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襄陽暫停拆遷補償政策通知，襄陽拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-03 18:09:18
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圣運律師
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襄陽暫停拆遷補償政策通知,湖北省襄陽市征地拆遷補償標準,一、襄陽市征地拆遷補償標準是什么？征收農(nóng)民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費、安置補助費

襄陽暫停拆遷補償政策通知，襄陽拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、襄陽暫停拆遷補償政策通知,湖北省襄陽市征地拆遷補償標準

一、襄陽市征地拆遷補償標準是什么？

征收農(nóng)民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費、安置補助費標準采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號)中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標準和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補償標準的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補償標準外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當增加補償費(具體標準見附件一)。

二、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算；征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算；

(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應當提高補償倍數(shù)，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決；

(四)青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算。

二、襄陽拆遷補償標準

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、襄陽市征地拆遷補償標準是什么

征收農(nóng)民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

一、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算;征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算;征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算;征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算;

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算;征收其他無收益土地的，不支付安置補助費;

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應當提高補償倍數(shù)，增加安置補助費;土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決;

(四)青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算;

四、湖北省房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。