婷婷狠狠,91中文字幕,美女日批免费视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 西安市灞橋房屋拆遷補償方案，灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

西安市灞橋房屋拆遷補償方案，灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-27 01:01:03
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

西安市灞橋房屋拆遷補償方案,灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元法律問題,法律分析:根據(jù)《陜西省人民政府關于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)〔2020〕12號）《西安市灞橋區(qū)人民政府關于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)〔

西安市灞橋房屋拆遷補償方案，灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、西安市灞橋房屋拆遷補償方案,灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元法律問題

法律分析:

根據(jù)《陜西省人民政府關于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)〔2020〕12號）《西安市灞橋區(qū)人民政府關于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)〔2021〕6號），本次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區(qū)片。其中，穆將王村、三殿村、神峪寺溝村（向陽溝村)土地補償標準為110020元/畝。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地征收法》第二條第一款本法所稱土地征收，是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)所有權并給予公正補償?shù)男袨椤?

二、灞橋區(qū)征地賠償每人85萬元

法律分析：可能存在這種情況。我國《土地管理法》規(guī)定征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。非耕地的其他土地，土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。一般而言，都是按照人口數(shù)進行補償，地段較為特殊或者價值較高的，可能每人補償85萬元。

法律依據(jù)：

一、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、灞橋區(qū)征地賠付每人85萬元

法律分析：

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地征收法》第二條第一款本法所稱土地征收，是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)所有權并給予公正補償?shù)男袨椤?/p>

四、西安灞橋祖遺戶拆遷補償

法律分析：被拆遷人宅基地（具有合法手續(xù)）上的一、二層房屋，凡沒有搶搭搶建者，一律按評估價上浮60%予以補償，三層及三層以上房屋，按評估價予以補償。安置樓以現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口每人65㎡進行無償安置，安置樓為小高層商品房。對有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準）給予130㎡住房的標準安置，超出面積部分按市場價結算。農(nóng)戶(以宅基地使用證為準)戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價補足260㎡達到兩套住房。有意購買者在拆遷協(xié)議簽訂10日內(nèi)交齊房款，逾期未交的視為自動放棄購買。被拆遷農(nóng)戶每戶可享受15㎡的綜合成本價住宅，獨生子女（獨生子女證為準）可享受30㎡綜合成本價住宅，住宅面積超出享受部分的以市場價計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、灞橋區(qū)拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

●西安市灞橋區(qū)拆遷補償標準

●西安灞橋區(qū)拆遷安置辦法

●灞橋區(qū)拆遷賠償標準

●西安灞橋區(qū)拆遷范圍

●西安灞橋區(qū)拆遷計劃名單公示

●灞橋區(qū)拆遷方案

●灞橋區(qū)拆遷安置政策

●2022年灞橋區(qū)拆遷

●西安市灞橋區(qū)灞橋街道拆遷