新密岳村橋溝拆遷補償辦法,新密市拆遷補償標準,新密市拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，同時還會安排被征地農民的社會保障費用。具體的補償標準會根據被征收土地的性質、用途、產值等因素進行
新密市拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，同時還會安排被征地農民的社會保障費用。具體的補償標準會根據被征收土地的性質、用途、產值等因素進行確定。以下是詳細的解答：
土地補償費和安置補助費：這兩項費用的標準會根據被征收土地的前三年平均年產值進行確定。如果按照規定的標準支付的土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農民保持原有生活水平，那么可以增加安置補助費。具體的年產值和補償倍數會根據新密市人民政府發布的公告進行確定。
農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用：這些費用的標準會根據被征收土地上的房屋、樹木、設施等附著物的價值和青苗的種類、數量等因素進行確定。具體的補償標準會在新密市人民政府發布的征收土地公告中詳細列出。
社會保障費用：新密市人民政府會按照規定為被征地農民安排社會保障費用，以保障被征地農民的生活。具體的社會保障費用標準會根據新密市的社保政策和被征地農民的實際情況進行確定。
此外，被征收人還可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，新密市人民政府會提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
以上信息僅供參考，具體的拆遷補償標準還需要以新密市人民政府發布的正式公告為準。如果對拆遷補償標準有異議，可以向相關部門申請復核或提起行政訴訟。
法律分析：
1、劉寨鎮宋寨村：補償安置費用84.0000萬元/公頃，社保費用87.3000萬元/公頃，附著物補償費依據文件據實補償。
2、曲梁鎮大樊莊村、全莊村，牛店鎮花家店村，來集鎮鞏樓村，岳村鎮王家溝村，袁莊鄉陳垴村，白寨鎮黑峪溝村：補償安置費用69.7500萬元/公頃，社保費用87.3000萬元/公頃，附著物補償費依據文件據實補償。
3、平陌鎮界河村、馬家門村：補償安置費用84.0000萬元/公頃（界河村）、69.7500萬元/公頃（馬家門村），社保費用87.3000萬元/公頃，附著物補償費依據文件據實補償。
4、城關鎮楚溝村：補償安置費用105.5000萬元/公頃，社保費用87.3000萬元/公頃，附著物補償費依據文件據實補償。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
此次征地補償費用標準中，征地區片綜合地價為補償安置費用84萬元/公頃、社保費用87.3萬元/公頃，青苗補償費為2.25萬元/公頃（耕地）。2022年新密市最新拆遷村名單確定為曲梁鎮高洼村、馬莊村以及岳村鎮橋溝村，補償標準為84萬元/公頃（補償安置費用）、87.3萬元/公頃（社保費用）、2.25萬元/公頃（青苗補償費）。
如果補償不合理，我們該怎么辦?
第一，不要提交房屋權屬證明原件，保留好房屋土地相關證件原件，房屋照片錄像等；
第二，不要耗著不協商，抓住每一次談判協商的機會，前提是對方有協商的誠意；
第三，通過信息公開等方式獲取、收集征收方的征收文件，找其違法點，抓起軟肋，及時通過復議、訴訟的法律程序來維權。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。”
法律分析：動遷的補償是：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、房屋拆遷補償標準是怎樣的
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
三、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
最后有幾點需要
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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投稿：宋成延
內容審核：李軒教授
