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西安三爻堡拆遷補償，2021年灃東新城拆遷有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 09:23:40
作者：
圣運律師
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西安三爻堡拆遷補償,灃東哪幾個村拆遷,法律分析：灃東新城拆遷的村涉及到：鄭家村、師家營村、杜家村、北營村、八家村、石家村、火燒寨村、北槐村、南槐村、小章村、灃趙村、茨根村。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的

西安三爻堡拆遷補償，2021年灃東新城拆遷有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、西安三爻堡拆遷補償,灃東哪幾個村拆遷

法律分析：灃東新城拆遷的村涉及到：鄭家村、師家營村、杜家村、北營村、八家村、石家村、火燒寨村、北槐村、南槐村、小章村、灃趙村、茨根村。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

二、2021年灃東新城拆遷有哪些村

法律分析：2020年12月18日江蘇省人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定，以蘇政地M〔2020〕15號批準征收集體土地7.1904公頃。現將江蘇省人民政府批準的《征收土地方案》內容和有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

二、征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

三、被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村集體土地13517公頃（全部為農用地）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、灃東新城2021拆哪些村

法律分析：東三爻堡村所在位置多為商務用地，將打造成一個CCBD西安中央文化商務區(qū)，未來很可能是繼高新錦業(yè)路板塊、西咸新區(qū)能源金貿區(qū)板塊、灃東新城灃東大道板塊、高新區(qū)CID板塊之后。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策

法律分析：各地區(qū)具體拆遷、規(guī)劃政策建議向有關主管部門咨詢。國家拆遷補助政策精要：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算。過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、灃東2021年哪幾個村拆遷？

法律分析：

灃東新城三橋賀家村。目前賀家村附近2022年內沒有拆遷計劃。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。