一、新密市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法,二密鎮(zhèn)搬遷新政策解讀

二密鎮(zhèn)搬遷新政策主要包括以下幾個方面：

一、房屋征收與補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵。

第十八條還規(guī)定，如果征收的是個人住宅，且被征收人符合住房保障條件，政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

二、搬遷過程中的戶口問題

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條，公民在搬遷過程中需要向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，并領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。如果是從農(nóng)村遷往城市，還需要提供相應(yīng)的證明文件。

三、農(nóng)村搬遷特別規(guī)定

對于農(nóng)村搬遷，除了上述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，還有一些特別規(guī)定。例如，農(nóng)村房屋拆遷可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款將按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。同時，政府還會為被拆遷人提供搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。

綜上所述，二密鎮(zhèn)的搬遷新政策涵蓋了房屋征收與補(bǔ)償、戶口遷移以及農(nóng)村搬遷的特別規(guī)定等方面。這些政策旨在保障被搬遷居民的合法權(quán)益，確保他們在搬遷過程中得到妥善安置和合理補(bǔ)償。

二、新密市城關(guān)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

此次征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中，征地區(qū)片綜合地價為補(bǔ)償安置費(fèi)用84萬元/公頃、社保費(fèi)用87.3萬元/公頃，青苗補(bǔ)償費(fèi)為2.25萬元/公頃（耕地）。2022年新密市最新拆遷村名單確定為曲梁鎮(zhèn)高洼村、馬莊村以及岳村鎮(zhèn)橋溝村，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為84萬元/公頃（補(bǔ)償安置費(fèi)用）、87.3萬元/公頃（社保費(fèi)用）、2.25萬元/公頃（青苗補(bǔ)償費(fèi)）。

如果補(bǔ)償不合理，我們該怎么辦?

第一，不要提交房屋權(quán)屬證明原件，保留好房屋土地相關(guān)證件原件，房屋照片錄像等；

第二，不要耗著不協(xié)商，抓住每一次談判協(xié)商的機(jī)會，前提是對方有協(xié)商的誠意；

第三，通過信息公開等方式獲取、收集征收方的征收文件，找其違法點，抓起軟肋，及時通過復(fù)議、訴訟的法律程序來維權(quán)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

三、高密拆遷撤并計劃

法律分析：目前，全市已經(jīng)形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環(huán)（新外環(huán)）”的交通大框架，與縱橫交錯的農(nóng)村公路互為補(bǔ)充，四通八達(dá)，大大提高了我市公路交通系統(tǒng)承載能力，有力地改善了老百姓的生產(chǎn)生活環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展和招商引資創(chuàng)造了良好條件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、今年年密云拆遷規(guī)劃

法律分析：果園街道西大橋四至范圍：東至現(xiàn)狀園林路，南至規(guī)劃恒通路.西至規(guī)劃東吉路，北至現(xiàn)狀加油站、廣電局和交通局實施主體：北京翔能置業(yè)有限公司（擬定）占地面積（公頃）：26. 582、長安新村和南菜園新村舊城改建四至范圍：東至舊密順路，南至藍(lán)河灣居住小區(qū)北邊界， 西至藍(lán)河灣居住小區(qū)東邊界，北至現(xiàn)狀居住小區(qū)實施主體：北京綠州博園投資有限公司占地面積（公頃）：11. 833、十里堡鎮(zhèn)王各莊四至范圍：東至規(guī)劃一路、規(guī)劃二支路東側(cè)道路紅線及 規(guī)劃公園綠地東邊界線，南至規(guī)劃中街南側(cè)道路紅線，西至西統(tǒng)路東側(cè)規(guī)劃道路紅線，北至京密路南側(cè)規(guī)劃道路紅線實施主體：北京住總綠都投資開發(fā)有限公司占地面積（公頃）：125. 224、穆家峪鎮(zhèn)新農(nóng)村劉林池棚戶區(qū)四至范圍：東至京承鐵路，南至潮河，西至行宮小區(qū)及檀營回遷小區(qū)，北至站東路實施主體：北京住總綠都投資開發(fā)有限公司占地面積（公頃）：337.325、中鐵十六局集團(tuán)有限公司路橋公司密云新北路29號院四至范圍：東至中央儲備糧密云直屬庫，南至洪福苑小區(qū).西至密云鎮(zhèn)大唐莊和李各莊，北至城西北供熱公司實施主體：中鐵十六局集團(tuán)有限公司占地面積（公頃）：16. 826、溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村棚戶區(qū)改造項目四至范圍：東至現(xiàn)狀水庫中學(xué)、敬老院，南至現(xiàn)狀居住小區(qū)，西至云水大街臨街商業(yè)用地，北至現(xiàn)狀居住區(qū)實施主體：天同云溪 （北京）置業(yè)有限公司占地面積（公頃）：54. 01。

法律依據(jù)：《北京市2020年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》一、落實總規(guī)，提升統(tǒng)籌發(fā)展水平。嚴(yán)格落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》，堅決維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，將棚戶區(qū)改造與各區(qū)人口規(guī)劃、土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體考慮，同步規(guī)劃，統(tǒng)籌實施。 《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》一、工作目標(biāo)（一）全市列入老舊小區(qū)綜合整治計劃確保實現(xiàn)400個小區(qū)、建筑面積1500萬平方米；力爭實現(xiàn)600個小區(qū)、建筑面積2300萬平方米。（二）全市老舊小區(qū)綜合整治新開工確保實現(xiàn)300個小區(qū)、建筑面積1100萬平方米；力爭實現(xiàn)400個小區(qū)、建筑面積1500萬平方米。（三）全市老舊小區(qū)綜合整治新完工確保實現(xiàn)100個小區(qū)、建筑面積400萬平方米；力爭實現(xiàn)150個小區(qū)、建筑面積600萬平方米。（四）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。

五、高密的有哪些村莊拆遷

法律分析：拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，需要注意的是拆拆要做好相關(guān)安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】新密市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，新密市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：王冬銘

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