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徐州工廠企業拆遷補償辦法，徐州市企業拆遷的補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-04 00:03:19
作者：
圣運律師
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徐州工廠企業拆遷補償辦法,徐州市企業拆遷的補償標準是多少,徐州企業拆遷賠償標準：搬遷費每平方米20元，2次計算；臨時安置費每平方米25元，逾期12個月內每月增加50%，預期12-24個月每月增加75%，逾期24個月以上每月增加100%。法律

徐州工廠企業拆遷補償辦法，徐州市企業拆遷的補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、徐州工廠企業拆遷補償辦法,徐州市企業拆遷的補償標準是多少

徐州企業拆遷賠償標準：搬遷費每平方米20元，2次計算；臨時安置費每平方米25元，逾期12個月內每月增加50%，預期12-24個月每月增加75%，逾期24個月以上每月增加100%。

法律分析

一般情況下，徐州企業拆遷賠償標準如下：

1、搬遷費和臨時安置費。自主搬遷的，按每平方米20元的搬遷費，2次來算；

2、臨時安置費按平方米25元來算，逾期12月內的，每月增加百分之50。預期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。

拓展延伸

徐州市企業拆遷政策變化對經濟發展的影響如何？

徐州市企業拆遷政策的變化對經濟發展產生了深遠的影響。一方面，政策的變化可能導致企業面臨被拆遷的風險，這可能對企業的經營穩定性和發展計劃造成不確定性，進而影響投資和創業意愿。另一方面，政策變化也為新興產業和項目提供了發展空間，如城市更新、基礎設施建設等，這將帶動相關產業的發展，刺激經濟增長。此外，政策變化還可能涉及到拆遷補償標準的調整，這將直接影響到企業的資金流和財務狀況。因此，徐州市企業拆遷政策的變化對經濟發展具有重要的影響，需要綜合考慮各方利益，平衡好拆遷方和企業的權益，以促進經濟的可持續發展。

結語

徐州市企業拆遷政策的變化對經濟發展具有深遠影響。一方面，政策變化可能給企業帶來不確定性，影響其經營穩定性和發展計劃。另一方面，政策變化也為新興產業和項目提供了發展機遇，刺激經濟增長。拆遷補償標準的調整直接影響企業的資金流和財務狀況。因此，綜合考慮各方利益，平衡拆遷方和企業的權益，促進經濟可持續發展至關重要。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、徐州拆遷賠償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、徐州企業拆遷補償標準2021

法律分析：一般情況下，徐州企業拆遷賠償標準如下：1、搬遷費和臨時安置費。自主搬遷的，按每平方米20元的搬遷費，2次來算；2、臨時安置費按平方米25元來算，逾期12月內的，每月增加百分之50。預期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、徐州市征地補償標準2023

徐州市征地補償標準2023如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、徐州銅山區拆遷政策

法律分析：一、片區基本情況本方案主要涉及張集鎮，包括1個片區，片區涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發的必要性?！笆奈濉睍r期，銅山區將迎來許多新的發展機遇，經濟社會發展進入新的黃金期。銅山區位于江蘇省西北部，淮海經濟區的中心，環抱江蘇省第三大都市圈徐州市區，區位優勢得天獨厚。本方案的實施將有助于加快構建現代工業體系，打造區域性現代制造業高地;推進銅山區市基礎設施建設、促進城鄉融合發展、完善城市核心功能;促使銅山區高質量發展。三、實施計劃(一)擬安排項目情況本方案擬安排開發項目3個。(二)開發時序和年度實施計劃本方案1個片區實施期限為2021-2022年，2021年內完成全部土地征收，2022年內完成基礎配套設施建設和全部土地供應。

法律依據：根據《徐州市銅山區2021-01土地征收成片開發方案》之一規定：為滿足城市發展用地需求，規范征地程序，保障被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發標準(試行)》、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)、《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(省政府令第93號)、《東南片區控制性詳細規劃》、《徐州市人民政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》(徐政發〔2020〕37號)、《市政府關于調整征地補償安置標準的通知》(徐政規〔2019〕1號)、《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》(徐州市人民政府令第146號)等政策規定：徐州市銅山區人民政府委托徐州市自然資源和規劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區2021-01號土地征收成片開發方案》。