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通州焦化廠拆遷補償，施工造成房屋裂縫應如何解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-26 13:08:42
作者：
圣運律師
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通州焦化廠拆遷補償,控制建筑工程裂縫需在設計上注意采取哪些措施,控制建筑工程裂縫需在設計上注意采取的措施是：（1）對薄壁鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（壁厚200～600m）、墻、板、梁等，采取增配構(gòu)造鋼筋，使構(gòu)造鋼筋起到溫度鋼筋的作用，有效地提高抗裂性能

通州焦化廠拆遷補償，施工造成房屋裂縫應如何解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、通州焦化廠拆遷補償,控制建筑工程裂縫需在設計上注意采取哪些措施

控制建筑工程裂縫需在設計上注意采取的措施是：

（1）對薄壁鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（壁厚200～600m）、墻、板、梁等，采取增配構(gòu)造鋼筋，使構(gòu)造鋼筋起到溫度鋼筋的作用，有效地提高抗裂性能。配筋應盡可能采用較小直徑的鋼筋及采取較小的鋼筋間距，例如直徑可選用8—

14m，間距可選取

150mm，這樣則較合理。全截面的配筋率直不大于0.5%，宜在0.3～0.5%之間。受力鋼筋能滿足變形構(gòu)造要求的，可不再增加溫度鋼筋。構(gòu)造鋼筋不能起到抗約束作用的，應增配溫度鋼筋。

（2）必須防患于未然，在設計方面要大大減輕開裂狀況，并為事后處理創(chuàng)造便利條件，要改進施工技術(shù)及化學灌漿等補縫措施。

（3）設置滑動縫和壓縮層。例如某焦化廠水池，同時受到地基及樁基的約束，在最長一座水池的墊層上表面及底板下表面，貼了一氈一油作為滑動層。在露天池底突入地基中的地中梁兩側(cè)及池內(nèi)水溝的里側(cè)，設置厚度1～3cm的聚苯乙烯硬質(zhì)泡沫塑科壓縮層，以減小地基對水池的側(cè)面阻力。

（4）避免結(jié)構(gòu)突變（或斷面突變）而產(chǎn)生應力集中。當不能避免斷面突變時，應作局部處理，做成逐漸變化的過渡形式，同時加配鋼筋。

（5）控制應力集中裂縫。工業(yè)與民用建筑的各種底板、立墻、頂板及地下箱形基礎與其它特殊構(gòu)筑物，都可能遇到各種形狀的孔洞，如圓孔、方孔、矩形孔等。有一些結(jié)構(gòu)，在長方向遇有斷面突變情況。在孔洞及變斷面的轉(zhuǎn)角部位，由于溫度收縮作用，也會引起應力集中，導致裂縫產(chǎn)生。這也是結(jié)構(gòu)裂縫的常見現(xiàn)象。當板的邊界受到全約束，板承受均勻降溫或均勻收縮作用，無孔板內(nèi)將產(chǎn)生均勻拉應力，拉應力軌跡線（簡稱力流）是均勻分布的。若板內(nèi)存在圓孔、方孔、矩形孔等，力流將產(chǎn)繞射現(xiàn)象，在孔附近密集和集中，且應力增高。在孔洞的轉(zhuǎn)角處，主拉應力線呈斜向，該處應力值最大，超過彈性均布拉應力約3倍以上。由于鋼筋混凝土具有塑性和徐變性質(zhì)，孔洞角部具有一定圓滑性，使得該處應力集中較小于理論值，但對混凝土的抗拉能力來說，亦足以引起開裂，因此，在建筑物孔洞轉(zhuǎn)角處會經(jīng)常出現(xiàn)斜向開裂，例如河南某工程的箱形基礎，武漢鋼鐵公司某主電室地下工程，其頂板孔洞轉(zhuǎn)角處，大多數(shù)均出現(xiàn)斜向裂縫。對于不嚴重的這類裂縫，一般條件下不一定必須進行承載力加固，只需進行表面處理，防止鋼筋銹蝕及裂縫漏水。

（6）設置“暗梁”。水池類現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一般厚度不大，高度也不高（約4～5m）。這類結(jié)構(gòu)最容易從池壁上部出現(xiàn)邊緣效應引起的裂縫，裂縫上寬下窄。對此，可在水池縱、橫斷面的四角及施工縫上下，各配置四根較粗鋼筋予以加強，這些部位則稱為暗梁。這樣處理之后結(jié)構(gòu)抗裂性得到增強。

（7）從構(gòu)造上提高混凝土的極限拉伸及抗拉強度，有效地提高抗裂作用。

（8）作后澆縫，控制施工期間的較大溫差與收縮應力。

（9）在設計上考慮到可能漏水的內(nèi)排水措施及施工后的經(jīng)濟可靠堵漏方法。

（10）提高混凝土材料的韌性。

二、施工造成房屋裂縫應如何解決

施工造成房子裂縫可以要求立即停止施工，恢復原樣，直至有避免再次加大房子損壞的施工方案后方可施工，對于造成的損壞可以追回賠償，按市場價賠償或?qū)嵭袑嵨镅a償安置等。

一、農(nóng)村建筑違法建筑怎么處理？

對于農(nóng)村違法的建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應命令其停止施工、在規(guī)定的時間內(nèi)改正；逾期還是不改正的，拆除處理。處罰：拆除新建在非法轉(zhuǎn)讓的土地上的房子等和其他設施、恢復土地原來的狀況；沒收不符合土地利用總體規(guī)劃的、新建在非法轉(zhuǎn)讓的土地上的建筑物和其他設施；并罰款。

