襄陽市 征地拆遷補償辦法,襄陽征地補償標準年規定是什么,一、襄陽征地補償標準規定是什么？襄陽征收土地補償標準，根據它的地區劃分的類別來進行，劃分為一類區域的補償標準，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150
一、襄陽征地補償標準規定是什么？
襄陽征收土地補償標準，根據它的地區劃分的類別來進行，劃分為一類區域的補償標準，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150元每畝。
二、具體法律規定
一類區片區片范圍：東湖高新技術開發區關東街；流芳街；大橋新區辦事處；廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補償標準為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。
二類區片區片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風景區辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發區花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補償標準為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。
三類區片區片范圍：法泗鎮；安山鎮；金水辦事處。
補償標準為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。
四類區片區片范圍：山坡鄉；舒安鄉；湖泗鎮；梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。
補償標準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。
各位被拆遷人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗和附著物費用按照武漢市人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
法律分析：1.臥龍鎮回龍村集體農用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設用地0.0112公頃，該批次共計批準建設用地2.3802公頃，擬規劃用途為公路用地。
2.尹集鄉尹集村集體土地擬征收土地總面積1.9758公頃，農用地1.9752公頃，建設用地0.0006公頃，征收土地擬規劃為商服用地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
法律分析：2020年全區征收工作總結暨2021年征收工作動員會召開，這標志著2021年襄城區征收工作全面啟動。區委副書記、區長周俊明出席會議并講話。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
征收農民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
土地補償費、安置補助費標準采取區片綜合價，即綜合考慮地類、產值、人均耕地數量、區位、農用地等級、土地供求關系、經濟發展水平及城鎮居民最低生活保障水平等因素，將市區土地劃分五個等級，制定各等級區片綜合價(見附件一)。
根據省政府在《關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》(鄂政發[2005]11號)中確定的市區統一最低年產值標準和市統計局、市物價局、市國土資源局定點調查的耕地三年平均年產值，市區一級、二級地段耕地平均年產值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產值為1200元/畝。
考慮市區征地補償標準的實際，除按耕地平均年產值計算征收土地補償標準外，對城市規劃區內被征收的土地另按所處的區位條件適當增加補償費(具體標準見附件一)。
一、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式
(一)土地補償費。征地后農村集體經濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的8至10倍計算;征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的10倍計算。
征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的5倍計算;征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的4倍計算;征收農村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算;
(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農業人口數計算。需要安置的被征地農業人口數，按照被征收的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前人均占有耕地的數量計算。每一名需要安置的被征地農業人口的安置補助費標準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。
征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算;征收其他無收益土地的，不支付安置補助費;
(三)根據農村集體經濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農民社會保障費用的，經省人民政府批準，應當提高補償倍數，增加安置補助費;土地補償費和安置補助費合計按產值的30倍計算,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規定從增加的補償費中解決;
(四)青苗補償費按本辦法第八條規定的產值的1倍計算;
襄陽征收土地補償標準，根據它的地區劃分的類別來進行，劃分為一類區域的補償標準，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150元每畝。
一、具體法律規定
一類區片區片范圍：東湖高新技術開發區關東街；流芳街；大橋新區辦事處；廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補償標準為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。
二類區片區片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風景區辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發區花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補償標準為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。
三類區片區片范圍：法泗鎮；安山鎮；金水辦事處。
補償標準為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。
四類區片區片范圍：山坡鄉；舒安鄉；湖泗鎮；梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。
補償標準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。
各位被拆遷人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗和附著物費用按照武漢市人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
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投稿：常春
內容審核：吳海麗律師
