一、集體土地房子拆遷補償,集體土地拆遷房屋補償

集體土地上的房屋拆遷補償主要包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。下面將結(jié)合相關(guān)法律依據(jù)，詳細解釋這些補償內(nèi)容。

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。這些費用是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

二、農(nóng)村村民住宅補償

對于農(nóng)村村民住宅的拆遷補償，同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。補償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞?。此外，還應(yīng)對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、其他地上附著物和青苗等的補償

除了土地和住宅外，征收土地還涉及其他地上附著物（如工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地上的設(shè)施）和青苗等的補償。這些補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定，以確保被征收人得到公平合理的補償。

總的來說，集體土地上的房屋拆遷補償是一個復(fù)雜而細致的過程，涉及多個方面的補償內(nèi)容。在進行拆遷補償時，務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

四、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，相關(guān)規(guī)定如下：1、這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個人房產(chǎn)證，拆遷的時候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進行分配；2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式；3、拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人；2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布；3、協(xié)商。通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。4、拆遷并執(zhí)行補償協(xié)議。拆遷安置補償費用由誰承擔(dān)1、拆遷安置補償費用由土地行政主管部門來承擔(dān)；2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補償安置組織實施方面有著明確的職責(zé)分工；3、市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補償、安置方案的批準(zhǔn)等；土地行政主管部門的職責(zé)主要是負責(zé)對征地補償、安置方案的組織實施，其中包括征收土地的各項費用的支付等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：我國法律規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地房屋拆遷補償安置

●集體土地房屋拆遷補償多少

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地房屋拆遷管理辦法

●集體土地的房子拆遷補償

●集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●集體土地房屋拆遷補償條例

●集體土地房屋拆遷補償流程

●集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地動遷補償辦法

●集體土地動遷補償辦法

●集體土地房屋拆遷補償安置

●集體土地的房子拆遷怎么賠償

●集體土地房屋拆遷安置方式

●集體土地房屋拆遷管理辦法

●2021年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地房屋拆遷補償條例

●集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●集體土地房屋拆遷補償多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●岑溪集體土地拆遷補償，廣西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●東莞集體土地拆遷補償，廣東東莞拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●大同集體土地房屋拆遷補償，山西大同征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●義烏集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，義烏土地征用補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地房屋拆遷補償寧波市，寧波市國有土地征收信息公開的補償項目有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●四川集體土地房屋拆遷補償，四川省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●簡陽集體土地房屋拆遷補償，當(dāng)陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地補償拆遷 契稅，征地補償款是否繳納契稅:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地建設(shè)的小區(qū)拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地上征收拆遷補償條例，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●蚌埠市集體土地拆遷補償，蚌埠市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●開發(fā)商集體土地建房拆遷補償，集體土地上自建房拆遷補償方式有哪些？:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無證集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●揚州集體土地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償立法，集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地證拆遷有補償么，集體土地證拆遷賠不賠:今日土地征收拆遷補償更新

●云南集體土地房屋拆遷補償，云南征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償評估單，有集體土地使用證拆遷補償怎么算:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】集體土地房子拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償安置

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：曹可

內(nèi)容審核：張小華律師