嵐皋糧庫拆遷補償,普陀區動遷規劃,法律分析:近期,上海市規劃和自然資源局發布了普陀區的征地公告,這些地方因建設需要或將迎來動遷。據了解,本次征地共涉及桃浦鎮681街坊;金昌路、金昌河、金昌綠地(東段)項目;長征影劇院地塊;長征鎮五星村銅川路
法律分析:
近期,上海市規劃和自然資源局發布了普陀區的征地公告,這些地方因建設需要或將迎來動遷。
據了解,本次征地共涉及桃浦鎮681街坊;金昌路、金昌河、金昌綠地(東段)項目;長征影劇院地塊;長征鎮五星村銅川路水產市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目;桃浦鎮633街坊1丘(金環公司)項目;桃浦鎮春光村部分計提道路項目;常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地;桃浦鎮624街坊3、10、12丘等(九州通);真光路(金沙江路-同普路段)項目)共9個區域。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
法律分析:規劃范圍內下轄 8個街道和2個鎮,分別為長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮街道、萬里街道、長征鎮和桃浦鎮。作為普陀區新一輪的單元規劃,《上海市普陀區單元規劃(含重點公共基礎設施專項規劃)》主要圍繞市級總體規劃“創新之城、人文之城、生態之城”的三大目標,重點關注區域核心發展目標、空間結構、地區轉型、公共綠地、公共服務和租賃住房六個方面。新一輪發展中,普陀主要發揮以下五大功能定位:一是西北門戶,突出滬寧廊道門戶優勢,提升西站綜合交通樞紐地位;二是智慧城區,推動桃浦地區由傳統產業轉型發展為科技創新產業;三是商貿和文化,大力發展現代商貿業,豐富文化活動,激發城市活力;四是蘇河風貌,依托民族工業風貌特色資源,構建文化創意產業體系;五是生態居住,構建15分鐘社區生活圈。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
法律分析:詳情見上海市普陀區發布的《關于下達2021年普陀區重點建設項目計劃的通知》,文件下有附件。
法律依據:上海市普陀區發布的《關于下達2021年普陀區重點建設項目計劃的通知》 一、加強領導,全面完成年度形象進度計劃。各有關單位要各司其職,配合聯動,強力推進重點建設項目。尤其針對年度新建類項目,要合理安排前期節點計劃,及早啟動前期工作,確保完成年度投資和形象進度計劃,保障全區經濟發展“開門紅”、“全年好”。
法律分析:提升蘭田片區服務能級,充分發揮志愿者和社會組織作用,完善服務清單,豐富服務內涵,擴大服務半徑,精準打造“十五分鐘生活圈”。啟動蘭田片區(二期)長者照護之家和社區衛生服務分站運營,不斷完善社區醫護服務體系。啟動銅川片區運營,通過挖掘片區特色稟賦,構建黨群、為老、助餐、兒童早教等綜合服務體系。完成鎮坪片區網格服務中心項目建設。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
法律分析:征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。(一)被征收居住房屋的補償金額估價格+價格補貼。(二)評估價格征收房屋的房地產市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的,按評估均價計算。
法律依據:《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》 第十條 因重大市政建設項目拆遷房屋的,建設單位可以憑市發展計劃委員會或者市建設和管理委員會(以下簡稱市建委)的批準文件,向規劃管理部門申請辦理停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴建的通知手續,并向拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請暫停辦理改變房屋和土地用途的審批手續,以及房屋租賃合同的登記備案手續。
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投稿:陶熙
內容審核:范美華律師