一、桑梓店最新拆遷補(bǔ)償公告,桑梓店拆遷補(bǔ)償方案

桑梓店的拆遷補(bǔ)償方案通常會(huì)遵循國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，特別是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。根據(jù)這個(gè)條例，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地方政策、被拆遷房屋的具體情況等因素有所不同。

以下是桑梓店拆遷補(bǔ)償方案可能包含的要點(diǎn)：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這通常是基于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，這個(gè)價(jià)值不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。

搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置的費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆捅徊疬w人的實(shí)際情況來(lái)確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋被征收前用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，桑梓店的拆遷補(bǔ)償方案可能還會(huì)考慮以下因素：

地方政府的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這意味著，除了基本的補(bǔ)償之外，被征收人還可能根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼攉@得額外的補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人的具體情況：例如，被征收人的經(jīng)濟(jì)狀況、房屋用途、居住時(shí)間等因素都可能在確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式時(shí)被考慮。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償方案可能會(huì)因地區(qū)而異，因此建議您參考桑梓店當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來(lái)了解更詳細(xì)的信息。同時(shí)，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有任何疑問(wèn)或不滿，建議您及時(shí)咨詢專業(yè)人士或通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、桑梓店規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

大橋—桑梓店片區(qū)位于黃河以北,是濟(jì)南北部的重要門(mén)戶,2007年9月,濟(jì)南市就啟動(dòng)了對(duì)該片區(qū)的控制性規(guī)劃編制?！睗?jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長(zhǎng)牛長(zhǎng)春說(shuō),由于近期該片區(qū)的規(guī)劃編制背景發(fā)生重大變化,因此濟(jì)南市規(guī)劃局于近期對(duì)該規(guī)劃方案進(jìn)行了深化調(diào)整。

此次規(guī)劃調(diào)整,還將通過(guò)合理布局新型農(nóng)村社區(qū),集約節(jié)約土地資源,拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間,促進(jìn)鎮(zhèn)村集聚發(fā)展。

濟(jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃處工作人員介紹,此次規(guī)劃調(diào)整后,片區(qū)內(nèi)大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)的100多個(gè)行政村,將有38個(gè)村莊并入鎮(zhèn)區(qū),剩余的村莊將通過(guò)村莊遷并整合,形成13個(gè)農(nóng)村社區(qū)。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的配建,鎮(zhèn)區(qū)、村莊社區(qū)除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎(chǔ)設(shè)施,按照規(guī)劃,還須配建中小學(xué)、托幼、醫(yī)院、文體活動(dòng)中心等機(jī)構(gòu),從而確保最終實(shí)現(xiàn)村莊設(shè)施城鎮(zhèn)化、生活服務(wù)社區(qū)化、生活方式市民化。

而對(duì)于現(xiàn)狀建設(shè)用地以外的都市農(nóng)業(yè),規(guī)劃顯示,將進(jìn)行有效功能控制與引導(dǎo),加強(qiáng)其綠化力度,保持農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,形成良好的綠色開(kāi)敞空間。

此外,此次規(guī)劃調(diào)整還將沿國(guó)道308、國(guó)道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區(qū)段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節(jié)點(diǎn),增強(qiáng)城市的可識(shí)別性。同時(shí),強(qiáng)化黃河與鵲山龍湖生態(tài)開(kāi)敞空間的引入,綜合提升片區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量。

法律依據(jù):

《濟(jì)南市大橋—桑梓店片區(qū)控制性規(guī)劃》 該片區(qū)規(guī)劃范圍為:濟(jì)南市黃河以北,包括桑梓店鎮(zhèn)和大橋鎮(zhèn)的大部分用地。西、北、東至大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)行政邊界,南至邯濟(jì)鐵路——鵲山水庫(kù)——黃河,規(guī)劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細(xì)化工、化工新材料等化工產(chǎn)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為主導(dǎo),集化工、商貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為一體、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的黃河北新市鎮(zhèn),現(xiàn)代化新材料工業(yè)基地、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、北跨戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)；規(guī)劃建設(shè)用地約17平方公里；規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)為“一軸兩帶、一園兩片多區(qū)”。

三、法律規(guī)定桑梓店規(guī)劃

法律分析：

大橋—桑梓店片區(qū)位于黃河以北,是濟(jì)南北部的重要門(mén)戶,2007年9月,濟(jì)南市就啟動(dòng)了對(duì)該片區(qū)的控制性規(guī)劃編制?！睗?jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長(zhǎng)牛長(zhǎng)春說(shuō),由于近期該片區(qū)的規(guī)劃編制背景發(fā)生重大變化,因此濟(jì)南市規(guī)劃局于近期對(duì)該規(guī)劃方案進(jìn)行了深化調(diào)整。

此次規(guī)劃調(diào)整,還將通過(guò)合理布局新型農(nóng)村社區(qū),集約節(jié)約土地資源,拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間,促進(jìn)鎮(zhèn)村集聚發(fā)展。

