一、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議蓋章,拆遷協(xié)議需要哪些部門(mén)蓋章

法律分析：

1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)的部門(mén)蓋章，或者是該房屋征收不么部門(mén)的負(fù)責(zé)人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設(shè)方以及當(dāng)?shù)卣w章；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

二、拆遷協(xié)議需要哪些部門(mén)蓋章

法律分析：1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)的部門(mén)蓋章，或者是該房屋征收不么部門(mén)的負(fù)責(zé)人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設(shè)方以及當(dāng)?shù)卣w章；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 　　

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 　　

（二）標(biāo)的； 　　

（三）數(shù)量； 　　

（四）質(zhì)量； 　　

（五）價(jià)款或者報(bào)酬； 　　

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式； 　　

（七）違約責(zé)任； 　　

（八）解決爭(zhēng)議的方法。 　　

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

三、拆遷協(xié)議需要哪些部門(mén)蓋章？

法律分析：

1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)的部門(mén)蓋章，或者是該房屋征收不么部門(mén)的負(fù)責(zé)人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設(shè)方以及當(dāng)?shù)卣w章；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 　　

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 　　

（二）標(biāo)的； 　　

（三）數(shù)量； 　　

（四）質(zhì)量； 　　

（五）價(jià)款或者報(bào)酬； 　　

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式； 　　

（七）違約責(zé)任； 　　

（八）解決爭(zhēng)議的方法。 　　

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

四、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字

法律分析：一般由戶主簽字,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，與房屋征收部門(mén)簽訂。

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷協(xié)議上由誰(shuí)簽字

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。

拆遷協(xié)議書(shū)簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門(mén)備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

一、拆遷協(xié)議如何撤銷(xiāo)或者變更

具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)或者變更：

1、重大誤解；

2、顯失公平；

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

二、拆遷協(xié)議如何無(wú)效

可以適用以下幾種情況來(lái)請(qǐng)求法院確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的：

1、違反法律法規(guī)的規(guī)定。

2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。（如拆遷指揮部、無(wú)委托關(guān)系的主體等）

3、提出代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

4、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人簽訂的協(xié)議

5、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

6、拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議。

7、法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實(shí)施的拆遷行為。

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投稿：鄒國(guó)建

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