上海拆遷補償按照歲數嗎,未成年可以簽拆遷協議嗎,未成年人不可以簽拆遷協議，必須要其監護人簽字。根據法律規定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益
未成年人不可以簽拆遷協議，必須要其監護人簽字。根據法律規定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
簽拆遷協議可以代簽嗎
原則上應該被拆遷人進行簽字，但是如果有相關警告公證的授權的情況，可以進行代為簽訂拆遷協議，相關協議也屬于有效的情況，受到法律的相關保護的，可以進行處理。
拆遷協議可以委托別人簽嗎
拆遷協議可以委托別人簽，但是要有委托協議，否則不可以由別人代簽。根據法律的有關規定，有權與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，也就是被征收人。
拆遷協議簽了還可以起訴嗎
拆遷協議簽了還可以起訴，比如協議簽訂之后，一方不履行協議內容的，另一方當事人可以向法院起訴。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
子女可以代替父母簽拆遷協議書嗎
子女可以代替父母簽拆遷協議書，如果父母是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，子女作為父母的監護人，是可以代替父母簽拆遷協議書的。根據法律規定，不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
沒有簽拆房協議可以直接拆遷嗎
沒有簽拆房協議不可以直接拆遷。在未簽訂拆遷補償協議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬于違法的行為，造成嚴重后果的還會構成犯罪，要承擔刑事責任。
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簽拆遷協議可以代簽嗎
原則上應該被拆遷人進行簽字，但是如果有相關警告公證的授權的情況，可以進行代為簽訂拆遷協議，相關協議也屬于有效的情況，受到法律的相關保護的，可以進行處理。
拆遷協議可以委托別人簽嗎
拆遷協議可以委托別人簽，但是要有委托協議，否則不可以由別人代簽。根據法律的有關規定，有權與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，也就是被征收人。
拆遷協議簽了還可以起訴嗎
拆遷協議簽了還可以起訴，比如協議簽訂之后，一方不履行協議內容的，另一方當事人可以向法院起訴。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
子女可以代替父母簽拆遷協議書嗎
子女可以代替父母簽拆遷協議書，如果父母是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，子女作為父母的監護人，是可以代替父母簽拆遷協議書的。根據法律規定，不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
沒有簽拆房協議可以直接拆遷嗎
沒有簽拆房協議不可以直接拆遷。在未簽訂拆遷補償協議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬于違法的行為，造成嚴重后果的還會構成犯罪，要承擔刑事責任。
法律分析：沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補償安置方案的確定須經過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農民有權發表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，被征地農民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：能寫。首先房產，是可以寫0歲到無窮大歲數人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產證，需孩子合法監護人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續。還需要孩子出生醫學證明。規定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。
法律依據：《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》 第五條 因房屋所有權轉移需進行變更登記的，由軍內外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權證”等有關資料，到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。對整座落房屋產權轉移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權證”交給房地產管理部門，辦理產權轉移手續，其它房產資料不作移交；對非整座房屋產權轉移的，由房地產管理部門按實際移交范圍進行分割，換發新的“房屋所有權證”，其它資料也不作移交。
法律分析：
沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補償安置方案的確定須經過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農民有權發表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，被征地農民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：苗海
內容審核：馮立影律師
