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拆遷補(bǔ)償多人簽字怎么分，拆遷協(xié)議寫了兩個(gè)人名字法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-26 08:53:44
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償多人簽字怎么分,拆遷協(xié)議寫了兩個(gè)人名字 ,法律分析：原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。法律依據(jù)：《國(guó)有

拆遷補(bǔ)償多人簽字怎么分，拆遷協(xié)議寫了兩個(gè)人名字法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償多人簽字怎么分,拆遷協(xié)議寫了兩個(gè)人名字

法律分析：

原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷協(xié)議寫了兩個(gè)人名字法律問(wèn)題

法律分析:

法律依據(jù):

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協(xié)議上寫了兩個(gè)人的名字

對(duì)于共有房產(chǎn)的分配問(wèn)題，首先要看房產(chǎn)證上是否寫有兩個(gè)人的名字。如果是這樣，那么該房產(chǎn)就是兩人共有的。在分配時(shí)，需要考慮雙方之間是否有書面的約定，并最好進(jìn)行公證。如果存在約定，那么按照約定的內(nèi)容進(jìn)行分配；如果沒(méi)有約定，那么通常會(huì)采取平均分配的方式。

法律分析

這種情況房產(chǎn)怎么分呢?房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，該房產(chǎn)就是兩人共有，分配時(shí)要看房產(chǎn)證寫兩人名字時(shí)雙方之間是否有什么書面的約定(并且好公證一下)，如果有約定就按照約定的內(nèi)容分配;如果沒(méi)有約定，那就是平均分配了。

拓展延伸

拆遷協(xié)議中雙方簽字確認(rèn)的人員信息

拆遷協(xié)議中雙方簽字確認(rèn)的人員信息，是指在拆遷協(xié)議中明確記錄的涉及拆遷事項(xiàng)的雙方當(dāng)事人的身份信息。這些人員信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。簽字確認(rèn)的人員信息的記錄是為了確保拆遷協(xié)議的合法性和雙方當(dāng)事人的權(quán)益保障。雙方簽字確認(rèn)的人員信息是拆遷協(xié)議中的重要內(nèi)容，它不僅具有法律效力，還能作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。因此，在拆遷協(xié)議中，準(zhǔn)確記錄和確認(rèn)雙方當(dāng)事人的人員信息是非常重要的，以確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來(lái)判斷房產(chǎn)的歸屬，若有書面約定則按約定分配，沒(méi)有則平均分配。拆遷協(xié)議中的簽字確認(rèn)人員信息記錄對(duì)保障雙方權(quán)益至關(guān)重要，確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、拆遷房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

法律分析：拆遷安置房的房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷協(xié)議上的名字是2個(gè)人名辦房產(chǎn)證能寫一個(gè)人名嗎

法律主觀：動(dòng)遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。動(dòng)遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對(duì)象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的\"契約\"類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國(guó)家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人就某個(gè)問(wèn)題經(jīng)過(guò)談判或共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。