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平度東閣拆遷補償辦法，平度拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-31 07:35:23
作者：
圣運律師
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平度東閣拆遷補償辦法,平度拆遷規劃法律問題,法律分析:包括平度開發區小十里堡片區、八里莊片區、城東埠片區，同和秀水東片區，李園南關片區、油坊片區，東閣高鐵智慧新城官家上觀、下李元片區、東閣片區，鳳臺小窯片區等。法律依據:《中華人民共和國拆

平度東閣拆遷補償辦法，平度拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、平度東閣拆遷補償辦法,平度拆遷規劃法律問題

法律分析:

包括平度開發區小十里堡片區、八里莊片區、城東埠片區，同和秀水東片區，李園南關片區、油坊片區，東閣高鐵智慧新城官家上觀、下李元片區、東閣片區，鳳臺小窯片區等。

法律依據:

《中華人民共和國拆遷法》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

二、平度拆遷規劃

法律分析：包括平度開發區小十里堡片區、八里莊片區、城東埠片區，同和秀水東片區，李園南關片區、油坊片區，東閣高鐵智慧新城官家上觀、下李元片區、東閣片區，鳳臺小窯片區等。

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

三、平度拆遷規劃？

法律分析：

法律依據：

《中華人民共和國拆遷法》

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條

任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

四、平度搬遷計劃

法律分析：平度搬遷計劃包括：油坊村，小莊子村，譚家莊。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、平陰拆遷范圍法律問題

法律分析:

＋0＋平陰縣4月29日張海軍副縣長負責自然資源和規劃、住房和城鄉建設、城市管理、交通運輸、環衛綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當大多數人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業綜合體項目選址現場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟南將加快推進濟鄭高鐵及其長清站樞紐建設，推進將市域鐵路線引入長清站，一并設計和建設，聯動平陰縣、長清區、新舊動能轉換先行區、濟陽區、商河縣，5.濟南高新區大數據產業基地項目6.濟南移動數據中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產業園8.濟南高新區信息通信產業基地項目9.濟南超算中心科技園二期項目10。

法律依據:

《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(濟南市人民政府令第248號)和《實施細則》(濟政辦發〔2013〕20號)等有關規定，結合平陰實際，制定本辦法。

第二條縣住房和城鄉建設管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。

第三條對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予補償，補償內容包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

第四條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，但法律政策另有規定的情形除外。被征收人選擇房屋產權調換的，提供產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被征收房屋的價值均按照規定進行評估確定，結清差價后，產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。

第五條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。