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宿州市鄉村拆遷補償，安徽省農村征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-26 09:16:15
作者：
圣運律師
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宿州市鄉村拆遷補償,安徽農村土地補償標準規定有幾種,補償標準：征用土地按下列標準進行補償：（一）征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的八至十倍；（二）征用城市規劃區范圍外的耕地

宿州市鄉村拆遷補償，安徽省農村征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宿州市鄉村拆遷補償,安徽農村土地補償標準規定有幾種

補償標準：征用土地按下列標準進行補償：

（一）征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的八至十倍；

（二）征用城市規劃區范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍；

（三）征用林地、牧草地、葦塘、水面等農用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至六倍；

（四）征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至七倍；

（五）征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的三倍。征用土地的安置補助費按下列標準執行：

（六）征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍；

（七）征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的四倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前三年平均年產值的十倍。被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執行：

（八）青苗補償費按一季作物的產值計算；

（九）被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；

（十）被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。

二、安徽省農村征地補償標準

法律分析：(一)土地補償費和安置補助費標準根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的"通知(皖政〔2015]24號)》，初步按下表土地補償和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。(二)地上附屬物補償標準根據《宿州市人民政府關于調整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》(宿政秘[2015〕221號)規定進行補償，并報經相關部門同意，初步按下表確定地上附著物補償標準上報審批。征地拆遷實際補償標準以政府依法批準為準。(三)青苗補償標準旱地按每畝980元確定青苗補償標準上報審批。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、安徽省征用農村土地補償標準

法律主觀：補償標準：征用土地按下列標準進行補償：（一）征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的八至十倍；（二）征用城市規劃區范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍；（三）征用林地、牧草地、葦塘、水面等農用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至六倍；（四）征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至七倍；（五）征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的三倍。征用土地的安置補助費按下列標準執行：（一）征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍；（二）征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的四倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前三年平均年產值的十倍。被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執行：（一）青苗補償費按一季作物的產值計算；（二）被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；（三）被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、安徽農村宅基地的最新政策？

安徽農村宅基地最新政策規定，農村宅基地所有權歸集體所有，農戶只能擁有使用權。2021年起，各地將逐步推行宅基地承包經營權、土地經營權、農村集體經濟組織財產共同所有制等方面的改革。安徽農村宅基地最新政策于2021年正式出臺，并在全省范圍內逐步推行。該政策規定：農村宅基地所有權歸集體所有，農戶只能擁有使用權；宅基地可以進行承包經營權、土地經營權、農村集體經濟組織財產共同所有制等方面的改革。此外，政策還對宅基地的使用、流轉等進行了詳細規定：實行宅基地使用權與農房所有權分離，允許宅基地使用權流轉，但不得向非農業戶口流轉；對于宅基地上的建設用地，要嚴格審批，防止亂占亂用。改革后，農戶可以通過發展種植、養殖、旅游等產業獲得更多收益，提高農民的經濟收入水平。此外，改革還有助于緩解土地過度分割、流轉不暢等問題，促進農村集體經濟發展，有利于實現農村農業現代化和鄉村振興戰略的實施。宅基地使用權流轉后，對農民有什么好處？宅基地使用權流轉可以幫助農民實現目標最大化，在確保不影響農村生產、生活條件的前提下，通過將閑置土地變成產業的方式，使農民獲得更多的收益。同時也有助于解決土地過度分割、流轉不暢等問題，促進農村集體經濟發展。安徽農村宅基地最新政策規定了農村宅基地所有權、使用、流轉等方面的問題，并將逐步推行宅基地承包經營權、土地經營權、農村集體經濟組織財產共同所有制等方面的改革。這些措施有助于緩解土地過度分割、流轉不暢等問題，促進農村集體經濟發展，實現鄉村振興戰略的實施。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。