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岳陽(yáng)市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，岳陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-12 11:01:15
作者：
圣運(yùn)律師
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岳陽(yáng)市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,岳陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年,岳陽(yáng)市區(qū)I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:60500元畝,范圍包括:岳陽(yáng)樓區(qū)五里牌街道辦事處、洛王街道辦事處、洞庭街道辦事處、王家河街道辦事處、城陵磯街道辦事處、月山船廠(隸屬岳陽(yáng)樓區(qū)行政區(qū)域)等

岳陽(yáng)市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，岳陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、岳陽(yáng)市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,岳陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年

岳陽(yáng)市區(qū)I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:60500元/畝,范圍包括:岳陽(yáng)樓區(qū)五里牌街道辦事處、洛王街道辦事處、洞庭街道辦事處、王家河街道辦事處、城陵磯街道辦事處、月山船廠(隸屬岳陽(yáng)樓區(qū)行政區(qū)域)等區(qū)域岳陽(yáng)市區(qū)II區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:50000元/畝。

征收土地大規(guī)模投資建設(shè),這是近年來(lái)我國(guó)特別普遍的現(xiàn)象。但征用的土地大多屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn),且上面還可能建了房子,中了樹(shù)木,或者土地本身是農(nóng)田等,這就需要通過(guò)補(bǔ)償一定費(fèi)用給土地所有者一個(gè)交代。那么,岳陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

根據(jù)岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第四章

第二十四條被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù),按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補(bǔ)償。被拆遷人辦理了集體土地使用證、房屋所有權(quán)證的,給予8000元的辦證補(bǔ)償。經(jīng)補(bǔ)償后,房屋及附屬設(shè)施由各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))依法組織拆除。

第二十五條自《預(yù)征地公告》發(fā)布之日起,在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物(構(gòu)筑物、設(shè)施)、搶裝飾(修)等,征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第二十六條有下列情形之一的,不予補(bǔ)償:

(一)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

(二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建(構(gòu))筑物的裝飾裝修;

(三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施;

(四)已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

(五)被認(rèn)定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。

第二十七條具備縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主,其生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用),其非生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房(辦公、生活用房)按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的倍予以補(bǔ)償,補(bǔ)償后,不再另行安置。

第二十八條村(居)民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房,且辦理了合法有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的,按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用),未辦理合法有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的,不予增加補(bǔ)償。

第二十九條經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補(bǔ)償外,另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過(guò)200元/平方米的補(bǔ)償(含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。

未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,其房屋及設(shè)施不予補(bǔ)償,但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的,可按養(yǎng)殖用房實(shí)際建筑面積給予不超過(guò)200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。

第三十條拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房,按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的倍予以補(bǔ)償。

拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房,參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償(缺項(xiàng)不扣)。

拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施,按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第三十一條拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場(chǎng)、磚廠、砂石場(chǎng)、停車場(chǎng)、貨場(chǎng)等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施,按評(píng)估價(jià)(包括房屋、設(shè)施的重置價(jià)格,設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費(fèi)用)予以補(bǔ)償,手續(xù)不齊全的按評(píng)估價(jià)60%補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的,給予實(shí)際補(bǔ)償額5%的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償后不再另行安置。

征拆灌溉水塘必須重建的,按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。

第三十二條對(duì)積極參與、協(xié)助征拆工作的村(居)委會(huì),按《征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計(jì)提誤工補(bǔ)助。

第三十三條被拆遷人的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)按《搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。

第三十四條被拆遷人在《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家騰地后,按被拆遷房屋(臨時(shí)建筑、機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外)合法建筑面積給予 300元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十五條征拆工作具體實(shí)施單位在編制項(xiàng)目征拆資金概算報(bào)告時(shí),按征拆資金概算總額的7%計(jì)提不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

總體來(lái)說(shuō),征地補(bǔ)償并不是只針對(duì)土地,還包括土地上的苗木、設(shè)施等,都會(huì)根據(jù)其被損毀損失的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,也就是說(shuō)岳陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?答案與征地面積、土地原有用途、土地上物品的價(jià)值等息息相關(guān)。但如果土地上屬于違規(guī)建筑,或者是已經(jīng)廢棄了的設(shè)施,那么是不會(huì)給與補(bǔ)償?shù)摹?/p>