一、房屋只有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎,有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子拆遷賠償

法律分析：

如果只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子拆遷賠償

法律分析：如果只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償。被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)、是新建房屋合法的依據(jù)，無(wú)土地證但可以明確權(quán)屬的情況下可以房產(chǎn)證或國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補(bǔ)償。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補(bǔ)償嗎

法律分析:對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是可以領(lǐng)到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模绻徽J(rèn)定為違法建筑或超期臨時(shí)建筑，則無(wú)法獲得賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了，還能有補(bǔ)償嗎

房子拆遷沒(méi)房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)模杞?jīng)過(guò)政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎拆遷補(bǔ)償房一般有房產(chǎn)證，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的。拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售。限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●只有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●只有房產(chǎn)證拆了怎么賠償

●只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷怎么辦

●只有住房證拆遷賠償

●有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷的區(qū)別

●拆遷只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有影響嗎

●只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷賠償

●拆遷只要有房產(chǎn)證就可以了

●房子只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷

●有房產(chǎn)證的房子拆遷

●有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷怎么賠

●有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷怎么賠

●有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的房子能被強(qiáng)拆嗎

●只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證被拆

●有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷怎么辦

●只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷怎么賠

●有房產(chǎn)證無(wú)土地證房子拆遷

●有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子動(dòng)遷怎么給

●沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證的房子拆了怎么賠

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償?shù)牟疬w證有什么用，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)證件房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●碧江拆遷補(bǔ)償辦法，2021年銅仁市碧江區(qū)安置房，辦房產(chǎn)證后，戶口在老家，不遷可以嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)拆遷無(wú)證怎么補(bǔ)償，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●十堰百二河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二十多年老房子沒(méi)房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償法令，沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買賣過(guò)程中有哪些風(fēng)險(xiǎn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●揚(yáng)州市未房改房拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)房產(chǎn)證的房改房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●有房產(chǎn)證房屋拆遷怎么補(bǔ)償，有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)政策，一般回遷房怎么辦房產(chǎn)證:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●有證房屋2019拆遷補(bǔ)償方案，有土地證有房產(chǎn)證的房子政府征收多少一畝:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地有房屋拆遷補(bǔ)償嗎，集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地?zé)o房證房屋拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償，只有集體土地使用證能夠得到拆遷補(bǔ)償嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無(wú)證集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證怎么辦，拆遷后獲得的補(bǔ)償房屋如何辦理房產(chǎn)證:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●沒(méi)有辦證的房屋拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子動(dòng)遷怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●民法典城市自建房屋拆遷補(bǔ)償，自建房只有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償多少錢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房子拆遷按戶口還是房本辦理(房子拆遷按戶口還是房本辦理房產(chǎn)證)

●拆遷按照戶口本還是房產(chǎn)證辦理(拆遷是按照戶口本嗎)

●未過(guò)戶房屋拆遷補(bǔ)償，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶拆遷款應(yīng)賠給誰(shuí):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋只有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎，只有房產(chǎn)證拆了怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：滕文

內(nèi)容審核：王蘭律師