息縣集體土地拆遷補償方案,拆遷時與房子接壤的圍墻怎么處理,拆遷時與房子接壤的圍墻處理應遵循相關法律規定和原則。一、圍墻的權屬與處理原則首先，需要明確圍墻的權屬。如果圍墻屬于被拆遷房屋的一部分，那么它應隨房屋一起被拆遷，并按照相關規定進行補償
拆遷時與房子接壤的圍墻處理應遵循相關法律規定和原則。
一、圍墻的權屬與處理原則
首先，需要明確圍墻的權屬。如果圍墻屬于被拆遷房屋的一部分，那么它應隨房屋一起被拆遷，并按照相關規定進行補償。如果圍墻是獨立的，或者屬于公共部分，其處理方式可能會有所不同。
在處理與房子接壤的圍墻時，應遵循《中華人民共和國民法典》中關于相鄰關系的規定。根據民法典第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。這意味著在處理圍墻時，應考慮到相鄰各方的權益，避免給任何一方造成不必要的困擾或損失。
二、拆遷時的具體處理方式
如果圍墻是被拆遷房屋的一部分，那么拆遷方應按照相關規定對圍墻進行補償，并與房屋一起進行拆遷。
如果圍墻是獨立的或屬于公共部分，拆遷方應與相關權利人進行協商，確定圍墻的處理方式。可能的處理方式包括拆除、重建或保留等。具體方式應根據實際情況和雙方協商結果來確定。
三、法律救濟途徑
如果在處理圍墻過程中發生糾紛，雙方可以通過協商解決。如果協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。若調解仍無法解決糾紛，當事人可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。
綜上所述，拆遷時與房子接壤的圍墻處理應遵循相關法律規定和原則，確保雙方的權益得到妥善處理。如有糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。
以拆除違章建筑來拆遷當事人有異議的可以向當地國土部門反映情況以及直接撥打國土部的法律熱線12336，或者依法申請行政復議以及提起行政訴訟維護合法權益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
我家幾十年的老房子，被土地規劃成基本農田，我該怎么辦？
老房子重建是需要報批的。具體的程序是，相關人員需要去當地土地局、所、住建所辦理相關產權登記，并提交重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋的重建。《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
我家幾十年的老房子，被土地規劃成基本農田，我該怎么辦
農村建房占用基本農田的處理辦法如下：1、一般是可以向國土部門檢舉舉報；2、可以向村委會反應，村委會有權利回收土地；3、向法院提起訴訟，控告占用土地村民；4、對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為。基本農田是指中國按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。永久基本農田既不是在原有基本農田中挑選的一定比例的優質基本農田，也不是永遠不能占用的基本農田。永久基本農田就是我們常說的基本農田。加上“永久”兩字，體現了黨中央、國務院對耕地特別是基本農田的高度重視，體現的是嚴格保護的態度。完善基本農田保護制度。基本農田保護制度作為耕地保護政策體系的核心之一，承擔著保護耕地精華部分的重要職能。通過經濟、行政、技術等手段完善鞏固現有的基本農田保護制度，使之成為劃定永久基本農田的堅實基礎。《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。《中華人民共和國刑法》第三百四十二條 【非法占用農用地罪】違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
我家幾十年的老房子被土地規劃為基本農田。我該怎么辦？
農村建房占用基本農田的處理辦法如下：1、一般是可以向國土部門檢舉舉報；2、可以向村委會反應，村委會有權利回收土地；3、向法院提起訴訟，控告占用土地村民；4、對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為。基本農田是指中國按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。永久基本農田既不是在原有基本農田中挑選的一定比例的優質基本農田，也不是永遠不能占用的基本農田。永久基本農田就是我們常說的基本農田。加上“永久”兩字，體現了黨中央、國務院對耕地特別是基本農田的高度重視，體現的是嚴格保護的態度。完善基本農田保護制度。基本農田保護制度作為耕地保護政策體系的核心之一，承擔著保護耕地精華部分的重要職能。通過經濟、行政、技術等手段完善鞏固現有的基本農田保護制度，使之成為劃定永久基本農田的堅實基礎。《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。《中華人民共和國刑法》第三百四十二條 【非法占用農用地罪】違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
家鄉的房子被別人拆了，我該怎么回我家呢？
房子被他人損壞，可以對方修復，或者賠償以此造成的經濟損失。雙方協商解決，協商不成，可以通過社區或村委會出面協商。還可向法院起訴，通過法律途徑，解決問題。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
我家在信陽市息縣關店農村，現在老家說要拆房子，沒有補貼，這樣，合法嗎？
農村拆老房子有補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布
非法建造的圍墻履行法定程序可以被強拆。圍墻的非法建設不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
房屋圍墻建成后，告訴我們圍墻是違法的，讓我們拆除或支付
法律分析：砌圍墻必須要向鎮相關部門申請相關建房手續,無任何手續都屬于違建。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
村民私自占用土地建墳地圍墻違法嗎?
