龍巖工廠拆遷補償政策,外國強占舊中國時期的租借地有哪些,法律分析：德國的租借地是（山東青島）勢力范圍是（山東及膠州灣地區）、英國的租借地是（香港，威海衛）勢力范圍是（香港、九龍、新界及南中國海，威海衛）、俄國的租借地（旅順）勢力范圍（東三省
法律分析：
德國的租借地是（山東青島）勢力范圍是（山東及膠州灣地區）、英國的租借地是（香港，威海衛）勢力范圍是（香港、九龍、新界及南中國海，威海衛）、俄國的租借地（旅順）勢力范圍（東三省）、日本的租借地是（關東州～就是搶俄國的旅順）勢力范圍（福建）、法國的租借地是（廣州灣）勢力范圍（云南，廣東，廣西）。
法律依據：
《反分裂國家法》 第五條 堅持一個中國原則，是實現祖國和平統一的基礎。
以和平方式實現祖國統一，最符合臺灣海峽兩岸同胞的根本利益。國家以最大的誠意，盡最大的努力，實現和平統一。
國家和平統一后，臺灣可以實行不同于大陸的制度，高度自治。
德國的租借地是（山東青島）勢力范圍是（山東及膠州灣地區）、英國的租借地是（香港，威海衛）勢力范圍是（香港、九龍、新界及南中國海，威海衛）、俄國的租借地（旅順）勢力范圍（東三省）、日本的租借地是（關東州～就是搶俄國的旅順）勢力范圍（福建）、法國的租借地是（廣州灣）勢力范圍（云南，廣東，廣西）
法律分析：租地國家沒有政策限制，在農村租地各地有補貼，雙方簽訂租賃合同達成一致即可，寫明租賃期限，租賃使用要求，違約責任，爭議解決的方式即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
國有土地是可以進行出租的，但是首先需要經過土地管理部門的批準。我國《土地管理法》規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。
一、宅基地可以建工廠嗎
集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性建設用地。按照以前的政策，宅基地只能分配給集體經濟組織成員建住房，是不能用作它用的。鄉鎮企業建廠應申請集體經營性建設用地，建公共設施可申請公益性公共設施用地。農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
二、農村土地使用權轉讓政策
農村土地使用權轉讓是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。包括1.農戶承包土地經營權，農戶承包土地經營權：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養殖水面等經營權，可以采取出租、入股等方式流轉交易，流轉期限由流轉雙方在法律規定范圍內協商確定。2.林權，是指集體林地經營權和林木所有權、使用權，可以采取出租、轉讓、入股、作價出資或合作等方式流轉交易，流轉期限不能超過法定期限。3.四荒”使用權，四荒”使用權。是指農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權。采取家庭承包方式取得的，按照農戶承包土地經營權有關規定進行流轉交易。以其他方式承包的，其承包經營權可以采取轉讓、出租、入股、抵押等方式進行流轉交易。4.農村集體經營性資產，農村集體經營性資產。是指由農村集體統一經營管理的經營性資產(不含土地)的所有權或使用權，可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉交易。5.農業生產設施設備，農業生產設施設備。是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的農業生產設施設備，可以采取轉讓、租賃、拍賣等方式流轉交易。6.小型水利設施使用權，小型水利設施使用權。是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的小型水利設施使用權，可以采取承包、租賃、轉讓、抵押、股份合作等方式流轉交易。7.農業類知識產權，農業類知識產權。是指涉農專利、商標、版權、新品種、新技術等，可以采取轉讓、出租、股份合作等方式流轉交易。8.其他，農村建設項目招標、產業項目招商和轉讓等。
三、居民戶口預留地可以辦理房產證嗎
不可以，留置地未經過國家征地。預留建設用地是指土地利用總體規劃期內按上級下達的規劃控制總規模而在鄉鎮土地利用總體規劃圖上標注劃定的城鎮、村莊發展建設預留的，包括國家建設、集體建設、個人建房以及農業建設用地在規劃期內所需占用的土地。其中農用地是通過國家下達規劃和年度指標控制。農村集體經濟組織可以使用依法取得建設用地，與其它單位、個人以土地使用權入股、聯營的方式共同興辦企業。因此，被征地的集體經濟組織遇到適合的合作伙伴時，可以將預留發展用地進行資產評估后入股或聯營興辦企業，發揮土地資產的經濟效益，獲取長期回報。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
有，我國國有土地可以出租。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。
一、土地供應方式分幾種？各有什么意義
土地供應方式一般分為劃撥、出讓、作價出資、租賃幾種。其中出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，國有土地的出讓形式包括協議出讓、招標出讓與拍賣出讓。
二、預收房款時怎么區分開發票和預收款單
根據國有土地使用權有償有期限出讓的原則，把土地使用權出讓作為基本方式，國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。為了合理使用土地資源，防止國有土地收益的流失，商品房開發商只有依法交納了全部土地使用權出讓金，并取得了土地使用權證書，才能獲得房地產開發的權利和進行商品房預售的房地產交易。以劃撥方式取得土地使用權的，如果要轉讓房地產，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。準予轉讓的，應由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并交納土地使用權出讓金。
三、土地使用權出讓最高年限是如何規定
土地使用權出讓最高年限法律規定如下：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條的規定，土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
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投稿：祁雨茹
內容審核：馮立影律師
