湛江農村房屋拆遷補償標準,湛江拆遷補償標準,湛江拆遷補償標準：1、菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償15 6萬元；3、征收林地及其他平均每畝補償13
湛江拆遷補償標準：
1、菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
綜上所述，湛江市地處廣東省，故此被拆遷方可以獲得的補償金數額，需要結合廣東省相關規定確定。影響此類補償金數額的因素是比較多的，故此需要拆遷方與被拆遷方協商之后，確定被拆遷方最終可以獲得的補償金數額，協商達成一致之后，需要簽署拆遷補償協議。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
最新湛江市市區房屋拆遷補償標準第十一條國家建設需要拆遷房管部門、機關、部隊、學校、企業、事業、人民團體等單位的公產房屋，按房屋使用性質，分住宅用房和非住宅用房兩種給予補償。(一)屬住宅用房的，由建設單位按如下辦法安置、補償：1.安置對象：(1)安置戶具有本市正式戶口的常住人口;(2)安置戶原常住人口中因服兵役、入學等原因而戶口遷出的;(3)安置戶一方在外地工作(屬農業人口不計);(4)旅居在海外、港、澳、臺的;(5)已領取獨生子女證的家庭，按兩個子女計算。非常住的寄宿戶以及安置戶家庭成員中已另有住房的，不列入安置對象。2.安置條件。被拆遷戶同時具備如下條件的，可列為安置戶。(1)有合法的承租手續;(2)戶口簿所標明的人數、住址與現有人數、住址相符;(3)沒有其他住房的。3.安置面積。被拆遷戶每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶按上述安置的房屋產權歸被拆遷單位所有。4.公產住宅用房的補償安置按上述1～3項辦理后，安置戶相應安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價，十平方米以上，按相應的商品房的現行價，均由建設單位與被拆遷單位相互補償。(二)屬非住宅用房的，由建設單位建回與原有面積、結構相當的房屋;或折合與原有面積、結構相等的房屋所需要的資金，補償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴大建筑面積或提高建筑標準的，按基本建設程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負責。(三)拆遷公產房屬國家免租撥用性質的，必須經房管部門同意，并簽訂協議，明確新建或補償的房屋所有權和使用權后方可拆遷。搬遷安置的補助標準第十二條因國家建設需要臨時搬遷的住戶，原則上由住戶本人或住戶所在單位解決臨時過渡性用房。建設單位應發給被拆遷戶搬家補助費和臨時住房補助費。(一)搬家補助費不論人口多少，每戶補助二百元，由建設單位一次過支付給被拆遷戶。(二)臨時住房補助費按小戶(一至二人)、中戶(三至五人)、大戶(六人以上)分別補助三百元、四百元、五百元。從最后一戶搬清之日起超過二十個月不解決住房的，按臨時住房補助費標準，加補百分之五十。被拆遷戶自行解決臨時住房的發給本人;被拆遷戶的單位解決臨時住房的，發給單位，由建設單位一次過支付。(三)由建設單位解決臨時住房的搬遷戶，不發臨時住房補助費。
湛江東海島征地補償標準內容由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1.土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2.青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3.附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4.安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四條，市人民政府土地行政主管部門、各鄉(鎮、辦事處)負責轄區內的征地補償安置工作，有關部門和單位應當依照各自職責協助做好征地補償安置工作。
中藥材征地補償標準是什么
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
中藥材征地補償有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
興國征地補償標準是什么
補償標準應當由政府部門考慮當地經濟水平，土地原用途等因素進行制定。
《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
新化征地補償標準是什么樣的
新化征地補償標準是根據《土地管理法》和新化當地的法規確定。根據《土地管理法》第四十七條的規定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
花都區花東鎮征地補償標準是什么樣的
花都區花東鎮征地補償標準：
1、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
甘肅省征地補償標準是多少
甘肅征地補償標準應當由政府部門考慮當地經濟水平，土地原用途等因素進行制定。
《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答法律分析：一類地區不低于。5.4萬元/畝、二類地區不低于。4.5萬元/畝、三類地區不低于。3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區不低于。2.8萬元/畝、二類地區不低于。2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、廣東湛江拆遷安置賠償多少錢,標準明細
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
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投稿：梁美
內容審核：陳博揚律師
