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漢陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-27 21:15:28
作者：
圣運(yùn)律師
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漢陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,武漢2024年拆遷規(guī)劃,武漢2024年拆遷規(guī)劃涉及城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面。一、城市更新與拆遷規(guī)劃武漢作為中部地區(qū)的重要城市，近年來(lái)在城市發(fā)展方面取得了顯著成就。然而，隨著城市化進(jìn)程的加速，一些老舊小區(qū)

漢陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、漢陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,武漢2024年拆遷規(guī)劃

武漢2024年拆遷規(guī)劃涉及城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面。

一、城市更新與拆遷規(guī)劃

武漢作為中部地區(qū)的重要城市，近年來(lái)在城市發(fā)展方面取得了顯著成就。然而，隨著城市化進(jìn)程的加速，一些老舊小區(qū)、危舊房屋等問(wèn)題逐漸凸顯。因此，武漢市政府提出了2024年拆遷規(guī)劃，旨在通過(guò)城市更新，改善居民的生活環(huán)境，提升城市的整體形象。

根據(jù)規(guī)劃，一些老舊小區(qū)、危舊房屋以及不符合城市發(fā)展規(guī)劃的建筑物將被納入拆遷范圍。同時(shí)，政府將加大投入，推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水利、電力等方面的改善，為居民提供更加便捷、舒適的生活條件。

二、環(huán)境保護(hù)與拆遷規(guī)劃

在拆遷規(guī)劃中，武漢市政府注重環(huán)境保護(hù)，力求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙贏。政府將加強(qiáng)對(duì)拆遷區(qū)域的生態(tài)修復(fù)和環(huán)境治理，確保拆遷后的土地得到有效利用，避免資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。

此外，政府還將推廣綠色建筑、節(jié)能減排等環(huán)保理念，鼓勵(lì)居民積極參與環(huán)境保護(hù)，共同營(yíng)造美麗宜居的城市環(huán)境。

三、居民安置與權(quán)益保障

在拆遷過(guò)程中，武漢市政府將充分尊重居民的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。政府將制定詳細(xì)的居民安置方案，為受影響的居民提供合適的安置房源和補(bǔ)償措施。

同時(shí)，政府還將加強(qiáng)拆遷政策的宣傳和解釋工作，確保居民了解政策內(nèi)容，積極參與拆遷工作。對(duì)于可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾，政府將積極協(xié)調(diào)處理，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧。

綜上所述：

武漢2024年拆遷規(guī)劃旨在推動(dòng)城市更新、環(huán)境保護(hù)和居民權(quán)益保障等多個(gè)方面的發(fā)展。政府將加大投入力度，推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作，同時(shí)注重居民安置和權(quán)益保障，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。這一規(guī)劃的實(shí)施將有助于提升武漢城市的整體形象和居民的生活質(zhì)量。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法對(duì)集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條規(guī)定：

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃

法律分析：1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，鸚鵡大道以東。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，顯正街以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，攔江路以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于攔江路以北，天主教堂以東。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，攔江路以北，濱江大道以西。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

6、江漢七橋(解放大道～漢陽(yáng)大道)工程征收范圍：本次征收范圍位于漢陽(yáng)區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶，建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個(gè)月。

7、郭茨口小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目征收范圍：位于漢陽(yáng)區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

8、武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片拆遷拆遷范圍：項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽(yáng)大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬(wàn)平方米，約1100戶。

9、漢陽(yáng)區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍：項(xiàng)目東起晴川大道，西至漢陽(yáng)公園，南臨漢陽(yáng)大道，北達(dá)龜山風(fēng)景區(qū)，總占地土地面積約234畝，建筑面積約25.13萬(wàn)平方米，約2700戶。

10、漢陽(yáng)八宗地塊啟動(dòng)舊城改造拆遷征收征收范圍：八宗地塊分別為漢陽(yáng)漁場(chǎng)片、漢陽(yáng)復(fù)印機(jī)廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴(kuò)大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、武漢漢陽(yáng)拆除計(jì)劃

法律分析：拆除規(guī)劃如下：

龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計(jì)劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽(yáng)小區(qū)、雅麗花園二期

五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號(hào)建行宿舍、共勉街12-15號(hào)湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號(hào)、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號(hào))、琴臺(tái)村小區(qū)，棉花街9-23號(hào)、攔江路141-149號(hào)、群建路16-18-32號(hào)、陶家巷5-6號(hào)、晴川巷1號(hào)、陽(yáng)新路8、10、14號(hào)，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運(yùn)宿舍、博力花園、武漢燃?xì)鉄崃λ奚?、供電宿舍、?dòng)物園宿舍、國(guó)棉宿舍、3510宿舍、機(jī)械化宿舍、赫山新村161-171號(hào)、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長(zhǎng)汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運(yùn)宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽(yáng)大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財(cái)校宿舍、儲(chǔ)備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，新建、籌集租賃房9.3萬(wàn)套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。其中各區(qū)政府工作報(bào)告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動(dòng)濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個(gè)老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動(dòng)43個(gè)、完成32個(gè)老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實(shí)施老舊小區(qū)余熱供暖項(xiàng)目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對(duì)42個(gè)新增老舊小區(qū)進(jìn)行改造。東西湖區(qū)：實(shí)施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個(gè)老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個(gè)老舊小區(qū)綠化改造升級(jí)任務(wù)。黃陂區(qū)：推進(jìn)前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽(yáng)區(qū)：蓮花村小區(qū)（計(jì)算機(jī)外所）、漢陽(yáng)大道67-113號(hào)、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長(zhǎng)航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達(dá)小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長(zhǎng)江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機(jī)四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、武漢拆遷計(jì)劃

法律分析：各地的拆遷計(jì)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。