一、大羊村拆遷補(bǔ)償方案,最新遼寧省燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)。

遼寧省燈塔市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：古城街道（石橋子村、邵二臺(tái)村）、萬寶橋街道（大路煙臺(tái)村、萬寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村）、煙臺(tái)街道（土佳屯、燈塔村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河南鎮(zhèn)（前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村）、古城街道（東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村）、鏵子鎮(zhèn)（礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村）、柳條寨鎮(zhèn)（蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村）、沈旦堡鎮(zhèn)（后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村）、佟二堡鎮(zhèn)（佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼?、金沙溝村、營盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村）、萬寶橋街道（呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村）、五星鎮(zhèn)（頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村）、西馬峰鎮(zhèn)（井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村）、張臺(tái)子鎮(zhèn)（亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：雞冠山鄉(xiāng)（詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村）、柳河子鎮(zhèn)（上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村）、西大窯鎮(zhèn)（西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少？

一類區(qū)片區(qū)片范圍：

古城街道(石橋子村、邵二臺(tái)村)、萬寶橋街道(大路煙臺(tái)村、萬寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺(tái)街道(土佳屯、燈塔村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：

大河南鎮(zhèn)(前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼?、金沙溝村、營盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺(tái)子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：

雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

三、遼寧燈塔市動(dòng)遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：古城街道(石橋子村、邵二臺(tái)村)、萬寶橋街道(大路煙臺(tái)村、萬寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺(tái)街道(土佳屯、燈塔村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝設(shè)用地：50000元/畝利用地：40000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河南鎮(zhèn)(前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼濉⒔鹕硿洗?、營盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺(tái)子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝設(shè)用地：40000元/畝利用地：32000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝設(shè)用地：35000元/畝利用地：28000元/畝。

法律依據(jù):

《燈塔市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置方案》一、補(bǔ)償安置依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》、《燈塔市城市房屋拆遷管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定。被拆遷房屋用途和建筑面積以規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門登記確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

四、遼寧燈塔市動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：古城街道(石橋子村、邵二臺(tái)村)、萬寶橋街道(大路煙臺(tái)村、萬寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺(tái)街道(土佳屯、燈塔村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝設(shè)用地：50000元/畝利用地：40000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河南鎮(zhèn)(前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼?、金沙溝村、營盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺(tái)子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝設(shè)用地：40000元/畝利用地：32000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝設(shè)用地：35000元/畝利用地：28000元/畝。

法律依據(jù)：《燈塔市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置方案》一、補(bǔ)償安置依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》、《燈塔市城市房屋拆遷管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定。被拆遷房屋用途和建筑面積以規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門登記確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

五、燈塔市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)貨幣補(bǔ)償：參照其它地塊評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，房屋指導(dǎo)價(jià)格

1、有照房屋

(1)樓房：2000元/㎡

(2)一等房屋：1800元/㎡(磚混平房，門窗齊全)

(3)二等房屋：1600元/㎡(磚木瓦房，門窗齊全)

2、無照房屋

(1)無照房屋

①燈塔市國土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/㎡給予補(bǔ)償。

②燈塔市國土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/㎡給予補(bǔ)償。(萬寶橋街道萬寶橋村和二道溝村在2009年9月14日燈塔市城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局核量后建造的無照房屋，按《關(guān)于印發(fā)燈塔市拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建筑專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(燈政辦發(fā)[2008]37號(hào))文件精神自行拆除，不予補(bǔ)償。)

③燈塔市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖以后建造的違法建筑一律不予補(bǔ)償。

(2)看護(hù)房補(bǔ)償參照無照房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、附屬物、附屬設(shè)施

(1)畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上100元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上70元/㎡;碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上40元/㎡。

(2)圍墻：磚石結(jié)構(gòu)的墻高在2米(含2米)以上的每延米補(bǔ)償180元;墻高在1.6米以上的每延米補(bǔ)償150元,墻高在1.2米以上的每延米補(bǔ)償100元,墻高在1.2米以下的每延米補(bǔ)償50-80元。

