一、鹽都區(qū)房屋拆遷補償,2020年鹽城鹽都區(qū)拆遷計劃表

法律分析:

你市呈報的（鹽）地呈字[2020]第08號《建設(shè)用地項目呈報說明書》、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案及征收土地方案收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將新城街道辦事處北舍村、中舍村等18.1632公頃集體農(nóng)用地(其中耕地15.5966公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有。以上共計批準建設(shè)用地18.1632公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地18.1632公頃；征收土地18.1632公頃。二、同意你市的補充耕地方案。請按照補充耕地方案，補充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀袑嵶龊酶匮a充及其后期管護工作，落實建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用。三、你市要嚴格依法履行征地批后實施程序，及時足額支付補償費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，落實安置措施，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長遠生計有保障。征地補償安置不落實的，不得動工用地。四、請按照國家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及生態(tài)管控相關(guān)要求，做好供地工作，并將供地情況及時上報省自然資源廳備案。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、鹽城拆遷規(guī)劃

法律分析：2013至2017年，市區(qū)累計改造棚戶區(qū)（危舊房、城中村）51個（其中22個項目改造完畢，29個項目正在實施），累計改造住宅2.02萬戶、260萬平方米。2018年初，我市出臺鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動方案，全面展開新一輪市區(qū)棚改工作，以此提升城市整體形象，加快推進都市建設(shè)。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市區(qū)高速公路圍合圈范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造任務(wù)，計劃改造住宅總戶數(shù)約5萬戶，住宅總面積約570萬平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鹽城拆遷規(guī)劃2023

目前暫無2023年鹽城市拆遷規(guī)劃的官方公布，建議關(guān)注政府官網(wǎng)或當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布的相關(guān)信息。鹽城市作為江蘇省重要的中心城市之一，城市建設(shè)和發(fā)展一直受到廣泛關(guān)注。在城市建設(shè)和改造過程中，拆遷是常見的手段之一。然而，關(guān)于鹽城市2023年的拆遷規(guī)劃，目前尚未得到官方公布。 一般來說，城市的拆遷規(guī)劃是由政府有關(guān)部門起草并經(jīng)過公開征求意見、審核批準后公布實施的，因此我們可以密切關(guān)注政府官網(wǎng)或當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布的相關(guān)信息，以了解鹽城市及各區(qū)域的拆遷計劃。同時，在進行拆遷相關(guān)操作時，需要注意相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以保障自身權(quán)益。在鹽城市進行拆遷時，我應(yīng)該注意哪些法律法規(guī)？在鹽城市進行拆遷時，需要注意相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以保障自身權(quán)益。例如，中華人民共和國憲法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等都與拆遷有關(guān)。在進行拆遷前，需要核實相關(guān)手續(xù)是否齊全和規(guī)范，比如是否存在官方公開的拆遷規(guī)劃、是否取得了合法的拆遷決定書、是否進行了公正評估等。同時，拆遷過程中也需要注意現(xiàn)場維權(quán)和記錄、協(xié)商補償費用和方式、爭議解決等問題。目前還沒有鹽城市2023年的官方拆遷規(guī)劃公布，建議保持關(guān)注政府官網(wǎng)或當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布的相關(guān)信息。在進行拆遷相關(guān)操作時，需要注意相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以保障自身權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十二條 國家保護土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他合法權(quán)益人的合法權(quán)益，嚴禁侵犯土地所有權(quán)，違反土地管理法規(guī)、損害土地利用者合法權(quán)益的行為，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。

四、鹽城市新興鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2020年鹽城鹽都區(qū)拆遷計劃表 法律問題

法律分析:

你市呈報的（鹽）地呈字[2020]第08號《建設(shè)用地項目呈報說明書》、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案及征收土地方案收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將新城街道辦事處北舍村、中舍村等18.1632公頃集體農(nóng)用地(其中耕地15.5966公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有。以上共計批準建設(shè)用地18.1632公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地18.1632公頃；征收土地18.1632公頃。二、同意你市的補充耕地方案。請按照補充耕地方案，補充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀袑嵶龊酶匮a充及其后期管護工作，落實建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用。三、你市要嚴格依法履行征地批后實施程序，及時足額支付補償費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，落實安置措施，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長遠生計有保障。征地補償安置不落實的，不得動工用地。四、請按照國家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及生態(tài)管控相關(guān)要求，做好供地工作，并將供地情況及時上報省自然資源廳備案。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】鹽都區(qū)房屋拆遷補償，鹽都區(qū)拆遷政策

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投稿：葛瑤

內(nèi)容審核：楊建峰律師