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拆遷補償款被拆遷辦凍結(jié)，您好請問什么是拆遷凍結(jié):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-06 11:32:50
作者：
圣運律師
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拆遷補償款被拆遷辦凍結(jié),拆遷部公開拆遷前要凍結(jié)，你明白“拆遷凍結(jié)”是什么嗎凍結(jié)時間最長多少,凍結(jié)拆遷意味著土地被劃界，房屋所有權(quán)不可改變，面積不能增加，戶口不能進入。凍結(jié)期限沒有固定規(guī)定，最長不得超過六個月，超過五年可能是非法。凍結(jié)的房屋不

拆遷補償款被拆遷辦凍結(jié)，您好請問什么是拆遷凍結(jié):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償款被拆遷辦凍結(jié),拆遷部公開拆遷前要凍結(jié)，你明白“拆遷凍結(jié)”是什么嗎凍結(jié)時間最長多少

凍結(jié)拆遷意味著土地被劃界，房屋所有權(quán)不可改變，面積不能增加，戶口不能進入。凍結(jié)期限沒有固定規(guī)定，最長不得超過六個月，超過五年可能是非法。凍結(jié)的房屋不能進行出售或更名，買方購買風(fēng)險較大。國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋，私人交易不受法律保護。

法律分析

簡單地說，凍結(jié)拆遷意味著一塊土地被劃界了。房屋拆遷前，需要對指定區(qū)域內(nèi)的房屋進行評估，以便對被拆遷區(qū)域內(nèi)的價格有一個大致的了解。

以便制定更好的薪酬后期安置計劃。在這段凍結(jié)拆遷時期，房屋所有人不能改變房屋面積和所有權(quán)。在拆遷凍結(jié)期間，房屋面積不能再改變。如果房屋再次擴建或面積增加，可能會被視為非法。

房地產(chǎn)屬于什么說的是房屋所有權(quán)人,不能輕易改變,不僅是與房地產(chǎn)相關(guān)的信息不能修改,仍禁止移動這房子戶口,即戶口不能進入上述區(qū)域內(nèi)房子,說不能再加人口數(shù)量。

凍結(jié)拆遷的期限是多長?

凍結(jié)拆遷的期限沒有規(guī)定?？赡芤驗榘仓觅Y金沒有到位，可能會被凍結(jié)一到兩年?？煞指畹谋厝皇强煞指畹?。

最長的拆遷凍結(jié)時間是多長?根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月。需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，凍結(jié)期限不得超過六個月。

但目前《城市房屋拆遷管理辦法》已被《國有土地上房屋征收補償條例》廢止，拆遷凍結(jié)沒有固定的最高時限。然而，如果超過5年或更長時間，這可能是非法的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理”的規(guī)定,司法機關(guān)和行政機關(guān)依法規(guī)定,決定封存或限制建筑與其他形式不能被轉(zhuǎn)移,因此,建筑是凝固的不能進行出售或更改一個名稱等行為。房屋拆遷后，開發(fā)商按照原房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容，向業(yè)主進行賠償，因為被凍結(jié)的房屋不能進行更名，所以為買方購買這種房屋，風(fēng)險較大。

國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。如果買方?jīng)Q定購買，買方和賣方之間的交易是私人交易。私人交易不受法律保護。

結(jié)語

凍結(jié)拆遷意味著土地劃界，房屋拆遷前需評估房屋，制定薪酬安置計劃。凍結(jié)期間房屋面積和所有權(quán)不能改變，違法擴建可能視為非法。凍結(jié)拆遷期限沒有規(guī)定，最長不超過六個月。超過5年可能非法。房屋拆遷后，被凍結(jié)的房屋不能更名，購買風(fēng)險較大。國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋，私人交易不受法律保護。

法律依據(jù)

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第二編審判程序第十八章公示催告程序第二百二十六條人民法院決定受理申請，應(yīng)當(dāng)同時通知支付人停止支付，并在三日內(nèi)發(fā)出公告，催促利害關(guān)系人申報權(quán)利。公示催告的期間，由人民法院根據(jù)情況決定，但不得少于六十日。

中華人民共和國國際刑事司法協(xié)助法：第六章查封、扣押、凍結(jié)涉案財物第二節(jié) 向中華人民共和國請求查封、扣押、凍結(jié)涉案財物第四十三條主管機關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為符合下列條件的，可以同意查封、扣押、凍結(jié)涉案財物，并安排有關(guān)辦案機關(guān)執(zhí)行：

（一）查封、扣押、凍結(jié)符合中華人民共和國法律規(guī)定的條件；

（二）查封、扣押、凍結(jié)涉案財物與請求國正在進行的刑事案件的調(diào)查、偵查、起訴和審判活動相關(guān)；

（三）涉案財物可以被查封、扣押、凍結(jié)；

（四）執(zhí)行請求不影響利害關(guān)系人的合法權(quán)益；

（五）執(zhí)行請求不影響中華人民共和國有關(guān)機關(guān)正在進行的調(diào)查、偵查、起訴、審判和執(zhí)行活動。

辦案機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時通過主管機關(guān)通知對外聯(lián)系機關(guān)，由對外聯(lián)系機關(guān)將查封、扣押、凍結(jié)的結(jié)果告知請求國。必要時，辦案機關(guān)可以對被查封、扣押、凍結(jié)的涉案財物依法采取措施進行處理。