濟(jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃處工作人員介紹,此次規(guī)劃調(diào)整后,片區(qū)內(nèi)大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)的100多個(gè)行政村,將有38個(gè)村莊并入鎮(zhèn)區(qū),剩余的村莊將通過(guò)村莊遷并整合,形成13個(gè)農(nóng)村社區(qū)。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的配建,鎮(zhèn)區(qū)、村莊社區(qū)除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎(chǔ)設(shè)施,按照規(guī)劃,還須配建中小學(xué)、托幼、醫(yī)院、文體活動(dòng)中心等機(jī)構(gòu),從而確保最終實(shí)現(xiàn)村莊設(shè)施城鎮(zhèn)化、生活服務(wù)社區(qū)化、生活方式市民化。

而對(duì)于現(xiàn)狀建設(shè)用地以外的都市農(nóng)業(yè),規(guī)劃顯示,將進(jìn)行有效功能控制與引導(dǎo),加強(qiáng)其綠化力度,保持農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,形成良好的綠色開(kāi)敞空間。

此外,此次規(guī)劃調(diào)整還將沿國(guó)道308、國(guó)道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區(qū)段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節(jié)點(diǎn),增強(qiáng)城市的可識(shí)別性。同時(shí),強(qiáng)化黃河與鵲山龍湖生態(tài)開(kāi)敞空間的引入,綜合提升片區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市大橋—桑梓店片區(qū)控制性規(guī)劃》 該片區(qū)規(guī)劃范圍為:濟(jì)南市黃河以北,包括桑梓店鎮(zhèn)和大橋鎮(zhèn)的大部分用地。西、北、東至大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)行政邊界,南至邯濟(jì)鐵路——鵲山水庫(kù)——黃河,規(guī)劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細(xì)化工、化工新材料等化工產(chǎn)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為主導(dǎo),集化工、商貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為一體、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的黃河北新市鎮(zhèn),現(xiàn)代化新材料工業(yè)基地、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、北跨戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)；規(guī)劃建設(shè)用地約17平方公里；規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)為“一軸兩帶、一園兩片多區(qū)”。

四、桑梓店規(guī)劃

法律分析：大橋—桑梓店片區(qū)位于黃河以北,是濟(jì)南北部的重要門(mén)戶,2007年9月,濟(jì)南市就啟動(dòng)了對(duì)該片區(qū)的控制性規(guī)劃編制。”濟(jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長(zhǎng)牛長(zhǎng)春說(shuō),由于近期該片區(qū)的規(guī)劃編制背景發(fā)生重大變化,因此濟(jì)南市規(guī)劃局于近期對(duì)該規(guī)劃方案進(jìn)行了深化調(diào)整。

此次規(guī)劃調(diào)整,還將通過(guò)合理布局新型農(nóng)村社區(qū),集約節(jié)約土地資源,拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間,促進(jìn)鎮(zhèn)村集聚發(fā)展。

濟(jì)南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃處工作人員介紹,此次規(guī)劃調(diào)整后,片區(qū)內(nèi)大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)的100多個(gè)行政村,將有38個(gè)村莊并入鎮(zhèn)區(qū),剩余的村莊將通過(guò)村莊遷并整合,形成13個(gè)農(nóng)村社區(qū)。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的配建,鎮(zhèn)區(qū)、村莊社區(qū)除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎(chǔ)設(shè)施,按照規(guī)劃,還須配建中小學(xué)、托幼、醫(yī)院、文體活動(dòng)中心等機(jī)構(gòu),從而確保最終實(shí)現(xiàn)村莊設(shè)施城鎮(zhèn)化、生活服務(wù)社區(qū)化、生活方式市民化。

而對(duì)于現(xiàn)狀建設(shè)用地以外的都市農(nóng)業(yè),規(guī)劃顯示,將進(jìn)行有效功能控制與引導(dǎo),加強(qiáng)其綠化力度,保持農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,形成良好的綠色開(kāi)敞空間。

此外,此次規(guī)劃調(diào)整還將沿國(guó)道308、國(guó)道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區(qū)段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節(jié)點(diǎn),增強(qiáng)城市的可識(shí)別性。同時(shí),強(qiáng)化黃河與鵲山龍湖生態(tài)開(kāi)敞空間的引入,綜合提升片區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市大橋—桑梓店片區(qū)控制性規(guī)劃》 該片區(qū)規(guī)劃范圍為:濟(jì)南市黃河以北,包括桑梓店鎮(zhèn)和大橋鎮(zhèn)的大部分用地。西、北、東至大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)行政邊界,南至邯濟(jì)鐵路——鵲山水庫(kù)——黃河,規(guī)劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細(xì)化工、化工新材料等化工產(chǎn)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為主導(dǎo),集化工、商貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為一體、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的黃河北新市鎮(zhèn),現(xiàn)代化新材料工業(yè)基地、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、北跨戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)；規(guī)劃建設(shè)用地約17平方公里；規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)為“一軸兩帶、一園兩片多區(qū)”。

五、征地桑樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：樹(shù)木的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。同時(shí)需要結(jié)合樹(shù)木的實(shí)際情況比如：生長(zhǎng)周期，占地面積，土地性質(zhì)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等進(jìn)行綜合評(píng)估。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：阮嘉

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