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城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償，宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-22 11:14:45
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償,城鎮(zhèn)戶口可以享受宅基地拆遷補償嗎,城鎮(zhèn)戶口是否可以享受宅基地拆遷補償，這個問題涉及到拆遷補償?shù)木唧w政策和宅基地的權(quán)屬問題。總體來說，城鎮(zhèn)戶口的個體在特定情況下是有可能享受到宅基地拆遷補償?shù)摹Ｏ旅鎻膸讉€方面詳細解釋

城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償，宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償,城鎮(zhèn)戶口可以享受宅基地拆遷補償嗎

城鎮(zhèn)戶口是否可以享受宅基地拆遷補償，這個問題涉及到拆遷補償?shù)木唧w政策和宅基地的權(quán)屬問題。總體來說，城鎮(zhèn)戶口的個體在特定情況下是有可能享受到宅基地拆遷補償?shù)摹Ｏ旅鎻膸讉€方面詳細解釋：

一、宅基地權(quán)屬與拆遷補償

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不屬于個人所有。因此，宅基地本身并不能作為個人財產(chǎn)進行繼承。

當(dāng)宅基地上的房屋遭遇拆遷時，針對房屋的補償是可以享受的，因為房屋屬于個人財產(chǎn)。

二、城鎮(zhèn)戶口與拆遷補償?shù)年P(guān)系

如果城鎮(zhèn)戶口的個體在農(nóng)村擁有自建房，且該房屋面臨拆遷，那么他們有權(quán)獲得針對房屋的拆遷補償。

然而，對于宅基地使用權(quán)的補償，由于宅基地不屬于個人所有，因此城鎮(zhèn)戶口的個體通常無權(quán)獲得這部分補償。

三、具體情況分析

如果城鎮(zhèn)戶口的個體是通過繼承等方式合法獲得了農(nóng)村房屋的所有權(quán)，并在拆遷時該房屋仍然存在，那么他們有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。

如果城鎮(zhèn)戶口的個體僅是擁有宅基地使用權(quán)而未在上面建造房屋，那么在拆遷時他們可能無法獲得補償，因為宅基地使用權(quán)本身不屬于個人財產(chǎn)。

綜上所述，城鎮(zhèn)戶口的個體在特定情況下（如合法擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)）是可以享受宅基地拆遷補償?shù)模唧w情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H權(quán)屬關(guān)系來判斷。

二、宅基地拆遷是按戶口賠償嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、戶口與宅基地拆遷的賠償問題

拆遷補償以房屋和戶口結(jié)合，只要戶口在當(dāng)?shù)兀梢韵硎軕艨诘陌仓醚a償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供相應(yīng)房屋，并結(jié)算差價。對于舊城區(qū)改建征收個人住宅的情況，被征收人選擇在改建地段進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

現(xiàn)在拆遷大部分是房屋和戶口結(jié)合，只要戶口在當(dāng)?shù)乜梢韵硎軕艨诘哪遣糠职仓醚a償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

戶口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機制

戶口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機制是指在宅基地拆遷過程中，涉及到戶口遷移和相應(yīng)的賠償問題。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地拆遷需要符合法定程序，必須獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和合法拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，涉及到戶口遷移的問題，需要按照相關(guān)規(guī)定進行辦理，確保居民的合法權(quán)益不受損害。同時，拆遷補償也是重要的問題之一，根據(jù)不同情況，賠償可以包括貨幣補償、安置補償?shù)刃问剑源_保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。因此，了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定，合理維護自身權(quán)益，是戶口與宅基地拆遷過程中的關(guān)鍵所在。

結(jié)語

戶口與宅基地拆遷的法律規(guī)定及賠償機制是確保居民合法權(quán)益的重要保障。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人有選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。在拆遷過程中，市、縣級政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。對于選擇在改建地段進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。了解并遵守相關(guān)法律規(guī)定，合理維護自身權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第六章附則第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護第七十八條違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

中華人民共和國民法典：第二章自然人第四節(jié) 個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。

四、城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償

一、城鎮(zhèn)戶口房屋拆遷怎么補償？

拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地，和戶口沒關(guān)系。

居民在農(nóng)村有始居房，如拆遷、賠償和農(nóng)村戶口是否有區(qū)別，要根據(jù)實際情況確定。

原則上，農(nóng)村的宅基地只能是村民才可以擁有，但是由于歷史問題，或者原農(nóng)村村民農(nóng)轉(zhuǎn)非后繼續(xù)使用宅基地，通常如果被拆遷，其使用權(quán)和補償應(yīng)該是一樣的，但是對于安置費等還是有區(qū)別，具體以各個地方規(guī)定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

以上是關(guān)于城鎮(zhèn)戶口拆遷補償相關(guān)回答

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、離婚的夫妻房屋拆遷怎么補償

夫妻離婚后，房屋拆遷補償問題：

1、戶籍在冊的公有住房拆遷，離婚前一直實際居住。離婚時沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。

2、原告戶籍在冊男方父親名下私房內(nèi)，房屋來源于婚姻存續(xù)期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實際居住。離婚時，對該房屋主張居住權(quán)沒有得到支持。

3、不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時，一方主張房屋為共同財產(chǎn)進行分割，法院支持。

4、私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，出資所購房屋，雖未轉(zhuǎn)移物權(quán)歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。

5、屬案外人私產(chǎn)，拆遷補償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價補償。

6、農(nóng)村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權(quán)主張分割拆遷利益。

7、農(nóng)村宅基地房屋，建于婚前，結(jié)婚時無戶籍在冊，戶籍性質(zhì)為居民，離婚后主張拆遷利益不獲支持。

三、深圳房屋拆遷怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎

農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。

一、拆遷宅基地怎么賠償

拆遷宅基地的賠償是尊重農(nóng)村村民意愿，可以由其選擇安置房或者貨幣補償?shù)荣r償?shù)姆绞健２⑶疫€需補償村民因征收造成的搬遷、臨時安置等合理支出的費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、宅基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

宅基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)的確定：

（一）通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；

（二）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換；

（三）由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。