一、仙游縣拆遷房安置補(bǔ)償辦法,2020仙游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、仙游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

仙游縣征地補(bǔ)償實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在仙游縣行政范圍內(nèi)征收集體土地，征地區(qū)片綜合地價(jià)統(tǒng)一按37500元/畝執(zhí)行。為更好體現(xiàn)各行政轄區(qū)內(nèi)產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素的不同，仙游縣征地補(bǔ)償在實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，增加地類調(diào)整系數(shù)修正，即：征地區(qū)片綜合地價(jià)=征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×地類調(diào)整系數(shù)。

1、占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)2倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍以上2倍以下的耕地開墾費(fèi)。

2、占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。

二、土地補(bǔ)償款該怎么分配？

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的成員表決確定，收支情況至少每6個(gè)月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。

二、仙游縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

仙游縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)2倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍以上2倍以下的耕地開墾費(fèi)；2、占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋所有權(quán)人因?yàn)榉课莶疬w停止工作的補(bǔ)償費(fèi)用；2、房屋所有權(quán)人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費(fèi)和租賃房子費(fèi)用的補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、福建仙游市土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

福建省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017

根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第177號(hào))，經(jīng)研究決定，從2017年3月1日起我省征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

福建全省土地分為四個(gè)級(jí)別，對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一類區(qū)價(jià)格38750元/畝，包括鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市。

二類區(qū)價(jià)格為37750元/畝，包括福清市、長(zhǎng)樂市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū)。

三類區(qū)價(jià)格為36750元/畝，包括連江縣、羅源縣、長(zhǎng)泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū)。

四類區(qū)價(jià)格為35750元/畝，包括平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽(yáng)區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長(zhǎng)汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣。

二、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，將轄區(qū)劃分3～5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。

三、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)在本通知實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)片綜合地價(jià)。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。

四、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)匯總所轄縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案，同時(shí)抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

通過(guò)上述的資料可以得知，福建省在發(fā)放征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候根據(jù)地區(qū)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。仙游屬于四類區(qū)，價(jià)格為35750元一畝。各地政府在制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，是根據(jù)各地的實(shí)際情況進(jìn)行的。各政府也是秉著合理維護(hù)人民的利益下進(jìn)行的。生活中，大家可根據(jù)自己的情況查詢相關(guān)的法律法規(guī)，合理進(jìn)行維權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、仙游縣公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

現(xiàn)在我們國(guó)家正在建設(shè)時(shí)期，對(duì)于基礎(chǔ)建設(shè)我們國(guó)家近些年建設(shè)的也非常的迅速。公路是一個(gè)國(guó)家所必須的，公路的發(fā)達(dá)也就意味著交通的發(fā)達(dá)，所以我們國(guó)家對(duì)于公路建設(shè)非常的上心難免會(huì)有公路征地。那么仙游縣公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

仙游縣政府下發(fā)《仙游縣征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)，該縣水田的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.9萬(wàn)元/畝，旱地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.38萬(wàn)元/畝。

果樹補(bǔ)償以產(chǎn)果情況確定

根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，水田每畝補(bǔ)償3.9萬(wàn)元;魚塘每畝2.7萬(wàn)元，旱地每畝3.38萬(wàn)元，果園和其他經(jīng)濟(jì)林地每畝1.65萬(wàn)元，非經(jīng)濟(jì)林地每畝9000元。征收土地上的果樹、果苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)產(chǎn)果和未產(chǎn)果情況確定。其中：產(chǎn)果的龍眼、荔枝、橄欖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米45元，未產(chǎn)果的為每平方米30元。柚、柑橙、木瓜、芒果、紅柿產(chǎn)果的每平方米20元，未產(chǎn)果的15元。

持有合法的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件;雖無(wú)權(quán)源證件，但確系建國(guó)前建造的舊房或能確認(rèn)為1982年4月30日前建造的房屋;《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實(shí)施前，建房審批手續(xù)雖不健全，但經(jīng)歷次清房或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交了款項(xiàng)的房地產(chǎn);歷年經(jīng)國(guó)土、建設(shè)等部門行政處罰到位，一直作為住房使用且只有一處住房的，將給予安置。

2009年后的違建不予安置

值得關(guān)注的是，2006年4月至2009年7月31日《仙游縣人民政府關(guān)于清理整治違法用地違法建設(shè)的通告》期間的“兩違”建筑，被征收人如在規(guī)定動(dòng)遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋的，按房屋建筑面積給予300元/平方米材料費(fèi)補(bǔ)貼，不予安置;2009年7月以后的“兩違”建筑，一律不予安置或材料補(bǔ)貼。

征收集體土地所涉及的房屋征遷，根據(jù)不同情況分別實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和產(chǎn)權(quán)置換兩種安置方式。

對(duì)于仙游縣公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看的是當(dāng)?shù)氐囊?guī)定而不是國(guó)家的規(guī)定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的各種條件均有所不同，所以對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上面肯定也會(huì)有相應(yīng)的差異。對(duì)于仙游縣公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們可以看到對(duì)于各種青苗各種房屋各種用地類型都有這明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

五、增城仙村征收土地補(bǔ)償如何計(jì)算？

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、安置人數(shù)計(jì)算公式

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

不管是增城仙村的居民還是中國(guó)其他地區(qū)農(nóng)村的居民都可以按照上述的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)來(lái)計(jì)算出自己被征收各種不同土地的時(shí)候最后總共能夠得到多少的補(bǔ)償金額。若有其他補(bǔ)償費(fèi)用的問題可以咨詢本網(wǎng)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】仙游縣拆遷房安置補(bǔ)償辦法，仙游拆遷政策

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投稿：蘇莉慧

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