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企業被拆遷無補償訴求，房屋被拆怎么寫訴求:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-08 00:28:09
作者：
圣運律師
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企業被拆遷無補償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫,一、廠房拆遷訴求書怎么寫呢廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達對政府部門關于廠房所在地區規劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關于XX片區的規劃方案及

企業被拆遷無補償訴求，房屋被拆怎么寫訴求:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、企業被拆遷無補償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫

一、廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達對政府部門關于廠房所在地區規劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關于XX片區的規劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關政策。”其次，再談自己的意見和訴求。關于相關訴求，最好分點寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關于拆遷賠償額還是關于拆遷的獎勵費用等等。

講清楚訴求以后，最后就應將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款；我們沒想因為拆遷發財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質量不降低。”

二、拆遷中表達訴求需要注意的問題

1、擺正心態。在政府主動要求協商時，很多拆遷人內心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協聯系在一起，而妥協就意味著自身利益的犧牲。所以，在對補償進行磋商前，拆遷人要擺正心態，補償協議之所以能簽訂并不是因為磋商這個過程，而是雙方對磋商結果的認同。當然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。

2、認清底線。在談判前，拆遷人要做好準備，根據房屋的產權性質、面積、用途、補償標準、市場價值等確定房屋拆遷補償價格，認清自己所能接受的價格底線。當然，拆遷人也可以作個價格浮動期間，在談判時根據具體情況進行參考。獅子大張口的要價方式不切實際，不利于問題的解決。談判過程中，拆遷人可以準確地向對方表達自己的訴求或者自己所能接受的補償標準，無需為了談判結果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問題的唯一途徑。

3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過程中，拆遷人以溫和的方式去表達自己的訴求，即便對方有不同的意見，也要認真地傾聽并進行有理有據的反駁。

二、房屋被拆怎么寫訴求

法律分析：房屋被強拆陳述可以這樣寫：根據這次市政府公布的房屋征收補償方案，屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益”的情形，XXX的全體居民堅決反對、抵制這次市政府對住宅小區作出的房屋征收拆遷決定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、關于廠房拆遷要了解的事情

法律分析：廠房拆遷時應當注意企業的房屋性質，租賃合同剩余期限，還有補償標準是否有問題。廠房拆遷補償不合理的，被拆遷人可以不簽訂拆遷補償協議，并且可以申請行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法利益。租賃辦公用房的,現行《國有土地上房屋征收與補償條例》對此并無明確規定。而已經被廢止的《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、廠房拆遷訴求書怎么寫呢

講清楚訴求以后，最后就應將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款;我們沒想因為拆遷發財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質量不降低。”

一、拆遷中表達訴求需要注意的問題

五、工業廠房拆遷補償申請書怎么寫？

廠房征收補償申請書一般由以下幾個部分構成：

第一部分是廠房的基本情況，介紹廠房的主體、歷史、經營等情況；

二是損失補償范圍，包括土地補償、房屋、建筑物補償、設備重置損失、停產停業損失、設備搬遷安裝費、解聘員工的安置補償費用等等；

三是結論和期望，比如對征收過程的訴求等等。

一、在自家住宅有加工廠拆遷怎么辦

一般情況下，自家宅院辦企業拆遷有以下的補償費用：1、被征收固定資產價值的補償費用。無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，確實由于搬遷導致損失的機器設備而生的補償；2、由于征收造成的搬遷和臨時安置補償費用；3、停產停業損失補償費用，按實際情況來定；4、由于拆遷政策發生的獎勵費用。

二、唐山國有企業工房拆遷補償什么標準

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題企業的經營場地一般是通過租賃得來。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設備補充費用按照重置成新價計算設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《房屋拆遷管理條例》第二十六條規定“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”。