宿遷征地拆遷最新補償標準,宿遷拆遷補償標準明細2022,一、宿遷宿豫區(qū)拆遷村名單2022年最新1、新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū) 根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(宿豫征補安置〔2022〕42號):擬征收新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會南城組集體所
一、宿遷宿豫區(qū)拆遷村名單2022年最新
1、新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(宿豫征補安置〔2022〕42號):擬征收新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會南城組集體所有土地11.7841公頃,新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會太和平組集體所有土地2.1505公頃。
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府擬征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕49號):擬征收土地位于新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會村集體、新莊社區(qū)居委會周莊組范圍內。
2、順河街道京東社區(qū)
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(宿豫征補安置〔2022〕44號):擬征收順河街道京東社區(qū)一組集體所有土地21.4777公頃,順河街道京東社區(qū)周石莊一組居民委員會集體所有土地0.3069公頃,順河街道京東社區(qū)村集體集體所有土地0.0074公頃。
3、來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府土地征收公告》(宿豫地呈〔2022〕32號):征收來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)居民委員會窯西組農用地6.1007公頃、建設用地2.3306公頃,來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)居民委員會窯中組農用地6.6744公頃、建設用地0.3142公頃。
4、曹集鄉(xiāng)花園里村
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府擬征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕47號):擬征收土地位于曹集鄉(xiāng)花園里村張莊組、東五組、旱閘組范圍內。
5、順河街道梨園灣社區(qū)
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府擬征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕48號):擬征收土地位于順河街道梨園灣社區(qū)居委會一組、六組范圍內。
6、下相街道運東社區(qū)(興隆村)
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府擬征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕50號):擬征收土地位于下相街道運東社區(qū)(興隆村)五組、六組、羅橋居委會葉莊組范圍內。
根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府擬征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕51號):擬征收土地位于下相街道運東社區(qū)(興隆村)陸莊五組、陸莊七組范圍內。
二、宿遷宿豫區(qū)土地補償多少錢一畝?
1、土地補償費和安置補助費標準
按《市政府關于公布宿遷市所轄各縣(區(qū))征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(宿政發(fā)〔2020〕116號)的規(guī)定執(zhí)行。
農用地:四類地區(qū)執(zhí)行60萬元/公頃,其中土地補償費30萬元/公頃;
建設用地:四類地區(qū)執(zhí)行60萬元/公頃;
未利用地:四類地區(qū)執(zhí)行42萬元/公頃。
2、青苗補償費標準
1.5萬元/公頃。
3、地上附著物補償標準
按《宿遷市人民政府關于公布征地涉及地上附著物和青苗補償標準的通知》(宿政規(guī)發(fā)〔2021〕2號)的規(guī)定執(zhí)行。
法律分析：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。 拆遷住宅房屋實行貨幣化補償?shù)模袃葏^(qū)被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。價格標準為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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