兗州宅基地拆遷補償,濟寧西郊魯抗家園還拆遷嗎,濟寧西郊魯抗家園是否還會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常取決于政府規劃、城市發展需求以及多種其他因素，這些信息可能會隨時間和政策的變化而發生變化。然而，可以明確的是，如果濟寧西郊魯
濟寧西郊魯抗家園是否還會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常取決于政府規劃、城市發展需求以及多種其他因素，這些信息可能會隨時間和政策的變化而發生變化。
然而，可以明確的是，如果濟寧西郊魯抗家園確實面臨拆遷，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房屋所有權人將有權獲得公平的補償。補償可能包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等。具體的補償標準將依據被征收房屋的價值、地域、用途等因素綜合確定。
因此，建議關注當地政府的相關公告和通知，以了解濟寧西郊魯抗家園的最新拆遷動態。如果有任何疑問或擔憂，建議及時咨詢當地政府或專業律師以獲取更準確和詳細的信息。
法律分析：大澗片區綜合整治項目為農村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規的強制性規定。
該項目一直嚴格按相關安置政策推進，目前拆遷基本結束，正處于安置階段。安置協議簽訂后須經嚴格審計，審計通過后方可按規定、按批次發放相應安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第七十四條 建筑施工企業（包括預拌混凝土生產企業）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：濟寧已經開始規劃征地拆遷。被土地征收的地區可以獲得補償。1、土地征收補償安置費：按照《山東省人民政府關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區片地價標準執行。本次征地涉及2個區片，其中，任城區級區片每畝補償7.5萬元，兗州區級區片每畝補償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補償費標準：按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕394號）的規定，結合濟寧市市場動態價格與被征收土地權屬單位協議執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第一條為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規定。
第二條凡在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。
第三條本規定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。
拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
第四條市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區域內的城市房屋拆遷管理工作。
第五條拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。
第六條拆除住宅房屋實行貨幣補償的,應當按照被拆除房屋所在區位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償的價款。被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據本規定附表
一、附表
二、附表四的標準確定。
第七條拆除非住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當事人協商確定補償金額。
第八條被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。第九條拆遷人對被拆遷人實行房屋補償的,應當按照本規定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
第十條拆除非公益事業房屋的附屬物,由拆遷人按照本規定附表三的標準給予被拆遷人貨幣補償。
第十一條拆除公益事業用房的,拆遷人應當依照法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
第十二條拆除有租賃關系、產權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行。
拆除典當的房屋,典當雙方當事人應在拆遷通告期限內自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。
第十三條被拆遷人搬遷,拆遷人應發給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝,按發生的合理費用計發。
第十四條拆遷住宅房屋實行房屋補償的,在規定的拆遷過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。
拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。
第十五條拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產、停業的,在規定的拆遷過渡期限內,拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標準按照下列規定執行:
(一)拆遷營業用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。
(二)拆遷生產、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。
第十六條拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償的,拆遷人按照第十四條規定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。
第十七條在城市規劃區范圍內集體土地上房屋的拆遷補償安置標準,應參照本規定執行。
第十八條縣(市)對本規定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標準,可結合本縣(市)實際適當下調,下調幅度不得超過30%。
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投稿：喻安
內容審核：吳海麗律師
