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什邡農(nóng)村拆遷補償政策最新，成都第三繞城征地補償都包括哪些要素:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 20:51:24
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圣運律師
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什邡農(nóng)村拆遷補償政策最新,成都第三繞城征地補償?shù)幕竞x,據(jù)了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內(nèi)，它不僅途經(jīng)蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(qū)(市)縣，還串聯(lián)起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經(jīng)濟(jì)區(qū)1

什邡農(nóng)村拆遷補償政策最新，成都第三繞城征地補償都包括哪些要素:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、什邡農(nóng)村拆遷補償政策最新,成都第三繞城征地補償?shù)幕竞x

據(jù)了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內(nèi)，它不僅途經(jīng)蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(qū)(市)縣，還串聯(lián)起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經(jīng)濟(jì)區(qū)13個市區(qū)。項目主線雙向6車道，設(shè)計時速120公里/小時。“三繞”項目途徑咱們金堂縣6個鎮(zhèn)，共計25公里，并將建設(shè)3個互通口、1個開放式服務(wù)區(qū)。相比成都“二繞”，“三繞”途經(jīng)金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發(fā)展機(jī)遇。“第三繞城建成通車后，對咱們轉(zhuǎn)龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)親們來說，就更加便捷啦——以后回竹篙再也不用跑2個小時了——!初步預(yù)告：“三繞”建設(shè)工期為4年左右，預(yù)計2020年實現(xiàn)通車。

一、成都第三繞城征地補償應(yīng)怎樣處理

7月1日，金堂縣交通建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組召開“三繞”高速征地拆遷工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)會議，這標(biāo)志著金堂縣正式啟動“三繞”金堂段建設(shè)。“三繞”建設(shè)工期為4年左右，預(yù)計2020年實現(xiàn)通車。據(jù)了解，成都經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)線高速公路即“成都第三繞城高速公路”，簡稱“三繞”，全長458公里，有195公里在成都市境內(nèi)，它不僅途經(jīng)蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(qū)(市)縣，還串聯(lián)起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經(jīng)濟(jì)區(qū)13個市區(qū)。項目主線雙向6車道，設(shè)計時速120公里/小時。成都市委、市政府決定修建“三繞”，旨在進(jìn)一步完善成都市綜合交通運輸體系，發(fā)展成都區(qū)域經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建四川省西部綜合交通樞紐成都主樞紐，實現(xiàn)成都、德陽、資陽、眉山等市州的合作發(fā)展。

二、成都第三繞城征地補償?shù)南嚓P(guān)細(xì)則

據(jù)悉，“三繞”項目途經(jīng)金堂縣6個鎮(zhèn)，合25公里，并將建設(shè)3個互通口、1個開放式服務(wù)區(qū)。相比成都“二繞”，“三繞”途經(jīng)金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發(fā)展機(jī)遇。“三繞”的建成，有助于進(jìn)一步壯大和優(yōu)化金堂縣交通網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化和提升發(fā)展環(huán)境，為人民群眾尤其是沿線的轉(zhuǎn)龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾的交通出行，種養(yǎng)殖業(yè)規(guī)模化集約化經(jīng)營，以及農(nóng)副產(chǎn)品精深加工、銷售等方面，帶來更多的便利。記者還從培訓(xùn)會上獲悉，“三繞”金堂段沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)將在10月10日前全面完成青苗附著物丈量、清點、補償工作和房屋拆遷工作，10月20日前向施工單位交付建設(shè)用地。

社會是與時俱進(jìn)兩人演進(jìn)的，時刻行進(jìn)的道路當(dāng)中避免難以會遇到各種難題，恐怕必會遇上如成都第三繞城征地補償。開始現(xiàn)有提綱，自己覺得相同全在論文問題里，至少幾乎可以了解這些要，當(dāng)看到所有驚愕的時都才會感到茫然是。有大家十分期待發(fā)現(xiàn)的。

二、成都第三繞城征地補償都包括哪些要素

一、成都第三繞城征地補償?shù)幕竞x

據(jù)了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內(nèi)，它不僅途經(jīng)蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(qū)(市)縣，還串聯(lián)起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經(jīng)濟(jì)區(qū)13個市區(qū)。項目主線雙向6車道，設(shè)計時速120公里/小時。“三繞”項目途徑咱們金堂縣6個鎮(zhèn)，共計25公里，并將建設(shè)3個互通口、1個開放式服務(wù)區(qū)。相比成都“二繞”，“三繞”途經(jīng)金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發(fā)展機(jī)遇。“第三繞城建成通車后，對咱們轉(zhuǎn)龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)親們來說，就更加便捷啦——以后回竹篙再也不用跑2個小時了——！初步預(yù)告：“三繞”建設(shè)工期為4年左右，預(yù)計2020年實現(xiàn)通車。

二、成都第三繞城征地補償應(yīng)怎樣處理

三、成都第三繞城征地補償?shù)南嚓P(guān)細(xì)則

三、成都市三繞征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機(jī)補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

一、征地補償費用項目包括哪些

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、成都征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

成都征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補償總額的10－15％補償。《成都市征地補償安置辦法》第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｍ恋匦姓鞴懿块T根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實施。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。第八條下列情形之一的不予補償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物；第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。第十條征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補償總額的10－15％補償。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征后人員的安置；原農(nóng)村集體組織的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險費用。

（四）地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。征用土地的土地補償費、安置補償費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。征地補償費主要是包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費三大部分構(gòu)成。而對于土地上的其他附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)我國法律法規(guī)也有具體的規(guī)定。

五、成都拆遷補償政策

答成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、拆遷補償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。二、對非住宅房屋的認(rèn)定三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的處理四、拆遷當(dāng)事人對分類評估價不符的處理五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定七、拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的規(guī)定八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟(jì)補償。九、對安置房屋地點的規(guī)定十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米十一、對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房十三、對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。十四、對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補差規(guī)定：1.一次性付款的；2.分期付款的；3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。