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拆遷補償房屋沒房產證怎么辦，拆遷房產證丟了怎么辦 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-31 08:31:37
作者：
圣運律師
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拆遷補償房屋沒房產證怎么辦,拆遷房產證丟了怎么辦 ,法律分析：沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。法律依據：《

拆遷補償房屋沒房產證怎么辦，拆遷房產證丟了怎么辦 :今日房屋拆遷補償規定更新

一、拆遷補償房屋沒房產證怎么辦,拆遷房產證丟了怎么辦

法律分析：

沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷房的房產證丟失了應該怎么辦

一、拆遷時房產證丟失怎么辦

1、備件申請人以書面申請權證遺失的原由及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等；提供戶口簿；填寫遺失房地產所有證的具結書；憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”解決。

2、備案查檔繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報查明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社解決“遺失權證表明”的登記手續。待“遺失表明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準。

6、繕證發證若經審批認可補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

二、房產證他項權證丟失怎么辦理

房屋產權證丟了可以補辦嗎，《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十四條規定：房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告,經6個月無異議的，予以補發。

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印其實大家能夠看得出來，房屋他項權證辦理委托書只要交代清楚委托人和被委托人的信息，委托的權限，委托的事項等，最后要由委托人跟被委托人的簽名，然后委托辦理房屋他項權證的話是需要委托人提交關于自己的身份證等有效證件的，房屋他項權證等到辦理好了要及時的交給銀行，避免丟失。

三、房產證丟失怎么辦

房產證遺失，直接去補辦。辦理遺失補證需要的材料：

①房屋權屬登記申請書(非轉移類);

②房屋分層分戶平面圖;

③申請補辦報告;

④申請人身份證件復印件(查驗原件);

⑤遺失啟示(整張報紙);

⑥檔案館出具的掛失證明;

⑦委托書(申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件);

⑧房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明。

三、拆遷房產證丟了怎樣辦？

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平含旅補償。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃鉛洞進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和談激凳超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、拆遷協議弄丟了怎么辦房產證

法律分析：拆遷補償協議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門(即拆遷辦)各持一份。如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份(注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力)。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷房房產證怎么辦

法律分析：拆遷房房產證辦理流程首先需要準備好材料，具體包括產權人身份證明、婚姻證明的原件、復印件，回遷協議、結算單，原房產證的檔案注銷證明，產權人有效身份證明、婚姻證明原件、復印件，開發商房產證，測繪圖紙，不動產銷售發票辦證聯，契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產交易中心檔案室開注銷證明即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

第二百一十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。