一、山東臨朐縣拆遷補(bǔ)償辦法,2021年臨朐哪幾個村要拆

檢涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。

保障臨朐縣城市建設(shè)用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)臨朐縣人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地公告：

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

地塊1位置范圍：駢邑路南延

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。

用途：交通運(yùn)輸用地

地塊2位置范圍：南二環(huán)路

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、東崔家河村、北朱村、西朱村，冶源鎮(zhèn)街道朱封村、傅家李召村、薛家廟村、楊善集村、申家石河村、潘家埠村、趙家樓村、鞏家橋村，城關(guān)街道邱家莊村

用途：交通運(yùn)輸用地

地塊3位置范圍：九山村西，九山鎮(zhèn)老年福利中心西側(cè)

涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織：九山鎮(zhèn)九山村

用途：公共設(shè)施用地

地塊4位置范圍：濰九路以東，順河路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：冶源鎮(zhèn)洼子村

用途：公共設(shè)施用地

地塊5位置范圍：小河圈村西、彌河?xùn)|

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：龍山產(chǎn)業(yè)園張佩環(huán)村、安家莊村

用途：公共設(shè)施用地

地塊6位置范圍：東紅路以西，張家大山村東南

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：辛寨街道張家大山村

用途：公共設(shè)施用地

地塊7位置范圍：朐山路以南北，北高家莊村委大院南側(cè)

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城關(guān)街道董家樓村、北高莊村、紙坊村

用途：教育用地

地塊8位置范圍：臨歷路以南，規(guī)劃民主路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城關(guān)街道大陡溝村、北五莊村

用途：工業(yè)用地

二、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字[2020]74號）公布的臨朐縣征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及3個區(qū)片，其中，一級區(qū)片每畝補(bǔ)償6.8萬元，二級區(qū)片每畝補(bǔ)償6.4萬元，三級區(qū)片每畝補(bǔ)償6萬元；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省國土資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于濰坊市征地地面附屬物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字[2017]398號）規(guī)定執(zhí)行。涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照相關(guān)鎮(zhèn)街與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。

被征收土地村的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由臨朐縣自然資源和規(guī)劃局會同縣財(cái)政、人力資源和社會保障等有關(guān)部門制定并公示。

二、臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延政策

法律分析：根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進(jìn)行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進(jìn)行封閉施工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、2022年臨朐拆遷村莊安置政策是什么?

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。具體由當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延規(guī)定

律師分析：

根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進(jìn)行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進(jìn)行封閉施工。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、臨朐棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償包括現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換，置換補(bǔ)償有三種形式：按比例置換、按房屋新價格置換和其他搬遷獎勵。當(dāng)?shù)馗鶕?jù)具體政策規(guī)定房屋面積認(rèn)定，一般按照土地分配額定，有上限。由于棚戶區(qū)問題復(fù)雜，每家居住面積不足，形成院內(nèi)建筑，具體面積計(jì)算需遵循當(dāng)?shù)卣摺?/p>

法律分析

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換這兩種。

而房屋置換的補(bǔ)償含三種。

1、第一種是規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系，要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算;

3、第三種是其他的搬遷獎勵。

當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對面積認(rèn)定一般是有一個明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內(nèi)建筑。這樣的情況，面積如何計(jì)算，就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定。

拓展延伸

臨朐棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生影響

臨朐棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生重要影響。根據(jù)最新政策調(diào)整，居民將享受更加公平合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保他們的合法權(quán)益得到保護(hù)。新政策將綜合考慮房屋面積、地段、市場價值等因素，以確保拆遷補(bǔ)償金額合理合法。此外，政策調(diào)整還注重居民的后續(xù)安置問題，提供適當(dāng)?shù)淖》堪才藕途蜆I(yè)機(jī)會，以確保居民能夠順利過渡到新的居住環(huán)境。這一政策調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)城市更新和社會發(fā)展，為臨朐棚戶區(qū)居民創(chuàng)造更好的生活條件和發(fā)展機(jī)會。

結(jié)語

臨朐棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整，確保居民權(quán)益得到保護(hù)。新政策綜合考慮面積、地段、市場價值等因素，合理合法確定拆遷補(bǔ)償金額。同時注重居民后續(xù)安置，提供適當(dāng)住房和就業(yè)機(jī)會，順利過渡到新居住環(huán)境。此舉促進(jìn)城市更新和社會發(fā)展，為居民創(chuàng)造更好生活條件和發(fā)展機(jī)會。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】山東臨朐縣拆遷補(bǔ)償辦法，臨朐拆遷政策

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投稿：水濤亮

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