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凈月拆遷房屋怎么補償，凈月黎明村有拆遷規劃嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-14 15:18:23
作者：
圣運律師
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凈月拆遷房屋怎么補償,凈月黎明村有拆遷規劃嗎 ,法律分析:凈月高新區房屋征收第四辦公室發布了關于退耕還林危倒房項目及退耕還林項目邀請房產測繪機構報名的公告，將對項目范圍內房屋實施征收，其中退耕還林危倒房項目范圍是位于長春凈月高新技術產業開發

凈月拆遷房屋怎么補償，凈月黎明村有拆遷規劃嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新

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一、凈月拆遷房屋怎么補償,凈月黎明村有拆遷規劃嗎

法律分析:

凈月高新區房屋征收第四辦公室發布了關于退耕還林危倒房項目及退耕還林項目邀請房產測繪機構報名的公告，將對項目范圍內房屋實施征收，

其中退耕還林危倒房項目范圍是位于長春凈月高新技術產業開發區玉潭鎮轄區內，涉及黎明村、農林村、東升村、勝利村、豐產村等五個村，退耕還林區域內危倒房拆遷共計涉及 149 戶。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、凈月黎明村有拆遷規劃嗎？

法律分析：

凈月高新區房屋征收第四辦公室發布了關于退耕還林危倒房項目及退耕還林項目邀請房產測繪機構報名的公告，將對項目范圍內房屋實施征收，

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

三、長春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、長春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、農村土地征收賠償標準

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、明光村拆遷政策

法律分析：本項目采取房屋置換和貨幣補償兩種方式供被騰退人選擇，被騰退人只能選擇其中一種方式。騰退面積置換方式(一)騰退面積置換方式1、被騰退人宅基地置換方式是指: 按認定的宅基地面積 1:1 置換安置房建筑面積。因安置房戶型原因，被騰退人所選安置房面積不得超過可置換面積 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取費用。因特殊情況下，超出置換面積 30 平方米以外的部分，被騰退人按 70000 元/平方米購買。被騰退人家庭住房確實有困難的，由現場指揮部按照一事一議的方式妥善有效解決。2、對被騰退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面積及附屬物由騰退人按照重置成新價給予補償。(二)補助費和獎勵費發放標準1、周轉補助費:選擇騰退面積置換方式、按所置換安置房戶型計算周轉費，標準為 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周轉費暫按三年發放)。選擇安置房的被騰退人，周轉補助費從雙方簽訂的騰退安置補償協議并交房之日起計算周轉費，不足一月的按一個月計算。2、搬家補助費:按被騰退人合法有效宅基地面積計算，一次性支付兩次搬家補助費。補助標準 40 元/平方米/次。3、一次性停產停業綜合補助費:在認定的宅基地面積范圍內自有房屋從事生產經營活動，并持合法有效的工商營業執照，按合法有效經營面積計算給予一次性停產停業補助費 2,000 元/平方米。4、移機費:給予被騰退人空調移機費400元/臺、有線電視移機費350元/端、固定電話移機費 235 元/部、熱水器移機費 400 元/臺、寬帶移機費 350 元/端。5、無加蓋二層房屋補助:在認定的宅基地面積范圍內，無加蓋二層房屋的，按院給予 150,000 元。已有二層及二層以上房屋的，在主動將二層及二層以上房屋交給騰退人進行拆除的，可在簽約時給予本項補助。6、獎勵在規定的獎勵期限內(具體見騰退公告)，簽訂騰退補償協議并按協議規定的時間向現場指揮部移交被騰退房屋的給予獎勵，具體包括:工程配合獎:按被騰退人給予工程配合獎 20 萬元。提前騰退獎:按被騰退人給予提前騰退獎20萬元。獎勵期最后9天，逐日按2萬元遞減支持工程獎:按經認定的宅基地面積給與支持工程獎1,500 元/平方米。在規定的獎勵期限內，沒有簽訂騰退補償協議或簽訂騰退補償協議但沒有按協議規定期限向現場指揮部移交被騰退房屋的不予獎勵。(三)其他1、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分，按照70,000元/平方米給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、長春市凈月區新湖鎮規劃情況法律問題

法律分析:

具體規劃情況可以咨詢有關部門，一般情況下的規劃需要符合整體性原則、合理性原則、合法性原則等。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。