一、新興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省東港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

律師遼寧省人民政源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省東港市區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：遼寧省東港市土地共有四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：大東區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：新興區(qū)、新城區(qū)（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：新城區(qū)（新農(nóng)村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長(zhǎng)山鎮(zhèn)（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長(zhǎng)山村、柞木山村、楊樹村、光復(fù)村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮(zhèn)（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮(zhèn)（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（平安村、榆樹村、勝利村、前陽(yáng)村、農(nóng)民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、興隆農(nóng)場(chǎng)、五四農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（東大于村、背陰寺村、孤山菜農(nóng)委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮(zhèn)（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家?guī)X村）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：長(zhǎng)山鎮(zhèn)（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮(zhèn)（海鷹村、王家坨子村、團(tuán)山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮(zhèn)（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（長(zhǎng)川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、黑溝鎮(zhèn)、小甸子鎮(zhèn)、龍王廟鎮(zhèn)、馬家店鎮(zhèn)、合隆鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、沿海灘涂、示范農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（萬(wàn)興村、戰(zhàn)家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮(zhèn)（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家?guī)X村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮(zhèn)、黃土坎農(nóng)場(chǎng)、海洋紅農(nóng)場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、遼寧省東港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省東港市土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：大東區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：新興區(qū)、新城區(qū)（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：新城區(qū)（新農(nóng)村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長(zhǎng)山鎮(zhèn)（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長(zhǎng)山村、柞木山村、楊樹村、光復(fù)村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮(zhèn)（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮(zhèn)（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（平安村、榆樹村、勝利村、前陽(yáng)村、農(nóng)民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、興隆農(nóng)場(chǎng)、五四農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（東大于村、背陰寺村、孤山菜農(nóng)委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮(zhèn)（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家?guī)X村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：長(zhǎng)山鎮(zhèn)（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮(zhèn)（海鷹村、王家坨子村、團(tuán)山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮(zhèn)（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（長(zhǎng)川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、黑溝鎮(zhèn)、小甸子鎮(zhèn)、龍王廟鎮(zhèn)、馬家店鎮(zhèn)、合隆鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、沿海灘涂、示范農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（萬(wàn)興村、戰(zhàn)家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮(zhèn)（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家?guī)X村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮(zhèn)、黃土坎農(nóng)場(chǎng)、**紅農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、遼寧省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：各市國(guó)土資源(規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋)局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施。現(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)表》予以公布，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對(duì)于納入2009年度土地利用計(jì)劃，報(bào)批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準(zhǔn)后，按照?qǐng)?bào)批時(shí)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)由于沒有納入2009年度土地利用計(jì)劃或報(bào)批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報(bào)時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、對(duì)已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報(bào)省政府批準(zhǔn)實(shí)施方案的，報(bào)批時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對(duì)于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以后依法申請(qǐng)補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍；其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。依照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。　

四、遼寧省東港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的？

律師遼寧省人民政府公統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省東港市區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：遼寧省東港市土地共有四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：大東區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元畝；建設(shè)用地：70000元畝；未利用地：56000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：新興區(qū)、新城區(qū)（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元畝；建設(shè)用地：50000元畝；未利用地：40000元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：新城區(qū)（新農(nóng)村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長(zhǎng)山鎮(zhèn)（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長(zhǎng)山村、柞木山村、楊樹村、光復(fù)村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮(zhèn)（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮(zhèn)（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（平安村、榆樹村、勝利村、前陽(yáng)村、農(nóng)民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、興隆農(nóng)場(chǎng)、五四農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（東大于村、背陰寺村、孤山菜農(nóng)委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮(zhèn)（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家?guī)X村）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元畝；建設(shè)用地：40000元畝；未利用地：32000元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：長(zhǎng)山鎮(zhèn)（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮(zhèn)（海鷹村、王家坨子村、團(tuán)山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮(zhèn)（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽(yáng)鎮(zhèn)（長(zhǎng)川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、黑溝鎮(zhèn)、小甸子鎮(zhèn)、龍王廟鎮(zhèn)、馬家店鎮(zhèn)、合隆鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、沿海灘涂、示范農(nóng)場(chǎng)、孤山鎮(zhèn)（萬(wàn)興村、戰(zhàn)家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮(zhèn)（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家?guī)X村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮(zhèn)、黃土坎農(nóng)場(chǎng)、海洋紅農(nóng)場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元畝；建設(shè)用地：30000元畝；未利用地：24000元畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

五、遼寧省農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。

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投稿：鄭璇

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