中華人民共和國刑事訴訟法（2018修正）：第二章偵查第六節(jié) 查封、扣押物證、書證第一百四十五條對查封、扣押的財物、文件、郵件、電報或者凍結(jié)的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)，經(jīng)查明確實與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押、凍結(jié)，予以退還。

二、您好請問什么是拆遷凍結(jié)

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。

拆遷凍結(jié)的地方一定會拆遷嗎

凍結(jié)的拆遷房能不能買賣

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進行出售或者更名等行為。因為房屋拆遷后，拆遷方是根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對被拆遷人進行拆遷補償，而被凍結(jié)的房屋是不能進行更名的，也就是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

如何避開拆遷房子的凍結(jié)期

1、確認(rèn)回遷房房屋的身份，詳細(xì)調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認(rèn)房屋拆遷后可就地回遷;2、最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦完全部過戶手續(xù)，房票子房完成使用權(quán)更名，產(chǎn)權(quán)房完成產(chǎn)權(quán)過戶更名;對于產(chǎn)權(quán)房而言，如果確認(rèn)房屋即將“凍結(jié)”，可先簽訂一個協(xié)議，并通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協(xié)議外，還需要產(chǎn)權(quán)單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補交剩余房款。3、及時和開發(fā)商簽訂(重新簽訂)拆遷協(xié)議，保留好房屋評估單和產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))證注銷證明的原件等資料，如遇拆遷凍結(jié)產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))證無法辦理更名，需同原房主和開發(fā)商三方再行擬訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場才能領(lǐng)取房屋調(diào)配單。

房產(chǎn)要拆遷凍結(jié)了怎么解凍

戶口凍結(jié)是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結(jié)束就恢復(fù)正常了。1、戶口凍結(jié)的意思：某個轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。2、戶口凍結(jié)的事由：A、城市建設(shè)征地開發(fā)拆遷，征地開發(fā)拆遷要按人口補償?shù)模瑑鼋Y(jié)戶口遷入是為了杜絕有人投機領(lǐng)取補償款。B、國家大型項目建設(shè)移民拆遷，凍結(jié)戶口遷入目的與開發(fā)拆遷一樣。C、城市建設(shè)容納不下蜂擁而至人口，暫時凍結(jié)戶口遷入。D、其他事由需要凍結(jié)戶口。

戶口凍結(jié)是什么意思

戶口凍結(jié)是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結(jié)束就恢復(fù)正常了。1、戶口凍結(jié)的意思：某個轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。2、戶口凍結(jié)的事由：a、城市建設(shè)征地開發(fā)拆遷，征地開發(fā)拆遷要按人口補償?shù)模瑑鼋Y(jié)戶口遷入是為了杜絕有人投機領(lǐng)取補償款。b、國家大型項目建設(shè)移民拆遷，凍結(jié)戶口遷入目的與開發(fā)拆遷一樣。c、城市建設(shè)容納不下蜂擁而至人口，暫時凍結(jié)戶口遷入。d、其他事由需要凍結(jié)戶口。

三、拆遷凍結(jié)一定會拆嗎

法律分析：會。已經(jīng)決定要拆就會進行拆遷凍結(jié)，征收部門拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

四、拆遷款可以凍結(jié)嗎

法律分析：拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補償款。對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動遷補償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

五、拆遷凍結(jié)戶口多長時間

根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》規(guī)定，對于因拆遷而造成戶口凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在補償款支付完成后及時解凍，最長不得超過6個月。根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》第四十七條規(guī)定：“因拆遷而導(dǎo)致的戶口凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)在支付拆遷補償款后及時辦理戶口解凍，最長不得超過6個月。拆遷補償款的支付時間應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者相關(guān)規(guī)定及時支付?！睆姆缮蟻砜矗瑑鼋Y(jié)戶口的期限是明確規(guī)定的，最長不超過6個月。一般情況下，因為拆遷而造成戶口凍結(jié)的原因有兩種。一種是因為拆遷補償款的支付還未完成，拆遷單位需要確定被拆遷人享有的權(quán)益并依法給予相應(yīng)的補償，在這種情況下，戶口則會被暫時性凍結(jié)。另一種是因為拆遷補償款已經(jīng)到位，但由于政府部門的官僚作風(fēng)和辦事效率問題，導(dǎo)致補償款長時間未能劃撥至被拆遷人的賬戶上。需要注意，如果凍結(jié)時間超過6個月，那么就會嚴(yán)重影響被拆遷人及其家庭成員的正常生活。因此，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快解決補償款支付問題，并及時解凍被拆遷人的戶口。如果凍結(jié)戶口時間超過了6個月，被拆遷人有哪些維權(quán)途徑？如果凍結(jié)戶口時間超過了6個月，被拆遷人可以通過法律途徑進行維權(quán)?？梢酝ㄟ^向法院提起行政訴訟，要求拆遷單位及政府部門解決拆遷補償款的支付問題，以及及時解凍戶口。同時，也可以委托律師進行維權(quán)，通過法律手段維護自身權(quán)益。因拆遷而造成戶口凍結(jié)的期限是有明確規(guī)定的，最長不超過6個月。如果凍結(jié)時間過長，被拆遷人可以通過法律手段進行維權(quán)，維護自身權(quán)益。同時，拆遷部門也需盡快解決拆遷補償款的支付問題，并妥善處理戶口解凍問題，以便贏得公眾的信任和支持?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。