一、群星拆遷補償方案,新塘群星村舊改暫停了未拿原地回遷款怎么辦

針對新塘群星村舊改暫停而未拿到原地回遷款的問題，您可以采取以下措施：

一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。因此，您有權要求征收部門按照補償協議約定的內容及時支付補償款。如果征收部門未履行協議，您可以通過以下途徑維護自己的權益：

發出催告敦促征收人盡快支付補償款。

向房屋拆遷管理部門提出申請，由其進行裁決。

若裁決結果作出后問題仍未解決，您可以依法向法院提起訴訟。

二、同時，根據該條例第二十五條，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。這意味著，如果征收部門違反了與您簽訂的補償協議，您有權通過法律途徑追究其責任。

三、您還可以向被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門咨詢，了解拆遷款支付的具體情況。這些部門通常能提供關于拆遷款支付進度、存在問題以及解決方案等方面的信息。

綜上所述，面對新塘群星村舊改暫停而未拿到原地回遷款的問題，您應首先了解相關法律法規，明確自己的權益。然后，通過與征收部門溝通、申請裁決或提起訴訟等方式，積極維護自己的合法權益。

二、官湖村舊改什么時候動工？

法律分析：正在建設當中。根據相關公示文件，官湖村本次更新改造范圍面積約66.77萬平方米，其中，國有土地7.81萬平方米、集體土地58.96萬平方米，總投資預算63億元。資料顯示，改造范圍涉及居民537戶，戶籍人口1312人。改造方式采取村企合作改造模式，改造范圍內集體建設用地轉為國有用地，這意味著村民的回遷房在補交相應的土地出讓金后可以上市銷售。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

三、泗塘一村已通知原拆原還嗎

不是。泗塘一村位于上海市寶山區,在2015年泗塘一村被當地的土地管理所公告說改建,而不是原拆原位。于2021年一號位的改建已經完工。街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。具體的拆遷有關事項要看項目規劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條·例》·第八條·為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

四、泗塘一村原拆原還

法律分析：街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

五、東莞塘廈舊改補償方案

法律分析：范圍為城鎮開發邊界以外的地域空間，是我區在一定時期內統籌對城鎮開發邊界以外地域空間中的村莊進行總體布局，按照“地域相鄰、產業相近、人文相親”的原則，以村莊分類數據為依據。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】群星拆遷補償方案，群星地塊規劃

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投稿：舒依然

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