蕭縣農(nóng)村房屋拆遷補償,蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，
蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：(一)土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的"通知(皖政〔2015]24號)》，初步按下表土地補償和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)擬定《征收土地方案》上報審批。
(二)地上附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(宿政秘[2015〕221號)規(guī)定進(jìn)行補償，并報經(jīng)相關(guān)部門同意，初步按下表確定地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)上報審批。
征地拆遷實際補償標(biāo)準(zhǔn)以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
(三)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
旱地按每畝980元確定青苗補償標(biāo)準(zhǔn)上報審批。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：縣政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營1年以上不滿3年的，能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償外，另給予一次性80元／㎡的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營3年以上10年以下的（含3年），能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)補償；建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營滿10年以上的（含10年），能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補償，建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋改作生產(chǎn)辦公及倉儲用房的，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；建設(shè)手續(xù)齊全的沿街二層（含二層）以上的房屋，除有合法產(chǎn)權(quán)證照載明外，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；居民區(qū)內(nèi)改變房屋用途、用作生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；居民區(qū)內(nèi)用作生產(chǎn)、加工、養(yǎng)殖的建筑物達(dá)到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償，達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)的按構(gòu)筑物或附著物標(biāo)準(zhǔn)補償。
法律依據(jù)：《蕭縣國有土地上房屋征收與補償試行辦法》
第十八條 縣政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
第二十二條 建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，可參照以下相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補償或安置：
1．建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營1年以上不滿3年的，能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償外，另給予一次性80元／㎡的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；
2．建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營3年以上10年以下的（含3年），能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)補償；
3．建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營滿10年以上的（含10年），能提供有效營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證），沿街第一自然間按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補償，
4．建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋改作生產(chǎn)辦公及倉儲用房的，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；
5．建設(shè)手續(xù)齊全的沿街二層（含二層）以上的房屋，除有合法產(chǎn)權(quán)證照載明外，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；
6．居民區(qū)內(nèi)改變房屋用途、用作生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償；居民區(qū)內(nèi)用作生產(chǎn)、加工、養(yǎng)殖的建筑物達(dá)到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償，達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)的按構(gòu)筑物或附著物標(biāo)準(zhǔn)補償。
法律分析：具體要看當(dāng)?shù)卣吆徒?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●蕭縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●蕭縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●蕭縣最新拆遷補償
●蕭縣拆遷政策
●蕭縣要拆的農(nóng)村
●2021年蕭縣拆遷
●蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●2021蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●2021蕭縣新拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●蕭縣拆遷公告
●蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●蕭縣拆遷規(guī)劃圖
●蕭縣有哪些地方拆遷
●蕭縣拆遷最新進(jìn)展
●蕭縣2021年到2022年拆遷計劃
●蕭縣城區(qū)五年拆遷規(guī)劃
●2021蕭縣新拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●蕭縣哪里拆遷
●蕭縣拆遷政策
●宿州市拆遷青苗補償辦法，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭縣拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭縣拆遷室內(nèi)裝潢補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽宿州蕭縣拆遷如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●宿州后周家拆遷補償政策，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭縣房屋拆遷貨幣補償，蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蕭縣拆遷最新補償政策，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭縣拆遷咨詢電話是多少,蕭縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，蕭縣吳莊村有拆遷計劃么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蕭縣房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，安徽宿州蕭縣拆遷如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●安徽宿州大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽宿州蕭縣拆遷如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●蕭縣農(nóng)村拆遷補償辦法，蕭崗村拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭縣房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)政策，蕭縣吳莊村有拆遷計劃么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蕭縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,蕭縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●蕭縣拆遷控調(diào)補償標(biāo)準(zhǔn)，宿州市蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●蕭縣房屋拆遷補償文件，蕭縣拆遷補償條例:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●安徽省蕭縣農(nóng)村房屋拆遷補償，蕭縣拆遷補償條例:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蕭縣二莊村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，高鐵兩側(cè)多少米禁止畜牧養(yǎng)殖:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●蕭縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,蕭縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●宿州市蕭縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】蕭縣農(nóng)村房屋拆遷補償，蕭縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：時思
內(nèi)容審核：張小華律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
