山東拆遷補償2018年標(biāo)準(zhǔn),淄博征地補償是如何規(guī)定的,淄博征地補償?shù)囊?guī)定：一類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：120000元 畝；基本農(nóng)田：144000元 畝；建設(shè)用地：120000元 畝；未利用地：96000元 畝。二類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：100
淄博征地補償?shù)囊?guī)定：
一類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：120000元/畝；基本農(nóng)田：144000元/畝；建設(shè)用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。
二類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：100000元/畝；基本農(nóng)田：120000元/畝；建設(shè)用地：100000元/畝；未利用地：80000元/畝。
三類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。
四類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
一、十堰市拆遷公司的一般補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
有兩種補償方式，即產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償。具體有(一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)。城區(qū)新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)省政府批準(zhǔn)的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地補償安置倍數(shù)、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)以及征地補償系數(shù)等為基礎(chǔ)，綜合我市城區(qū)不同土地類別和地區(qū)而確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(附《十堰市城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)》)：1、征收城區(qū)一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II、III類區(qū)域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補償費);2、征收城區(qū)菜地：按照I、II、III類區(qū)域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補償費);3、征收城區(qū)園地(含果園、茶園)：按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補償費);4、征收城區(qū)精養(yǎng)魚塘：按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補償費);5、征收城區(qū)林地：按照I、II、III類區(qū)域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補償費);6、征收城區(qū)未利用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;7、征收城區(qū)集體建設(shè)用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。(二)征地補償級別和范圍。根據(jù)我市城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、管轄范圍、區(qū)位等綜合因素，我市城區(qū)劃分為以下三類征地補償區(qū)域：I類區(qū)域：張灣區(qū)漢江街辦、車城街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦;茅箭區(qū)五堰街辦、二堰街辦、武當(dāng)街辦、東城開發(fā)區(qū);十堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)白浪街辦。II類區(qū)域：張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū);茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)大川村。III類區(qū)域：張灣區(qū)方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng);茅箭區(qū)賽武當(dāng)管理局、茅塔鄉(xiāng)、大川鎮(zhèn)卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區(qū)內(nèi)未列入的鄉(xiāng)、村可比照III類區(qū)域執(zhí)行。(三)國有農(nóng)用地的補償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)商前所在行政轄區(qū)執(zhí)行。(四)大中型水利水電工程建設(shè)項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?
山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關(guān)二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設(shè)用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。
太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
淄博市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關(guān)社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：63000元畝;基本農(nóng)田：75600元畝;建設(shè)用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔鎮(zhèn)、域城鎮(zhèn)(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、城西街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(zhèn)(除原山林場部分)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：53000元畝;基本農(nóng)田：63600元畝;建設(shè)用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：除去區(qū)片一類、二類剩余部分。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設(shè)用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅，原則上給予確權(quán)，并且宅基地和房屋也將給予補償。當(dāng)然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規(guī)用地的就，或?qū)⒛貌坏窖a償款。比如說在農(nóng)村，有的農(nóng)戶違規(guī)建房，一旦被發(fā)現(xiàn)將不予確權(quán)。另外宅基地面積使用超過標(biāo)準(zhǔn)面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權(quán)，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。也就是說，屬于違規(guī)的一戶多宅以及超過標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，這2種情況下，或?qū)㈩I(lǐng)不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。補償是否符合市價標(biāo)準(zhǔn)以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。綜合上面所說的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于被征地人來說是特別重要的，因為這些補償是關(guān)系到以后生活最基本的保障，而對于政府在補償這些征地款的時候，也必須要按照當(dāng)?shù)氐恼咦龅较妊a償后征地的原則，爭取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
法律主觀：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)中心組團(東到大橋路，南到汶河，西到西內(nèi)環(huán)路，北到辛大鐵路)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元畝;基本農(nóng)田：84000元畝;建設(shè)用地：70000元畝;未利用地：56000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：中心組團外圍片(一類區(qū)片外，東到萊城區(qū)界，南到汶河，西到方下河-口鎮(zhèn)西南邊界-匯河，北到濟萊高速公路)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60000元畝;基本農(nóng)田：72000元畝;建設(shè)用地：60000元畝;未利用地：48000元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：二類區(qū)片外，南到汶河，西到萊城區(qū)與泰安市岱岳區(qū)區(qū)縣界，北到寨里鎮(zhèn)-羊里鎮(zhèn)-口鎮(zhèn)-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界，東到萊城區(qū)-鋼城區(qū)區(qū)界。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元畝;基本農(nóng)田：66000元畝;建設(shè)用地：55000元畝;未利用地：44000元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：大王莊鎮(zhèn)、雪野鎮(zhèn)、茶業(yè)口鎮(zhèn)、和莊鎮(zhèn)、苗山鎮(zhèn)。高莊街道辦事處、牛泉鎮(zhèn)事處(汶河以南部分)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設(shè)用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
對于淄博市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，經(jīng)過山東省政府關(guān)于地價的批文發(fā)布，很多朋友們都已經(jīng)知道了這方面的內(nèi)容。但是仍存在疑惑，為此，本文將對該批文進行說明，本文主要是針對淄博市的土地分類和補償準(zhǔn)則進行綜合分析。主要法律法規(guī)和內(nèi)容如下。
山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。愛土拆遷律師就將山東省淄博市沂源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：
山東省淄博市沂源縣土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：付家莊村北村界-荊山園藝場北邊界-西臺村西北村界-西魚臺村西、北村界-彩板峪村西、北村界-西沙溝村、北大巖村北村界-北大巖村東北村界-西山村北、東村界-西埠村東北村界-東埠村北、東村界-儒林集村東村界-南石臼村東村界-濟青南線-沂河-南埠東村西北村界-北埠東村、西下高莊村、西上高莊村西村界-付家莊村西邊界封閉區(qū)域。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60000元/畝;基本農(nóng)田：72000元/畝;建設(shè)用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：南麻鎮(zhèn)、歷山街道辦事處(除去一類區(qū)片的剩余部分)，悅莊鎮(zhèn)(除去一類、三類區(qū)片的剩余部分)，魯村鎮(zhèn)(除去原徐家莊鄉(xiāng)所轄村莊)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：大張莊鎮(zhèn)、燕崖鎮(zhèn)、中莊鎮(zhèn)、西里鎮(zhèn)、東里鎮(zhèn)、張家坡鎮(zhèn)、石橋鎮(zhèn)、魯村鎮(zhèn)(原徐家莊鄉(xiāng)所轄村莊)。
南魯山鎮(zhèn)全部及原三岔鄉(xiāng)合并至悅莊鎮(zhèn)的董家峪村、田峪村、陳家官莊村、前坡村、黑山峪村、北鮑莊村、東鮑莊村、流水店村、南鮑莊村、西鮑莊村、芝麻峪村、衣家莊村、水泉溜村、龍汪崖村。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
綜上所述，淄博市的土地補償問題如上所述。淄博市人民可針對以上土地范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)進行對號入座。希望政府本著為人民利益著想的原則，不要令廣大百姓利益受損，此外，淄博人也本著對政府相信的原則，協(xié)助好土地拆遷行動。如若對淄博市征地補償標(biāo)準(zhǔn)情況仍然不是很清楚，可以咨詢專業(yè)人士或是尋求法律資助。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
●山東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019
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投稿：梁軍
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