兗州拆遷補償樓房,濟寧市兗州區興隆莊街道壓煤搬遷補償標準,濟寧市兗州區興隆莊街道壓煤搬遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償樓房每平方米不超過一百三十元。磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元。磚鑲門窗砌四角土坯
濟寧市兗州區興隆莊街道壓煤搬遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償
樓房每平方米不超過一百三十元。
磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元。
磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元。
干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元。
二、公用設施補償
新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。
三、其他補償事項
在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物，根據具體的補償方案和實際情況進行補償。這些補償可能包括但不限于以下方面：
地面附著物補償：按照附表五所列標準和實際數量進行計算，包括房屋、水井、水渠、通訊供電線路、墳墓、磚窯等。
農作物補償：根據土地類型和農作物類型，按照附表一所列的年產值標準進行計算，如棉花、水稻、花生等作物會增加30%的補償年產值。
漁塘補償：包括漁塘本身的補償和漁塘設施的補償，設施按地面附著物進行補償。
請注意，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所調整。在實施搬遷補償時，應參照最新的政策文件和相關法規進行操作。如果您對具體的補償方案有疑問或需要進一步的法律咨詢，請咨詢當地的專業律師或相關部門。
總的來說，濟寧市兗州區興隆莊街道的壓煤搬遷補償標準是一個綜合考量了房屋、公用設施、農作物、地面附著物等多個方面的詳細方案。其目的在于確保搬遷過程的公平性和合理性，保障被搬遷居民的合法權益。
法律分析：地塊一：擬征收地塊位于顏店鎮翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村、翟二村耕地。該地塊涉及顏店鎮翟一村。用途：管道運輸用地。地塊二：擬征收地塊位于顏店鎮翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村耕地。該地塊涉及顏店鎮翟一村。用途：管道運輸用地。地塊三：擬征收地塊位于大安鎮西北店村，東至西北店村農村道路，西至西北店村林地，南至西北店村林地，北至西北店村林地。該地塊涉及大安鎮西北店村。用途：管道運輸用地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一般情況下，濟寧的工廠拆遷補償標準通常包括以下項目：拆遷資產補償、拆遷費用補償還有基于拆遷政策發生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：第一、被征收房屋價值的補償；第二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；第三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
壓煤村莊搬遷補償標準如下：
1、樓房每平方米不超過一百三十元；
2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；
3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；
4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；
5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、補償年產值標準 1.根據我市農業生產水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產值標準計算。 2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產值標準計算。 3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產值標準計算；漁塘設施按地面附著物補償。 二、地面附著物按附表五所列標準和實際數量計算補償。 三、本通知自發布之日起執行。過去有關規定與本通知內容不一致的，以本通知為準。本通知發布前，已經確定了的搬遷補償安置方案不再調整。 四、各縣（市）、區可參照本通知規定執行。 附表一各類農作物補償年產值標準 （一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產值標準按同類耕地補償年產值標準增加30%計算。 （二）蓮菜地補償年產值標準按同類耕地補償年產值標準增加50%計算。 （三）蘆葦地按五類耕地補償 （四）土地類別標準 1.糧食作物用地 一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩產高產； 二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收； 三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收； 四類耕地：土地平整、土質較差； 五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質差。 2.蔬菜地 一類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩產高產、種菜15年以上； 二類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、種菜10年以上； 三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設施、保收、種菜7年以上； 四類地：土地平整、土質一般、可以排灌、種菜5年以上； 五類地：土地平整、土質不好、種菜5年以下。 附表二各類果園補償年產值標準。doc 注： （一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。 （二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關部門推薦認可的特殊優良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。 （三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進行補償外，果木補償標準見附表三。 （四）柿園、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標準計算，土地按同類耕地補償。 （五）零星果木按附表三所列標準進行補償。 （六）苗圃用地、苗木按市場價補償，土地按同類耕地補償。 （七）林地樹木按規定補償外，土地按五類耕地計算補償。 （八）喬木、灌木、零星果木補償見附表三。 附表三喬木、果木補償標準。doc 注： 1、移植樹木，在非移植季節，按保留補償。觀賞花卉等按園林部門規定酌情補償。 2、經濟林不套用本規定，按林業部門規定計算。果園和零星果木不套用經濟林補償標準。 附表四漁塘補償年產值標準。doc 附表五地面附著物補償標準。doc 注： （一） 拆遷 房屋補償標準 1.拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執行時可根據地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標準的上限和下限。 2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算，高度增減可適當增減補償。 3.房屋有現澆部分或裝修標準較高的，取補償標準的上限。 4.拆遷人口搬家補助費，以4口人為準，每戶500元，每增加1口增加100元。 5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據造價進行補償。 6.道路、管線等市政公共設施按有關部門的規定和實際情況進行補償。 （二）水井、水渠補償標準 1.水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。 2.廢、枯井按同類井補償標準50%補償。 3.水渠補償包括了舊料搬運、材料損失、拆建工費等。 （三）通訊、供電線路的補償標準 1.標準按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按園形桿補償費的70%補償。 2.補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。 3.電桿占地補償按每桿3平方米、拉線2平方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按年產值的15倍一次性補償，占用無收益的非耕地不予補償。 （四）墳墓補償標準補償包括遷葬工、料費。 （五）磚窯補償標準 1.磚窯補償根據窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。 2.小型陶瓷窯可根據實際情況進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：鄒玲文
內容審核：楊建峰律師
