圍墻拆遷補(bǔ)償方法,農(nóng)村圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),律師分析:農(nóng)村圍墻補(bǔ)償:圍墻一等磚砌20元 平方米;二等塊石15元 平方米;三等亂石10元 平方米。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、
律師分析:
農(nóng)村圍墻補(bǔ)償:圍墻一等磚砌20元/平方米;二等塊石15元/平方米;三等亂石10元/平方米。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用。
法律分析:
農(nóng)村圍墻補(bǔ)償:圍墻一等磚砌20元/平方米;二等塊石15元/平方米;三等亂石10元/平方米。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用。
法律分析:
農(nóng)村圍墻補(bǔ)償:圍墻一等磚砌20元/平方米;二等塊石15元/平方米;三等亂石10元/平方米。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用。
法律分析:就是利用審批下來的宅基地除了建居住房屋以外,剩余的面積用來建圍墻,形成一個(gè)院子。圍墻在建筑學(xué)上是指一種重直向的空間隔斷結(jié)構(gòu),用來圍合、分割或保護(hù)某一區(qū)域,一般都圍著建筑體的墻。
法律依據(jù):《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》
第三十二條 圍墻的建造要求個(gè)人建房需要設(shè)立圍墻的,不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地范圍,圍墻高度不得超過2.5米,不得妨礙公共通道、管線等公共設(shè)施,不得影響相鄰房屋的通風(fēng)和采光。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為,因此必須經(jīng)過申請和批準(zhǔn)。如果是在自家宅基地內(nèi)建設(shè)則不需要,因?yàn)檎胤秶褪墙o農(nóng)戶建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行,自留地是給農(nóng)戶耕種的,只能用其它方法打圍。其它農(nóng)田就更不行了,必須經(jīng)過申請和批準(zhǔn)。
第三十五條 規(guī)劃國土管理部門處罰的執(zhí)行規(guī)劃國土管理部門依法責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。
法律分析:必須在合法的(被批準(zhǔn))建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為,因此必須經(jīng)過申請和批準(zhǔn)。如果是在自家宅基地內(nèi)建設(shè)則不需要,因?yàn)檎胤秶褪墙o農(nóng)戶建造房屋等永久性建筑的。在耕地建圍墻是需要建設(shè)土地使用證的。 當(dāng)然也可以私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內(nèi)修建,有些地方政府不會(huì)強(qiáng)制性規(guī)范,可能躲過強(qiáng)拆,一樣能夠正常的使用。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
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投稿:周慧玲
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