漯河拆遷補償標準宅基地,最新漯河市土地征收補償標準,最新漯河市土地征收補償標準就是占用農(nóng)田之后需要賠償哪些方面的費用，這些費用大致可以分為三類費用，第一類是土地的補償費用，第二類是青苗還有青苗附著物的補償，第三類是安置補助的費用。【法律分析
最新漯河市土地征收補償標準就是占用農(nóng)田之后需要賠償哪些方面的費用，這些費用大致可以分為三類費用，第一類是土地的補償費用，第二類是青苗還有青苗附著物的補償，第三類是安置補助的費用。
【法律分析】
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、漯河市征地補償標準是什么？
1、征地補償安置費：按照《河南省人民政府關于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)標準進行補償。
2、地上附著物補償費及青苗補償費：按照《漯河市人民政府關于調(diào)整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔2013〕89號)文件據(jù)實補償，其中征收耕地的青苗補償費標準為1.8萬元/公頃。
3、社會保障費用：根據(jù)社會和勞動保障部門核定標準執(zhí)行，計13.2萬元/公頃。
二、農(nóng)業(yè)人員安置途徑
本批次征收土地需安置農(nóng)業(yè)人口446人，需安置勞動力人口268人。安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置和社會保險安置。對喪失勞動能力和人均耕地0.5畝以下的農(nóng)業(yè)人口，以貨幣安置和社會保險安置為主，其它安置方式為輔；對人均耕地0.5畝以上的，采取貨幣安置為主，其它安置方式為輔。其中社會保險安置按市人社部門審核意見(漯人社函〔2016〕10號)執(zhí)行。
漯河市2016年度第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地征收土地方案已經(jīng)河南省人民政府于2017年3月11日以豫政土〔2017〕84號文件批復，其批準用途為交通運輸用地、工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地。
本批次被征收土地分別位于召陵區(qū)后謝鄉(xiāng)謝莊村、牛趙村、方莊村、孫店村、呂倉村、席郭村、鄧店村、西坡李村、白坡村、前謝村和源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)趙崗村。征收召陵區(qū)后謝鄉(xiāng)謝莊村耕地3.7524公頃、其他農(nóng)用地0.0573公頃，牛趙村耕地4.6378公頃、園地0.1687公頃、其他農(nóng)用地0.1435公頃，方莊村耕地2.1277公頃，孫店村耕地2.1391公頃、其他農(nóng)用地0.0877公頃，呂倉村耕地0.7181公頃、其他農(nóng)用地0.1259公頃，席郭村耕地0.1192公頃、其他農(nóng)用地0.0365公頃，鄧店村耕地0.5708公頃、其他農(nóng)用地0.1019公頃，西坡李村耕地0.5985公頃、園地0.2754公頃、其他農(nóng)用地0.0087公頃，白坡村耕地1.2631公頃、園地0.4609公頃、其他農(nóng)用地0.0927公頃，謝莊村耕地0.3073公頃、其他農(nóng)用地0.0143公頃；征收源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)趙莊村耕地5.6302公頃、其他農(nóng)用地0.0199公頃，總面積23.4576公頃(其中耕地21.8642公頃)。
漯河征地補償標準是多少？
1、征地補償安置費：按照《河南省人民政府關于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》標準進行補償。
2、地上附著物補償費及青苗補償費：按照《漯河市人民政府關于調(diào)整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》文件據(jù)實補償，其中征收耕地的青苗補償費標準為1.8萬元/公頃。
3、社會保障費用：根據(jù)社會和勞動保障部門核定標準執(zhí)行，計7.92萬元/公頃。
農(nóng)業(yè)人員安置途徑
本批次征收土地需安置農(nóng)業(yè)人口302人，需安置勞動力人口122人。安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置和社會保險安置。對喪失勞動能力和人均耕地0.5畝以下的農(nóng)業(yè)人口,以貨幣安置和社會保險安置為主，其它安置方式為輔;對人均耕地0.5畝以上的,采取貨幣安置為主,其它安置方式為輔。其中社會保險安置按市人社部門審核意見(漯人社函〔2015〕26號)執(zhí)行。
被征地四至范圍內(nèi)的土地所有權人、使用權人，如對本方案有不同意見，應以村委會為單位，采用書面形式于本方案公告之日起10個工作日內(nèi)提交漯河市國土資源局。
被征收土地的位置、權屬、面積及地類
本批次被征收土地位于源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)陳崗村、葉崗村和干河陳鄉(xiāng)小村鋪村。征收源匯區(qū)空冢郭鎮(zhèn)陳崗村耕地1.1836公頃，葉崗村耕地9.2392公頃、其它農(nóng)用地0.1160公頃,征收干河陳鄉(xiāng)小村鋪村耕地6.6666公頃、其他農(nóng)用地0.1528公頃，總面積17.2422公頃(其中耕地16.9734公頃)。
什么是征地補償標準？
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
綜合上面所說的，漯河征地補償征地補償安置費、地上附著物、還有社會保障費來進行補償?shù)模也煌奶锂€補償?shù)臉藴室矔粯樱姨幍奈恢迷胶茫敲囱a償?shù)木蜁礁撸虼耍瑢τ谡惨欢ㄒ凑粘龅墓婺菢訉θ罕娺M行補償，不能有任何違法的行為，一定要按照先補償后征用的原則來進行。
(一)征地補償安置費：按照《河南省人民政府關于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。
(二)地上附著物補償費和青苗補償費：按《漯河市人民政府關于調(diào)整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔2013〕89號)文件規(guī)定的標準據(jù)實計算補償。其中征收耕地的，按一季產(chǎn)值進行補償。
(三)社會保障費用：按河南省人力資源和社會保障廳關于當年被征地農(nóng)民社會保障費用最低標準執(zhí)行。
二、漯河市征地農(nóng)業(yè)人口安置途徑
被征地村(組)所涉及的農(nóng)業(yè)人口安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置和社會保險安置。
說明：土地所有權人、使用權人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理補償?shù)怯浀模暈榉艞壠鋺械臋嗬涞怯泝?nèi)容以當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或代表)和自然資源管理部門的調(diào)查結果為準。
一、征地補償費用如何計算？
根據(jù)《土地管理法》第二百五十條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、農(nóng)村林地征地可得到的補償項目
1、土地補償費和安置補助費。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
2、地上附著物補償費。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定或省、自治區(qū)、直轄市授權的各設區(qū)市政府制定。
3、林木補償費，由省人民政府林業(yè)主管部門會同財政、物價、國土資源主管部門制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。
4、安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
(一)土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見
(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦
(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。【相關政策】《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：
(一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;
(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。征地補償，一直以來都是由國家來補償?shù)模瑖艺魇杖藗兊耐恋兀糜谝恍┕苍O施建設，比如水管道建設，公路建設等等，如果是農(nóng)田，還要計算稻田的產(chǎn)值，還有安置補助金，最后給予土地補償金，如果是住宅區(qū)，就只有安置不出費和土地補償金。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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