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集賢拆遷補償方案，集賢鎮金鳳XXX土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-21 21:39:08
作者：
圣運律師
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集賢拆遷補償方案,集賢縣福利鎮政府附近什么時候拆遷,關于“集賢縣福利鎮政府附近什么時候拆遷”的問題，由于拆遷計劃受多種因素影響，包括當地政府的規劃、資金狀況、居民意見等，因此我無法給出具體的拆遷時間。然而，我可以提供一些關于拆遷的一般性法律

集賢拆遷補償方案，集賢鎮金鳳XXX土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、集賢拆遷補償方案,集賢縣福利鎮政府附近什么時候拆遷

關于“集賢縣福利鎮政府附近什么時候拆遷”的問題，由于拆遷計劃受多種因素影響，包括當地政府的規劃、資金狀況、居民意見等，因此我無法給出具體的拆遷時間。然而，我可以提供一些關于拆遷的一般性法律知識和建議。

首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，政府會在特定情形下作出房屋征收決定，這些情形包括但不限于國防和外交需要、基礎設施建設、公共事業需要等。因此，如果集賢縣福利鎮政府附近被納入這些范疇，那么拆遷的可能性就會增加。然而，具體是否拆遷以及何時拆遷，還需根據當地政府的實際規劃和決策來確定。

其次，拆遷過程中，政府會依法進行補償。一般來說，補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。這些補償費用的具體標準會由當地政府根據本地實際情況和法律法規加以確定。因此，如果拆遷計劃確實實施，居民有權要求獲得合理的補償。

最后，關于拆遷的具體時間和計劃，建議您密切關注當地政府發布的官方消息，或咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。同時，如果您對拆遷過程中的法律問題存在疑問或擔憂，也可以尋求專業律師的幫助，以確保您的合法權益得到妥善保護。

總的來說，由于拆遷涉及諸多復雜因素，我無法直接給出集賢縣福利鎮政府附近的拆遷時間。但請您放心，我會盡力提供相關的法律知識和建議，以幫助您更好地了解和應對可能的拆遷情況。

二、集賢鎮金鳳XXX土地征收補償標準

具體如下：根據《陜西省建設項目統一征地辦法》第十一條征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。征收土地按下列標準補償：

（一）征收土地的補償費、安置補助費和青苗補償費，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規定的標準補償；

（二）征收林地按《陜西省征用占用林地及補償費征收管理辦法》規定的標準補償；

（三）被征收土地上零星樹木參照《陜西省征用占用林地及補償費征收管理辦法》規定的標準補償；

（四）被征收農用地上用于農業生產的附著物按重置價扣除折舊適當補償；被征收建設用地上的建筑物、構筑物根據用途、結構、使用年限等因素劃分類別、等級，確定補償單價；

（五）被征收土地上的墳墓，按新舊程度不同給予80—300元遷移費，限期遷移；逾期按無主墳處理。增加安置補助費的，必須符合《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第六款的規定。第十四條被征收土地上的違法建筑物、構筑物和征地公告發布后搶建的建筑物、構筑物，搶種的農作物、樹木等，不予補償。第十五條征收土地補償費支付給被征收土地的農村集體經濟組織，用于發展生產，地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗所有者；需要統一安置人員的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人。征地補償費可以分期支付。有計劃地推廣征收土地補償費由一次性補償向分次補償過渡的試點。禁止任何單位和個人侵占、挪用征地補償費。征地補償費收取、管理、使用情況，由財政、審計行政主管部門會同上級國土資源行政主管部門依法監督檢查。擴展資料根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、大興禮賢都拆哪些村

法律分析：禮賢鎮要拆7個村，禮賢鎮位于北京市大興區南部，東臨河北省廊坊市，南接河北省廊坊市，西靠榆垡鎮，北接龐各莊鎮、魏善莊鎮。規劃建設用地為15。05平方公里，其中鎮區建設用地為178。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、后集新村拆遷款啥時候給

一、拆遷安置款多長時間發放

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案準許之日起3個月內全部支付。”

二、拆遷安置房有房產證嗎

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的權一般歸屬當地或區域房管部門。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發放時間在三個月內，只要遵守相關的法律法規按流程辦理，就可以合理捍衛自己的合法權益。

五、單位福利房拆遷要怎樣補償

單位福利房拆遷補償如下：1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。福利房亦稱優惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，對購買的房屋享有部分產權或全部產權。福利房與房改房的區別如下：1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同；2、福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房；3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點；4、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等；5、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。