長沙首套房拆遷補償多少,回遷房稅費是多少 ,法律分析：具體情況具體分析。（一）如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1 5%；（二）如果原來拆遷的房屋沒有房
法律分析：
具體情況具體分析。（一）如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；（二）如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；（三）如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：具體情況具體分析。（一）如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；（二）如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；（三）如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：
買房人應繳納的契稅：
1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%;
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：買房人應繳納的契稅：契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%;交易費：3元每平方米;測繪費：按各區具體規定;權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：交易費：3元/平方米;營業稅：差價乘以5.5%(房產證未滿5年的) ;個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) ;土地出讓金：大概房款的3%
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
法律分析:
1、契稅：房款的1、5%。面積在144以上交納3%，面積在90一下并是首套的交納1%。2、買賣費：3元/平方米。4、權屬登記費及取證費，在200元內。賣方：1、買賣費：3元/平方米。2、營業稅：差價。5、5%。3、個人所得稅:房發作意盈余的20%或許房款的1%4、土地出讓金：大約房款的3%。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
●長沙房屋拆遷補償標準
●長沙市住房拆遷標準
●長沙房子拆遷政策
●長沙拆遷購房
●長沙市拆遷戶購房政策
●2020年長沙拆遷補償標準
●長沙2021拆遷補償標準明細
●長沙房子征收賠償標準
●長沙市房屋拆遷補償
●2021年長沙拆遷政策
●獨生子女家庭拆遷有什么政策
●獨生子女家庭拆遷有什么政策
●獨生子女拆遷怎么賠償
●獨生子女拆遷優惠政策
●獨生子女拆遷有補助嗎
●獨生子女拆遷安置政策
●獨生子女 拆遷
●2021年獨生子女拆遷補貼新政策
●獨生子女房屋拆遷補償
●獨生子女房子拆遷有什么待遇
●安鄉拆遷房屋補償，湖南省長沙市寧鄉縣交通違章要怎么處理:今日房屋拆遷補償規定更新
●2023長沙拆遷補償標準，2022年長沙拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙市住房拆遷補償，長沙征收房屋補償標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙單位宿舍拆遷補償辦法，單位宿舍拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●丁字街道拆遷補償，長沙市黃興鎮規劃？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙市區集體土地拆遷補償，長沙縣征收103號令補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●長沙市拆遷補償政策標準，長沙拆遷補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●長沙一九年拆遷補償標準，法律規定的重傷標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●長沙違章房屋拆遷補償標準，2022年長沙拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙市房屋拆遷補償標準2020，長沙拆遷補償標準明細2023年:今日房屋拆遷補償規定更新
●運旺小區拆遷補償，長沙未來5年拆遷規劃范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙房屋拆遷補償辦法，長沙市人民政府令(第116號)長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙縣最新拆遷補償安置辦法，長沙縣征收103號令補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●獅子村社區拆遷補償多少，2022年長沙拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙花園拆遷補償，長沙市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙市拆遷補償實施辦法，長沙縣征收103號令補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙拆遷工廠補償標準最新，長沙征收房屋補償標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安公房拆遷貨幣補償，長沙市直屬公房拆遷補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙市芙蓉區拆遷補償辦法，長沙拆遷計劃曝光涉及雨花、岳麓、開福:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】長沙首套房拆遷補償多少，長沙市住房拆遷標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：宋思陽
內容審核：鄧海鳳律師
