在拆遷補償中，這類未成年子女的權益將由其法定代理人（通常是父母）代為維護。

三、拆遷補償中的未成年子女權益

在拆遷補償過程中，未成年子女的權益應得到充分保障。雖然他們可能不直接參與補償協商，但他們的法定代理人應代表他們爭取合法權益，包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償等。這些補償應確保未成年子女的生活和教育不受影響。

綜上所述，拆遷補償中的未成年子女是指未滿十八周歲的婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。他們的民事行為能力根據其年齡分為限制民事行為能力和無民事行為能力兩類，其權益在拆遷補償中應通過其法定代理人得到妥善保護。

二、拆遷補償對象有沒有未成年人

房屋征收拆遷可以改善現有的住房環境，不僅能住上新的大房子，還能有一筆可觀的補償，相信大多數被拆遷人都盼望著拆遷。但是不同地區的拆遷補償政策均不相同，拆遷補償標準不合理的情況也時有發生。

在近日北京晏清律師事務所接到的拆遷問題咨詢中，就出現了拆遷補償不合理的咨詢。咨詢人所提供的拆遷補償中規定：房屋若是存在翻建，則需要按照提交房屋翻建審批申請時的申請人數，作為拆遷補償被補償人的人數計算標準。但房屋翻建已經是多年前的事情，房屋翻建后出生的未成年子女難道就不能得到拆遷補償嗎？

結論當然是可以得到補償。

拆遷補償的計算方式有多種，可以按照戶口中的人數進行補償，也可以按照房屋的面積進行補償，還可以兩種方式相結合進行補償。

不管是選擇何種補償方式，我們都要先確定房屋征收拆遷中的補償對象。根據最高法的判例可知，征地拆遷公告發布之日便是拆遷補償對象的確定之日。在拆遷公告之中，也應當注明征收拆遷的范圍。所以拆遷公告發布之日時戶口在此范圍內的人，即使是未成年子女也均應屬于被拆遷補償的對象，有權利獲得拆遷補償。不同地區的拆遷補償標準均不相同，若是像上述的拆遷補償標準中按照翻建所提交的戶口人數計算被補償人口數，將已有戶口的未成年子女按照沒有戶口來計算，對于被拆遷人來說明顯是不公平合理的，被拆遷人可以委托律師，對不合理的拆遷補償標準提起行政復議或者行政訴訟，讓政府重新作出合理的拆遷補償標準。

上述案例又延伸出了另外一個問題，拆遷公告發布之日時戶口在征地范圍內的人均屬于被補償對象，但懷孕中的胎兒并未出生，因此也沒有戶口，能否得到拆遷補償呢？

全國各地的拆遷安置補償標準千差萬別，有的地區就專門針對胎兒及未成年子女制定了的補償政策，而對于沒有相關補償政策的地方來說應當如何應對呢？對于胎兒是否可以得到拆遷安置補償的問題在相關法律、法規中并沒有明確的規定，但在最高人民法院的判例中有著如下的認定：“應當充分考慮胎兒特殊情況，給予特別保障?！彼裕阂彩怯袡嗬@得拆遷安置補償的。

三、未成年人拆遷補償標準是什么？

農村子女在未滿18歲時缺乏法律民事能力，無法自主生存，但滿18歲后可以分房分戶。面對非法強拆，可報警求助并追究刑事責任。維權過程中需提供證據，如照片、錄像等，向法院起訴請求賠償。補償方式包括貨幣補償、房屋成新和產權調換。補償金額標準因地區經濟發展水平而異，如沿海省份較高。拆遷補償對象不限于未成年人，需依法進行。補償方式主要有貨幣補償、房屋成新和產權調換。

法律分析

18周歲是國家對于成年人劃分的年齡標準，農村子女沒有年滿十八歲的，意味著你沒有具備法律民事能力，不能憑借自己的一己之力來生存，而年滿十八歲則可以分房分戶。如果屬于非法強拆，在面臨非法侵害威脅時第一時間報警求助，警方經過核查確定屬于違法行為，可以追究其刑事責任。在維權過程中，需要提供證據，收集證明房屋的證據，照片、錄像都可以作為證據，然后依法向法院起訴請求，經過法院的判定拆遷方需要對被拆遷方作出賠償，明確賠償拿到手之后才算維權成功。

貨幣補償指的是給與拆遷征地人員一次性的現金補償，房屋成新指的是給征收人重新劃撥一塊宅基地，而被征收拆遷的房屋折舊率等，再給與一些現金補償，而產權調換就有點像城里的安置房了。補償金額拆遷的補償金額標準國家沒有制定統一的標準，而是各地依照經濟發展水平及實際情況而定，像沿海省份由于經濟比較發達，補償的金額就相對高一些;像內陸及西北幾個省份，經濟發展水平低也就影響拆遷的補償標準相對低一些。經濟發達地區補償標準：像浙江、廣東、上海等，一般宅基地拆遷補償金額為每平米1萬元~2萬元;林地拆遷補償金額為每畝補償金額6~8萬;耕地拆遷補償金額標準8~10萬/畝。經濟發展水平落后省市：耕地拆遷補償標準為每畝補償6~8萬，比發達地區每畝平均少2萬元;林地拆遷補償標準為每畝補3~5萬;道路拆遷補償標準為每畝地的補償金額大概在1萬5千元。不管拆遷補償的對象包不包括未成年，都是經過實際來思考得出的結果，是具有一定的法律依據和有利于拆遷補償的順利進行，

補償方式主要分為三種，分別是

1、貨幣補償、

2、房屋成新、

3、產權調換。

結語

合理的拆遷補償是保障公民合法權益的重要舉措。年滿十八歲的農村子女才能享受分房分戶的權益，而非法強拆行為應及時報警并追究其刑事責任。在維權過程中，收集證據是關鍵，如照片、錄像等可作為證據。補償方式有貨幣補償、房屋成新和產權調換，補償標準因地區經濟發展水平而異。無論是否涉及未成年人，拆遷補償應遵循法律依據，確保公正合理。拆遷補償的順利進行有利于維護公民權益和社會穩定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產，是可以寫0歲到無窮大歲數人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產證，需孩子合法監護人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續。還需要孩子出生醫學證明。規定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。

法律依據：《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第五條因房屋所有權轉移需進行變更登記的，由軍內外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權證”等有關資料，到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。對整座落房屋產權轉移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權證”交給房地產管理部門，辦理產權轉移手續，其它房產資料不作移交；對非整座房屋產權轉移的，由房地產管理部門按實際移交范圍進行分割，換發新的“房屋所有權證”，其它資料也不作移交。