張家村拆遷個人補償多少,曲阜高鐵征地補償的標準是多少,山東省曲阜市土地共有三類：一類區片區片范圍：東至京滬高鐵，北到泗河，西至規劃西外環，南到崇文大道。補償標準：區片價：60000元 畝；基本農田：72000元 畝；建設用地：60000元
山東省曲阜市土地共有三類：
一類區片區片范圍：東至京滬高鐵，北到泗河，西至規劃西外環，南到崇文大道。
補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。
二類區片區片范圍：書院街道、王莊鎮、時莊街道、陵城鎮、小雪街道、息陬鎮除一類區片以外的區域，防山鎮除一類、三類區片以外的區域，吳村鎮、石門山鎮除三類區片以外的區域、尼山鎮除三類區片以外的區域，姚村鎮。
補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
三類區片區片范圍：東、西、北均至市界，南至峪西、峪東、土山子、簸箕掌、石泉莊、韋莊、黃溝、石頭河、西夏莊、東夏莊、后夏莊村界。東、南至市界，北至兗石鐵路，西至陶西、萬柳莊、紀莊、東張家村、大廟、高家村、石汪、西余村、西白村、東白村、蘇村、劉樓村、新田村村界。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
一、征地的流程怎么進行？
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地公告
(1)發布機關：市縣政府。
(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區
魯南高鐵在山東省菏澤轄區內共分兩段，分別是菏澤至曲阜段、菏澤至蘭考段，全長116.4公里，設巨野北站、鄆城南站、菏澤東站(又名菏澤高鐵站)、莊寨站4個站點。目前菏澤東站已有5個選址方案，待可研報告審批后確定最終選址。魯南高鐵建設中的土地征用補償標準，將根據《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》規定給予補償；集體土地上房屋征收的補償價格，待項目實施確定。
全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81.64萬平方米。該段濟寧與菏澤的征地均價同為13.2萬元/畝，集體土地房屋補償2500元/平方米，國有土地房屋補償4000元/平方米，臨時用地補償10萬元/畝。
魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區，全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81.64萬平方米。據了解，武漢鐵四院圍繞該項目社會風險分析做了細致調查，經過山東省工程咨詢院的審查把關，與會信訪、維穩專家認為，該段濟寧與菏澤的征地均價同為13.2萬元/畝，集體土地房屋補償2500元/平方米，國有土地房屋補償4000元/平方米，臨時用地補償10萬元/畝。
集體土地房屋補償2500元/平方米，
國有土地房屋補償4000元/平方米，
臨時用地補償10萬元/畝，
魯南高鐵建設中的土地征用補償標準，將根據《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》規定給予補償。
此外，沿線廠礦、企業、居民房屋等方面的補償，由于省物價、財政、國土部門“關于萊蕪、菏澤市征地地面附著物和青苗補償標準的批復”已經于2016年1月31日到期，省物價部門不再出臺新的關于房屋征收的文件，關于集體土地上房屋征收補償價格，待高鐵項目實施時，將按照省、市出臺的相關規定落實執行。
本文介紹了魯南高鐵征地補償費的內容和土地征收的條件。根據《土地管理法》第四十八條，征收土地需要給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。土地征收必須是為了社會公共利益的需要，且必須依法取得批準，并依法對被征地單位進行補償。征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。
法律分析
一、魯南高鐵征地補償費包括哪些內容？
根據《土地管理法》第四十八條，征收土地時需要給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低，同時確保其長遠生計得到保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征收條件
1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2.征地是一種政府行為，是政府的專有權力.其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3.必須依法取得批準。征收永久基本農田、永久愛基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
4.必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。
5.征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
拓展延伸
魯南高鐵征地涉及哪些費用的問題，根據我國《土地管理法》和《土地征收與征用管理辦法》的相關規定，可以得出以下解答：
根據《土地管理法》第四十七條，土地征收應當依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體費用標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，并報經批準后執行。
而《土地征收與征用管理辦法》第十二條規定，土地征收的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
因此，按魯南高鐵項目所涉及的征地情況來看，其征地費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體費用標準應根據當地政府規定并經批準后執行。
結語
魯南高鐵征地補償費包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,以及被征地農民的社會保障費用。土地征收必須是為了社會公共利益的需要,且必須依法取得批準,并對被征地單位進行補償。征地行為必須向社會公開,接受社會的監督。
法律依據
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十三條 公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
為提供給濟南至青島高速鐵路項目用地，擬征收萬家村集體土地。按照《山東省土地征收管理辦法》的有關規定，我局會同山東濰坊經濟開發區財政局、勞動人事局擬訂了《土地征收補償安置方案》，已報請山東濰坊經濟開發區管委會研究同意，現公示如下：
一、擬征收土地的位置、地類及面積
本次征收萬家村土地位于北環路以北、西環路以西，征收土地總面積2.466公頃，其中：農用地2.466公頃(水澆地2.1517公頃、果園0.2601公頃、農村道路0.0405公頃、水域及水利設施用地0.0137公頃)。
二、擬征收土地補償標準
(一)土地征收補償安置費標準：按照山東省人民政府辦公廳魯政字〔2015〕286號文件公布的征地綜合區片地價標準執行。
農用地位于第II級區片，其中：一般農用地補償標準為99萬元/公頃，基本農田補償標準為118.8萬元/公頃。
按照上述標準，依據《土地征收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地征收補償安置費總額為288.1591萬元。
(二)地上附著物及青苗補償費標準：按照濰坊市人民政府濰政辦發〔2015〕1號文件公布的標準執行。本次征收土地地上附著物的種類和數量，依據各方簽字確認的《土地征收勘測調查清單》為準。
地上附著物補償費總額為282.0809萬元，青苗補償費總額為2.7230萬元。
三、安置意見
按照《山東省土地征收管理辦法》的規定，經與村(居)委會協商，對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置。
(一)土地征收補償安置費總計￥288.1591萬元，由山東濰坊經濟開發區財政局撥付到村委會，由村民代表大會研究分配方案。
(二)山東濰坊經濟開發區管委會對本次征收土地按照
15000元/畝標準，一次性支付社會保障補貼￥55.4849萬元，由山東濰坊經濟開發區財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地征收經批準后，由山東濰坊經濟開發區勞動人事局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。
四、其他事項
本方案公示期為5個工作日，自2017年4月24日起，至2017年4月28日止。
對本方案有異議的，應在公示結束之日起5個工作日內書面提出申請聽證，聽證申請書送至我局辦公室，由我局按規定組織聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。
根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、土地征收條件
1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2.征地是一種政府行為，是政府的專有權力.其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3.必須依法取得批準。征收永久基本農田、永久愛基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
4.必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。
5.征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
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投稿：潘偉
內容審核：趙雪玲律師
