遷安區農村拆遷補償標準,返遷安人員最新政策,根據當前疫情形勢需要，為堅決阻斷疫情傳播途徑，有效遏制疫情擴散和蔓延，切實保障人民群眾生命安全和身體健康，根據國家和省市有關疫情防控工作規定，經研究決定，對灤州市、遷安市全域實施封控管理。一、遷安
根據當前疫情形勢需要，為堅決阻斷疫情傳播途徑，有效遏制疫情擴散和蔓延，切實保障人民群眾生命安全和身體健康，根據國家和省市有關疫情防控工作規定，經研究決定，對灤州市、遷安市全域實施封控管理。
一、遷安封控有關事項如下：
1、封控時間：2022年3月20日6點實施全域封控管理，解除時間根據形勢的變化另行通知。
2、封控區域：灤州市全域。所有村（居）、社區實行封閉管理，每個村（居）、社區只保留一個出入口，卡口24小時值守，檢查點值守人員不少于2人，除防疫工作需要和防疫工作人員憑工作證件出入外，其他人員嚴禁出入。
3、封控期間，廣大居民要按照要求有序參加全員核酸檢測，并做好居家自我。健康監測，如出現發熱、咳嗽等癥狀應及時主動向所在村（居）、社區如實報告，同時積極配合精準落實好各項防控措施。對拒不服從管理、私自闖卡進出、隱瞞行程的，公安機關將依法依規追究相關責任。
二、返鄉后的注意事項
1、封控區：
解封不等于解除防控措施，封控區解封后，居民要實行7天健康管理。
每日進行體溫自測和健康監測，可以出家門，有序活動，但是不能出小區、村（居）等規定區域。
不去公共場所、不去人員聚集場所、不乘坐公共交通工具，全程做好個人防護。
2、管控區、防范區：
恢復常態化疫情防控，居民出行時要做好個人健康防護，自覺養成戴口罩、勤洗手、一米線、不扎堆、少聚集等良好衛生習慣。
三、返鄉前核酸檢測陰性證明如何獲得？
1、返鄉人員可在出發地或目的地的任意一家有核酸檢測資質的醫療機構、疾控機構或第三方檢測機構進行檢測。
2、憑7天內核酸檢測陰性證明或包含7天內核酸檢測陰性信息的健康通行碼“綠碼”返回農村地區。
法律依據：
《中華人民共和國傳染病防治法》
第三十條疾病預防控制機構、醫療機構和采供血機構及其執行職務的人員發現本法規定的傳染病疫情或者發現其他傳染病暴發、流行以及突發原因不明的傳染病時，應當遵循疫情報告屬地管理原則，按照國務院規定的或者國務院衛生行政部門規定的內容、程序、方式和時限報告。軍隊醫療機構向社會公眾提供醫療服務，發現前款規定的傳染病疫情時，應當按照國務院衛生行政部門的規定報告。
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。一、農村房屋拆遷安置政策農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。新增拆遷過渡費，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。二、拆遷安置房買賣可以過戶嗎（一）辦理安置房過戶手續需要的材料1、開發商名下的房產證原件。2、開發商的法人委托書。3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。4、被安置人身份證復印件。5、拆遷安置協議。6、房屋移轉過戶申請書。7、房屋權屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡?應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。（二）辦理安置房過戶的程序1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。3、內勤收費。4、科長審批。5、主任審批。6、外勤打印意見、登記表、轉件單。7、內勤移交產權產籍管理中心。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償房屋征收；（三）被征收房屋價值的補償；（四）被征收房屋價值的補償；（五）因房屋征收造成的生產經營損失的補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
法律分析：對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。有宅基地的房子拆遷政策：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、回遷的戶口享不享受拆遷安置
房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。要結合拆遷政策確定可以享受的拆遷待遇。詳情可來電來訪！
二、戶口遷走再遷回，多久才能享受拆遷補償
拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。但是拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：（一）拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；（二）拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的；（三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；（四）拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。公房承租人死亡的，根據上海市房屋租賃條例規定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協議。私房產權人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協議。
三、有拆遷安置證能落戶口嗎
拆遷返還的房子，房主肯定有房產證，按照政策要求五年之內是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產證。
另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書（賣方如果已經結婚，一定要夫妻共同簽字，房產證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護夫妻雙方的財產，賣方有派出所出具的單身證明）；公證書上的受托人這點非常重要（如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產證，因為法律規定受托人是不能接受房產的，有自己賣自己的問題）。
現在需要辦的是，一公證書到手，二房產證到手，三房屋購買協議到手，四收據一定要讓對方打收據，記得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房產證發證日期為準），辦理過戶手續，交稅費等相關手續（最好找中介辦理）。最重要一條，房產證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假，另辦理公證書是一定是全權委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關系，不能光辦理了購銷協議就算結束。
《民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：如果已經享受過拆遷的待遇，那么以后再次辦理拆遷的時候，也是能夠享受到拆遷賠償的。不過具體還要看當地的政策，因為政策性是非常強的，如果當地的在政策有規定說是不能享受的，那么在享受過一次之后，就不能夠再享受第2次拆遷賠償了，可以到當地的政府有關部門咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：嚴海瑞
內容審核：李娜娜律師