二、施工高空墜物砸車怎么維權(quán)

施工高空墜物砸車，可以向建設單位和施工單位要求賠償損失。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

三、老家房子塌了政府怎么處理

首先房屋坍塌不管誰的責任，根據(jù)實際情況，成立領(lǐng)導小組，積極組織參與房屋坍塌的救治工作，維護現(xiàn)場秩序，避免事故進一步夸大，最大限度的保證人員的生命財產(chǎn)安全。一般廢棄的房子坍塌沒造成什么影響，并不需要進行過多的處理，注意安全和合法性就可以。但是如果是居住的房子，以及工廠商場等，很容易造成人員傷亡，產(chǎn)生很大的社會影響，必須要進行嚴肅的處理，并依法依規(guī)辦事，維護人民的生命財產(chǎn)安全。對于與違建、有安全隱患的房子、違法違規(guī)施工等情況的建筑坍塌，需要嚴肅追究相關(guān)人員的責任，并杜絕其它建筑出現(xiàn)此類情況，相對于合法合規(guī)的建筑需要承擔更大的責任。對于相關(guān)受害者，處理的時候除了追求相關(guān)人員責任比較引起重視外，很多都是在賠償問題上不能讓受害者滿意，所以一定要根據(jù)實際情況處理好賠償問題，有些是不賠償?shù)模行┦切枰M行賠償?shù)模幚砗孟嚓P(guān)人的賠償問題，才能化解受害者等的矛盾。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。

第一千一百八十四條

侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

三、施工導致房屋開裂如何處理

1、如果能夠證實,房屋所產(chǎn)生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的,那么,對方應無條件負責將你家房屋維修直至恢復原樣是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權(quán)要求對方立即停工;如果你家的裝修因此事而造成了損壞,那么是可以連帶追回賠償?shù)?2、如果對方經(jīng)多次維修后,你家的房屋還是無法恢復到原樣,或者消除不了損壞狀態(tài),或者給房屋帶來了結(jié)構(gòu)性的破壞,那么可以聯(lián)合其他鄰居,要求對方按市場價賠償或?qū)嵭袑嵨镅a償安置等;3、有一點,你可以把你們的居委會(村委會、街道辦事處)找來,讓對方給你們出面協(xié)調(diào)解決,這個要比你們個體出面好辦事多了。樓板開裂大致有三種情況：1、是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。2、是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。3、是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

四、施工造成房屋裂縫應怎么解決

法律分析：施工造成房屋裂縫，當事人可以找開發(fā)商解決。首先當事人可先對房子損壞程度進行評估，再由開發(fā)商與施工方進行協(xié)商，并且要求施工方進行修補賠償。如若協(xié)商不成，當事人可以向法院起訴。

一、房屋漏水誰的責任

房屋漏水的責任：

1、開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏，由開發(fā)商來負這個責任；

2、如果是的租客的一些行為導致房屋漏水的話，是租客賠償；

3、對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，由當事人分擔，一般為一人一半；

4、如果是因為樓上住戶的原因，比如像裝修房屋、改建管道不當用水等造成的滲漏，那么是由那個樓上的住戶來承擔這個修復和賠償損失的責任。

一、房屋漏水申請賠償：

1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；

2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。

二、房屋漏水糾紛的賠償：

1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負責；

2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；

3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。

總之，房屋漏水如果是開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏，由開發(fā)商來負這個責任；如果是的租客的一些行為導致房屋漏水的話，是租客賠償；對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，由當事人分擔，一般為一人一半；如果是因為樓上住戶的原因，比如像裝修房屋、改建管道不當用水等造成的滲漏，那么是由那個樓上的住戶來承擔這個修復和賠償損失的責任。

二、樓上漏水不給解決可以報警嗎

樓上漏水是可以報警的。樓上漏水是可以報警的，警察可以查明具體的情況。其它用戶的原因造成的，要求其承擔侵權(quán)責任；如果是房屋本身的問題，在質(zhì)保期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔維修責任。收集相關(guān)的證據(jù)，要求對方進行賠償。協(xié)商不成的，可以向法院起訴要求侵權(quán)人或開發(fā)商承擔侵權(quán)責任。

三、房頂樓漏水，該如何是好

房頂樓漏水的話，要分具體情況進行維權(quán)：

1.房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責任是屬于開發(fā)商的，可以去找開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的開發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，準備司法途徑解決。

2.房屋過了保質(zhì)期漏水的，可以申請小區(qū)的專項維修資金，動用專項維修資金修補漏水地方，但前提是申請獲批，如果不獲批，只能由本棟樓全體業(yè)主共同出資維修。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條

在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

五、施工導致房屋開裂如何處理

1、如果能夠證實,房屋所產(chǎn)生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的,那么,對方應無條件負責將你家房屋維修直至恢復原樣是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權(quán)要求對方立即停工;如果你家的裝修因此事而造成了損壞,那么是可以連帶追回賠償?shù)?2、如果對方經(jīng)多次維修后,你家的房屋還是無法恢復到原樣,或者消除不了損壞狀態(tài),或者給房屋帶來了結(jié)構(gòu)性的破壞,那么可以聯(lián)合其他鄰居,要求對方按市場價賠償或?qū)嵭袑嵨镅a償安置等;3、有一點,你可以把你們的居委會(村委會、街道辦事處)找來,讓對方給你們出面協(xié)調(diào)解決,這個要比你們個體出面好辦事多了。樓板開裂大致有三種情況：1、是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。2、是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。3、是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。拓展資料：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失百分之三十為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。法律分析:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。