私自在別人土地建墳地違法。私自違建墓地違反了殯葬管理條例、土地管理法等規定，屬于違法，但不構成對《中華人民共和國刑法》條文的觸犯，不構成犯罪行為。具體還要看私建的是公墓還是私墓，是在耕地上還是在荒地上，有沒有建在政府有規劃的地方。墳地在承包地里合法嗎墳地在承包地里不合法。農村承包的土地，屬于村集體所有，承包給村民，只是將經營權承包出去，并沒有改變土地的權屬問題。擅自在該承包地上建造墳墓本身就違背了承包合同，屬于非法占用土地，擅自改變土地用途的行為。法律依據：《殯葬管理條例》第八條建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治區、直轄市人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意后，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。利用外資建設殯葬設施，經省、自治區、直轄市人民政府民政部門審核同意后，報國務院民政部門審批。農村為村民設置公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意后，報縣級人民政府民政部門審批。
蓋了二十多年的圍墻被強拆
非法建造的圍墻履行法定程序可以被強拆。圍墻的非法建設不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
可在自己耕地上建圍墻?
法律分析：必須在合法的（被批準）建筑區域紅線之內。建圍墻屬于在土地內構造永久性建筑的行為，因此必須經過申請和批準。如果是在自家宅基地內建設則不需要，因為宅基地范圍就是給農戶建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是給農戶耕種的，只能用其它方法打圍。其它農田就更不行了，必須經過申請和批準。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
我們的農場被責令整改拆除，我們必須支付拆遷費
征地拆遷費由當地的市、縣國土資源局支付，包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。進行征地拆遷分為頒發拆遷許可證、發布拆遷公告、拆遷補償協商、進行裁決、實施拆遷五個階段。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
砌圍墻必須要向鎮相關部門申請相關建房手續,無任何手續都屬于違建。《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋圍墻建好后才告訴我們圍墻是違法的，讓我們拆除或者交錢
非法建造的圍墻履行法定程序可以被強拆。圍墻的非法建設不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
我們的農場被責令整改拆除，我們必須支付拆遷費
征地拆遷費由當地的市、縣國土資源局支付，包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。進行征地拆遷分為頒發拆遷許可證、發布拆遷公告、拆遷補償協商、進行裁決、實施拆遷五個階段。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
村民私自占用土地建墳地圍墻違法嗎?
私自在別人土地建墳地違法。私自違建墓地違反了殯葬管理條例、土地管理法等規定，屬于違法，但不構成對《中華人民共和國刑法》條文的觸犯，不構成犯罪行為。具體還要看私建的是公墓還是私墓，是在耕地上還是在荒地上，有沒有建在政府有規劃的地方。墳地在承包地里合法嗎墳地在承包地里不合法。農村承包的土地，屬于村集體所有，承包給村民，只是將經營權承包出去，并沒有改變土地的權屬問題。擅自在該承包地上建造墳墓本身就違背了承包合同，屬于非法占用土地，擅自改變土地用途的行為。《殯葬管理條例》第八條建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治區、直轄市人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意后，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。利用外資建設殯葬設施，經省、自治區、直轄市人民政府民政部門審核同意后，報國務院民政部門審批。農村為村民設置公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意后，報縣級人民政府民政部門審批。
蓋了二十多年的圍墻被強拆
非法建造的圍墻履行法定程序可以被強拆。圍墻的非法建設不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
我經營一個浴池，因為道路需要拆除，評估公司已經評估，雙方達成共識，我們先搬家，拆除，所有設備和家具拆除，現在只有主要房間，賠償沒有支付，當時甲方說2021年第一個月支付拆除，到現在還沒有開始，我們拆除
賠償的項目包括：拆遷資產的補償費用，停產停業損失，拆遷補償費包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用，基于拆遷政策發生的獎勵費用等等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
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投稿：談桐桂
內容審核：王有銀律師
