拆遷補償很低怎么辦,征地拆遷給的補償過低應該怎么辦,如果根據現有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。相關知識：征地補償費包括3項：即土地補償費、安置補助費和地上附著物補
如果根據現有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。
相關知識：
征地補償費包括3項：即土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費。土地補償費和安置補助費是按照該耕地被征收前3年平均年產值的若干倍計算，《土地管理法》規定最高30倍。但按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定已經突破了30倍。依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。
拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
一、山西征地補償新標準是怎樣的
根據山西省政府《關于調整全省征地統一年產值標準的通知》
征地統一年產值標準由統一年產值和補償倍數兩部分構成，各縣(市、區)內分區域年產值標準，是計算征地補償的依據。
(一)本標準適用于山西省行政轄區內除基本農田以外的集體農用地。
符合《中華人民共和國土地管理法》《基本農田保護條例》有關規定的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田的，征地補償按法定最高標準執行，建設項目用地報國務院批準。
(二)非農業建設項目涉及征收集體農用地時，根據土地所在縣(市、區)的區域位置確定征地統一年產值和補償倍數。為使同一區域內不同質量的農用地得到更為合理的補償，全省確定統一的調整幅度，即：在同一區域內，耕地中的水澆地、水田在公布的補償總倍數基礎上增加2倍執行，旱地和園地按公布的補償總倍數執行，林地在公布的補償總倍數基礎上減少2倍執行，天然牧草地、人工牧草地和其他農用地在公布的補償總倍數基礎上減少4倍執行。
(三)本標準只包括土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復費和地上附著物補償費等。所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產值計算；地上附著物按照有關規定作價補償。征收林地、園地的，由建設單位按上述規定支付土地補償和安置補助費，林木補償費、森林植被恢復費和果樹補償費按國家有關規定的標準，結合當地實際支付。
(四)因國家經濟建設或地方公益性建設需要收回國有農場、林場等農用地的，可參照本標準補償(包括：土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費)。
(五)征收建設用地、未利用地的土地補償，按照項目所在區域公布的統一年產值標準和《山西省實施辦法》規定的補償倍數的上限支付土地補償費。征收農村宅基地，按照鄰近耕地的補償標準支付土地補償費。
(六)耕地開墾費、被征地農民的社會保障費按照調整后的征地統一年產值標準和我省已規定的倍數測算。
按照公布的補償標準支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)精神，經省人民政府批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。各地人民政府要提高農民在土地增值收益中的分配比例。
法律分析：如果認為征地補償過低，你可以申請行政復議，或者提起行政訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：被征收人可以就拆遷款就征收部門進行協商，協商不成的，被征收人可以在法律規定的時間內向有關部門申請行政復議或者是向人民法院提起行政訴訟。注意一定要在法律規定的期間內行使上述權利。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一般拆遷補償高。征收是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，作出的房屋征收決定。拆遷的補償的費用是由開發商發放的，開發商的補償費用要高于征收的費用。同時征收是沒有宅基地補償的，拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。兩者的補償如下：1、房屋拆遷補償主要包括了四個方面：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（4）市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。2、征地補償也是四個方面：（1）土地補償費；（2）安置補助費；（3）地上附著物和青苗的補償費；（4）對被征地農民的社保補貼。法律依據：《國有土地上房屋征收和補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：如果認為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點：首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。其次、收集好證據和材料。再次，跟拆遷方協商談判。最后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權爭取。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●拆遷補償過低怎么辦?
●拆遷賠償太低怎么辦
●拆遷補償太少
●拆遷 補償 價格低
●房屋拆遷補償太低
●政府拆遷補償太低
●拆遷補償少給怎么辦
●拆遷賠償太低,能告贏嗎
●拆遷補償標準太低
●拆遷補償標準過低怎么辦
●拆遷 補償 價格低
●拆遷 補償 價格低
●拆遷價格太低怎么辦
●拆遷價格低怎么辦
●拆遷賠償太低,能告贏嗎
●房屋拆遷補償太低
●政府拆遷補償太低
●拆遷補償太少
●拆遷價格不合理怎么辦
●拆遷補償過低怎么辦
●政府拆遷補償特別低，政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市危房拆遷補償很低嗎，危房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●6層樓房拆遷補償不合理，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日樓房拆遷補償更新
●政府以舊城改造的名義拆遷補償很低怎么辦,政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●路橋拆遷樓房補償標準，臺州路橋拆遷補償很低:今日樓房拆遷補償更新
●征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法？,征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法?,征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●6層樓房拆遷補償不合理，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房拆遷補償不合理，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日樓房拆遷補償規定更新
●房屋拆遷無證房補償征收，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日房屋拆遷補償規定更新
●路橋拆遷樓房補償標準，臺州路橋拆遷補償很低:今日樓房拆遷補償規定更新
●征收房屋拆遷補償一刀切，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償標準很低怎么辦征收，房屋拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷補償標準更新
●沒有手續的樓房拆遷補償標準，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日樓房拆遷補償規定更新
●房屋拆遷無證房補償征收，征收方一刀切拆除農村無證房，補償很低，是否合理合法:今日土地征收規定更新
●拆遷補償標準很低怎么辦征收，政府修路拆房補償標準低怎么辦:今日土地征收規定更新
●企業拆遷補償低怎么辦征收，因環評原因,企業拆遷補償很低怎么辦:今日土地征收規定更新
●農村無證房屋遇到征收?征收方一刀切拆除農村無證房,補償很低,是否合理合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●政府以舊城改造的名義拆遷補償很低怎么辦,政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業毛利率很低的涉稅風險,企業涉稅風險有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷補償很低怎么辦，拆遷賠償太低怎么辦本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢鵬
內容審核：劉鵬飛律師
