一、孫家村小區(qū)拆遷補償,望都縣孫家村拆遷計劃

關(guān)于“望都縣孫家村拆遷計劃”的問題，目前無法給出具體的拆遷計劃信息，因為拆遷計劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況制定，并會通過官方渠道進行公布。然而，我可以提供一些一般性的拆遷相關(guān)法律知識和流程，以便你更好地了解和應(yīng)對可能的拆遷情況。

一、拆遷的法律依據(jù)

拆遷活動必須嚴格遵循相關(guān)的法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。主要的法律依據(jù)包括《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括了土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償?shù)取?

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條也強調(diào)，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地，但必須依法及時足額支付相關(guān)補償費用，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷流程

在拆遷過程中，遵循正確的流程至關(guān)重要，以確保所有相關(guān)方的權(quán)益得到妥善處理。一般的房屋拆遷流程包括以下幾個主要步驟：

申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》：拆遷前必須獲得相關(guān)部門的許可。

拆遷管理部門審核：對拆遷申請進行審查，確保其合法性。

發(fā)布《拆遷通告》：向公眾公布拆遷計劃，包括拆遷范圍、時間等。

選擇確定評估機構(gòu)：由專業(yè)機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，確定補償金額。

入戶調(diào)查與評估結(jié)果公示：對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行實地調(diào)查，并將評估結(jié)果向公眾公示。

簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議：與被拆遷人協(xié)商并簽訂補償安置協(xié)議。

發(fā)放與領(lǐng)取補償款：按照協(xié)議約定，及時足額支付補償款項。

拆除房屋：在確保安全的前提下，進行房屋的拆除工作。

綜上所述，雖然無法提供具體的“望都縣孫家村拆遷計劃”信息，但你可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦妫粤私庾钚碌牟疬w動態(tài)。同時，如果面臨拆遷情況，務(wù)必了解并維護自己的合法權(quán)益，按照法定程序進行協(xié)商和簽約。

二、望江縣拆遷計劃

法律分析：計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25個，計劃投資約3.5億元，惠及居民5163戶，20652人。截止目前，已經(jīng)完成2021年度全部25個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的立項工作，當(dāng)前正在有序進行所有項目的勘探、規(guī)劃、設(shè)計等前期準備工作，爭取年內(nèi)達到招標條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、望城區(qū)年拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、望江縣拆遷計劃 法律問題

法律分析:

計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25個，計劃投資約3.5億元，惠及居民5163戶，20652人。截止目前，已經(jīng)完成2021年度全部25個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的立項工作，當(dāng)前正在有序進行所有項目的勘探、規(guī)劃、設(shè)計等前期準備工作，爭取年內(nèi)達到招標條件。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、望江縣拆遷補償標準

法律分析：1.被征收房屋價值的補償2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】孫家村小區(qū)拆遷補償，孫家村怎么樣

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投稿：屈樂

內(nèi)容審核：劉超律師