一、房屋貸款拆遷補償,貸款會不會影響拆遷賠償

貸款本身通常不會直接影響拆遷賠償。然而，如果貸款是以房屋作為抵押物，并且該房屋被列入了拆遷范圍，那么情況就會相對復(fù)雜。以下是對這一問題的詳細分析：

一、貸款與拆遷賠償?shù)莫毩⑿?

貸款是借款人與銀行或其他金融機構(gòu)之間的合同關(guān)系，主要涉及資金的借貸和還款。

拆遷賠償則是基于政府對土地的征收行為，依照相關(guān)法律法規(guī)對被征收人進行的補償。

這兩者在法律上是獨立的，貸款的存在并不直接決定拆遷賠償?shù)臄?shù)額或方式。

二、抵押房屋拆遷的特殊情況

如果貸款是以房屋作為抵押物，且該房屋被政府征收拆遷，那么抵押權(quán)人（通常是銀行）將面臨抵押物滅失的情況。此時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房屋的拆遷補償款優(yōu)先受償，以保障其債權(quán)利益。這是依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條的規(guī)定，即抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

在實際操作中，拆遷部門通常會與抵押權(quán)人協(xié)商，將拆遷補償款直接支付給抵押權(quán)人或者提存，以確保抵押權(quán)人的利益得到保障。同時，被征收人（即借款人）也有義務(wù)及時通知抵押權(quán)人，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

三、總結(jié)

綜上所述，貸款本身不會直接影響拆遷賠償。然而，在房屋作為抵押物且被列入拆遷范圍的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)就拆遷補償款優(yōu)先受償。因此，在實際操作中，需要綜合考慮貸款和拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定，以確保各方的合法權(quán)益得到妥善處理。

二、拆遷貸款房屋如何賠償？

貸款的房子拆遷了，可以跟銀行進行溝通，以拆遷補償款一次性還清所欠銀行貸款。若銀行在第一時間獲得拆遷通知，會與貸款人聯(lián)系，同時與拆遷辦、房屋抵押登記機關(guān)進行聯(lián)系，落實抵押房屋拆遷事宜，還會以抵押權(quán)人的身份辦理拆遷登記事項。

拆遷房子怎么辦

拆遷房子要給予拆遷補償。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷房子怎么補償?shù)?/p>

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。具體的補償項目包括：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

房子拆遷戶口怎么辦

房子拆遷戶口可以移到新分配的房屋中，身份證上的地址就是新房屋的地址。 根據(jù)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

承租的房子現(xiàn)在拆遷怎么辦

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷賠償根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷房能不能貸款

法律分析：拆遷房也是可以進行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果自己有拆遷房需要進行辦理貸款的，可以和銀行咨詢一下，具體需要的條件有：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月以上；3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

四、買拆遷房能貸款嗎

法律分析：不能。動遷房就是指拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，所以，動遷房是不能進行貸款的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

五、拆遷合同可以貸款嗎

法律分析：一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標準，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一） 建筑物和其他土地附著物；

（二） 建設(shè)用地使用權(quán)；

（三） 海域使用權(quán)；

（四） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六） 交通運輸工具；

（七） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷貸款

●拆遷貸款沒還完怎么辦

●貸款買房遇到拆遷貸款沒還清怎么處理

●政府拆遷貸款

●拆遷項目貸款

●貸款房拆遷怎么算

●房子貸款拆遷怎么辦

●房屋拆遷貸款沒還完怎么辦

●房屋拆遷房貸

●房子拆遷貸款怎么還

●有貸款的房子拆遷怎么辦

●有貸款的房子拆遷怎么辦

●有貸款的房子遇到拆遷怎么辦

●有貸款的房子被拆遷

●有貸款拆遷怎么辦

●房子有貸款遇到拆遷怎么辦

●房子有貸款 拆遷

●房屋有貸款拆遷

●房子有貸款要拆遷

●房子有貸款遇到拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟南舊樓拆遷怎么補償辦法，濟南舊小區(qū)拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●陜西省宅基地拆遷補償辦法，陜西省宅基地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021青海省房屋拆遷補償標準，2021拆遷房屋補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●金壇農(nóng)村房屋拆遷補償辦法，金壇三星村會拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公共房屋拆遷補償標準，公房拆遷標準和政策是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●沭陽縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償辦法，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寶雞市征地拆遷補償辦法，寶雞市拆遷房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雄安拆遷補償具體辦法，雄安拆遷房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償給誰，企業(yè)產(chǎn)房子拆遷房款歸個人嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●丹陽最新拆遷補償辦法，丹陽市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●今年房屋拆遷補償，中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集美區(qū)房屋拆遷補償標準，廈門普通拆房補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽滁州農(nóng)村房屋拆遷補償，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨沂城區(qū)拆遷補償安置辦法，臨沂市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋年限對拆遷補償有影響嗎，市區(qū)1993年的老房子，位置在一環(huán)邊，拆遷跟年限有關(guān)系嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●中山東鳳區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，中山市征地補償標準的是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●龍港市宅基地拆遷補償辦法，龍港蔡家街以后會拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018青島拆遷最新補償辦法，青島擬調(diào)整征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開陽縣拆遷補償辦法，福泉農(nóng)村征收土地價格是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷的兩種補償方法，農(nóng)村房屋拆遷,除了貨幣補償還有哪些安置補償方式:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋貸款拆遷補償，拆遷貸款沒還完怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：褚安璇

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師