(3)井：飲用手壓水井每眼補(bǔ)償1000元，飲用機(jī)電井每眼補(bǔ)償2000元，臟水井每眼補(bǔ)償300元。

(4)有線電視移戶費(fèi)：每戶補(bǔ)償350元。

(5)電話移機(jī)費(fèi)：每部補(bǔ)償200元。

(6)大門：大門樓400元/個(gè);有雨搭鐵大門100元/㎡;無雨搭鐵大門80元/㎡;木門50元/㎡。

(7)永久菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上300元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上200元/㎡。

(8)廁所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/㎡。

(10)煤棚20—30元/㎡。

(11)路面：瀝青或水泥灌漿結(jié)面25元/㎡，水泥方磚25元/㎡，磚地面15元/㎡。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格。

4、青苗、果樹等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)樹木：每株每年輪補(bǔ)償5元。

(2)果樹：每株每年輪補(bǔ)償10元。

(3)3年以下果樹苗木每棵1-3元(含移植的成樹)。

(4)青苗：每平方米補(bǔ)償5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/㎡予以補(bǔ)償。筑件加塑膜按30元/㎡予以補(bǔ)償。

溫室：土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/㎡予以補(bǔ)償。磚混結(jié)構(gòu)按80元/㎡予以補(bǔ)償。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格，對(duì)未列入的經(jīng)濟(jì)作物林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)遼陽市價(jià)格認(rèn)證中心出具的指導(dǎo)價(jià)格予以補(bǔ)償。

5、搬家補(bǔ)助：每戶補(bǔ)助600元。

6、租房補(bǔ)助：4口人以下的戶(含4口人)每戶每月補(bǔ)助200元;5口人以上的戶(含5口人)每戶每月補(bǔ)助300元，三輩以上的戶(在一起居住)每戶每月補(bǔ)助400元。

7、拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營性房屋

(1)2010年1月1日以前辦理營業(yè)執(zhí)照并依法納稅，經(jīng)營面積部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前辦理營業(yè)執(zhí)照,并依法納稅,經(jīng)營面積部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后辦理營業(yè)執(zhí)照的按原房屋性質(zhì)予以補(bǔ)償。

8、經(jīng)強(qiáng)拆的違法建筑及臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

9、在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、有照房屋一平方米房屋還一平方米樓房。

2、回遷房屋由市政府統(tǒng)一安置，回遷戶型面積分別約為：55㎡、65㎡、75㎡、85㎡。

3、面積差價(jià)款的計(jì)算方法：增加面積的在原房照面積10%以內(nèi)按1600元/㎡計(jì)算，增加面積超過原房照面積10%以上的按2400元/㎡計(jì)算。

回遷面積小于被拆遷房屋面積的，面積差部分按原房屋等級(jí)指導(dǎo)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償房屋差價(jià)款。

4、被拆遷房屋面積確定方法：

(1)拆遷房屋實(shí)際面積大于原房照面積10%以內(nèi)的，按實(shí)際面積安置，超出10%以上的，超出部分按無照房屋補(bǔ)償。

(2)拆遷房屋實(shí)際面積小于原房照面積的,可按實(shí)際面積的110%進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(3)經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋(已滅跡)尚未建設(shè)的，按原有房照面積安置。

(4)新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補(bǔ)償手續(xù)辦理費(fèi)用。

(5)新批建設(shè)的房屋已開工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進(jìn)度適當(dāng)補(bǔ)償。

(6)新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

三、回遷順序

被拆遷人按期搬遷的所有動(dòng)遷戶，由拆遷單位組織并通知?jiǎng)舆w戶在指定的場(chǎng)所采取抓鬮的辦法來確定回遷順序。

第一步先按照簽訂協(xié)議的時(shí)間先后順序依次抓取獲得抓鬮序號(hào)。

第二步按獲得抓鬮的序號(hào)先后順序抓取選樓序號(hào)。

第三步由動(dòng)遷戶按協(xié)議約定的面積選擇具體位置。

未按期搬遷的動(dòng)遷戶以協(xié)議的序號(hào)為準(zhǔn)，按協(xié)議面積依次選樓。

在整個(gè)回遷安置過程中，由動(dòng)遷辦和相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行有效的指導(dǎo)和監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】大羊村拆遷補(bǔ)償方案，大羊村村什么時(shí)候拆

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投稿：祁煜爽

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